怎么短線理財能成富翁

　　鄒先生，短線投資客，現(xiàn)在南山一家國企工作。從2001年至今，鄒先生已經(jīng)投資房產(chǎn)超過100套，范圍涉及南山、寶安、福田，現(xiàn)有在手房產(chǎn)11套，流動現(xiàn)金超過300萬。由于工作地點的關(guān)系，目前他將投資目標(biāo)鎖定在了福田和南山�，F(xiàn)在，他每天都會充分利用業(yè)余時間開車去搜尋樓盤，一“聞”到有潛在投資價值的“氣味”，就會迅速抓住，快速出手。

　　高手戰(zhàn)例

　　偶然成了投資客

　　2001年之前，鄒先生一直在投資股票，但收益一直很低。當(dāng)時鄒先生住在南山荔苑小區(qū)一樓一套面積81平方米的房子里。因為是公司福利房，所以只用了18萬元就買下來了，不過當(dāng)時市值已經(jīng)上升到30萬元。當(dāng)時剛好有一套95平方米的三樓單位，價格也是30萬元，于是鄒先生很快就賣了舊房換了新房。住下后不久，有很多人打電話問鄒先生房子賣不賣，而且出價都比原價高，有的甚至高出四五萬元？鄒先生一想，如果現(xiàn)在轉(zhuǎn)賣，不就賺了四五萬了，這樣賺錢比炒股票快多了。最后，鄒先生以35.8萬元的價格把房子賣了出去，他也第一次嘗到了投資房產(chǎn)快速收益的樂趣。

　　看報紙廣告賺到40萬

　　2002年底，鄒先生偶然間發(fā)現(xiàn)了報紙廣告上登了一則賣房信息：祥祺苑，頂層復(fù)式，172平方米，60萬。鄒先生一想，當(dāng)時華僑城的樓盤每平方米均價在五六千元左右，但這個房子均價只有3500元/平方米，明顯存在投資潛力。于是他第一時間到了樓盤現(xiàn)場察看，發(fā)現(xiàn)該盤社區(qū)環(huán)境相當(dāng)優(yōu)美，多層建筑適合人居住，小區(qū)管理也比較完善，于是他趕緊聯(lián)系中介，下了訂金。后來，通過各種途徑，鄒先生了解到賣家原來欠了別人一大筆錢，當(dāng)時已有好久沒還銀行貸款了，一直想賣出去，但都無人問津。這套單位在1998年買的價格是110萬，價格一直往下跌到60萬。鄒先生覺得這個價格已經(jīng)跌到底了，應(yīng)該能以更高的價格賣出去。冒著可能會被銀行查封的危險，鄒先生通過中介用了1個多月時間最終以66萬將這套房賣了出去。接著，鄒先生又使用同樣手法在這個樓盤操作了五六套房，買入價格都在65萬元左右，而賣出價格多在70萬元左右�！昂髞碣I入價已經(jīng)到了70萬左右，我覺得差不多價格到頂了，所就沒有再購買�！编u先生說。這次大膽出擊，讓鄒先生一下子賺足了40多萬。

　　投資15套凈賺60萬

　　2004年初，鄒先生通過小道消息得知南山區(qū)某盤有一批處理房，面積為70—80平方米，價格2400元/平方米左右，非常便宜。于是鄒先生通過中介和發(fā)展商商量，準(zhǔn)備一次購入多個單位。經(jīng)過將近三個月談判，鄒先生終于把事情定了下來，一次購入了15套單位�！耙驗楫�(dāng)時接近春節(jié)，所以買家一般不會關(guān)注。同時我也準(zhǔn)備好了二三百萬資金，隨時準(zhǔn)備自己接手�！编u先生回憶說，他當(dāng)時做好了打“持久戰(zhàn)”的準(zhǔn)備。但是，出乎他的意料，通過中介宣傳推薦，短短兩天時間，這15套房都順利地賣了出去，價格在3000元/平方米左右，除去中介費10多萬元，鄒先生這次凈賺60萬元。這是鄒先生最為得意的一次投資房產(chǎn)經(jīng)歷，時間之快、賺錢之多讓他再次談起時還是那么津津樂道。

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