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物業(yè)安全管理部經(jīng)理消防安全職責
物業(yè)安全管理部經(jīng)理消防安全職責1
1、組織實施對安全技術措施所需的材料、工具設備供方的評價與選擇，建立合格供方檔案，并定期發(fā)布《合格供方名錄》，以確保購買的安全網(wǎng)、安全帽、安全帶和其他勞動保護用品、用具符合安全技術和質(zhì)量標準的證明資料。
2、審核項目班子人員，對施工機械操作人員進行專業(yè)技術培訓和技能考核，監(jiān)督檢查持證上崗情況。
3、參與審核工程專項施工方案和施工組織設計，參與編制重大工程的施工組織設計。
4、建立公司內(nèi)施工機械設備臺帳，監(jiān)督指導機械設備的采購、標識、使用、維護、修理、報廢工作以及各類機械設備工作統(tǒng)計記錄，臺帳的登記、保管、匯總及報表工作。確保使機械設備處于良好的`技術狀態(tài)，安全防護裝置齊全、靈敏、可靠，安全運轉(zhuǎn)。
5、對施工機構(gòu)設備及土制機械設備的安全運行負責，按照安全技術規(guī)范經(jīng)常進行檢查，并監(jiān)督各種設備的維修、保養(yǎng)的進行。
6、對新購進的機械設備要有出廠合格證及完整的技術資料，使用前制定安全操作規(guī)程，組織專業(yè)技術培訓，向有關人員交底，并進行鑒定驗收。
7、對設備的租賃要建立安全管理制度，確保租賃設備完好、安全可靠。
8、參加因工傷亡及重大未遂事故的調(diào)查，從事故方面、認真分析事故原因，提出處理意見，制定防范措施。
物業(yè)安全管理部經(jīng)理消防安全職責2
1.在總物業(yè)經(jīng)理領導下，具體負責全公司的消防安全工作。
2.貫徹執(zhí)行有關消防法規(guī)、規(guī)定、制度和標準，檢查落實情況，堅持嚴格管理、依法管理、科學管理。
3.制定和組織實施年度消防工作計劃，編制消防經(jīng)費預算。
4.經(jīng)常開展群眾性消防法規(guī)、常識、責任制的宣傳教育，組織專(兼)職消防、安全管理員進行業(yè)務學習、訓練，督促落實崗位責任制。
5.組織和協(xié)助有關部門制定要害部位消防制度和安全措施，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。
6.堅持進行消防安全檢查，督促有關部門消除火險隱患，遇有緊急不安全問題時，應指令先行停止作業(yè)，并立即做出處理。
7.參加新建、擴建、改建等工程項目和引進設備的.審查和竣工驗收及施工人員管理工作。
8.對消防設備、器材的質(zhì)量和正確使用進行監(jiān)督檢查。
9.親臨火災事故現(xiàn)場，組織員工撲救，并負責查明火災原因，提出處理意見。
10.具體組織火災事故的調(diào)查，按照“三不放過”(即事故原因沒有查清不放過，責任者沒受到教育處罰不放過，沒有整改措施不放過)的要求，認真處理。負責統(tǒng)計分析火災、火險情況，提出預防措施，管理防火檔案。
11.總結(jié)推廣公司內(nèi)外消防工作先進經(jīng)驗，負責有關評比、獎懲事宜。
物業(yè)安全管理部經(jīng)理消防安全職責3
消防管理的任務、目的、方針和原則
1、消防管理的任務
�、俳⒔∪骷壪拦芾頇C構(gòu)，選擇、考核、培養(yǎng)各種消防人員。
②制定消防管理計劃，選擇并決定近期或遠期消防管理目標。
③開展消防宣傳活動，普及消防知識，動員每個社會成員參加消防管理活動。
④研究如何利用最少的人力、物力、時間，采取現(xiàn)代化的科學方法，為社會提供最佳安全環(huán)境。
�、萁⒔∪婪ㄖ�、實行依法管理、從嚴管理。
�、迣ο朗挛镞M行監(jiān)督、檢查、控制、協(xié)調(diào)工作。
2、消防工作的作用
�、傧拦ぷ魇潜Ｗo公民財產(chǎn)安全的需要
�、谙拦ぷ魇潜Ｐl(wèi)現(xiàn)代化經(jīng)濟建設的需要
�、巯拦ぷ魇蔷S護社會穩(wěn)定的需要
3、消防工作的方針
《中華人民共和國消防法》規(guī)定我國消防工作實行“預防為主，防消結(jié)合”的方針。
4、消防工作的原則
①統(tǒng)一領導，分級管理的原則
�、趯ｉT機構(gòu)與群眾管理相結(jié)合的原則
�、郯踩c生產(chǎn)相一致的原則
④嚴格管理、依法管理的原則
二、消防管理的主要內(nèi)容
1、建立專職消防班組
為加強物業(yè)的消防管理，物業(yè)管理企業(yè)應在安全保衛(wèi)部門設立一個專職消防班負責此項工作。選擇消防班人員時，注意要選擇年輕力壯、身體素質(zhì)好、反應靈敏、行動迅速、責任心強、勇于獻身又有一定文化水平的人。選定人員后，還要對其進行思想品德和消防業(yè)務技能的培訓，使其能夠掌握國家有關消防法規(guī)制度，熟悉并能使用多種消防設施設備。
2、制定完善的消防制度和規(guī)定
消防中心值班制度
�、诜阑饳n案制度
�、鄯阑饙徫回熑沃贫�
�、芷渌酪�(guī)定
要搞好消防管理工作，還要廣大用戶的配合，因此還要制定住宅小區(qū)消防管理規(guī)定。
3、管理好消防設備
現(xiàn)代建筑物內(nèi)部都設有基本的消防設備，以保證其內(nèi)部的人身及財產(chǎn)安全。
防管理的的基本知識
燃燒
燃燒是物質(zhì)的一種放熱發(fā)光的.化學反應，大部分可燃物質(zhì)的燃燒是與空氣中的氧或氧化劑進行劇烈的化合反應�；瘜W反應是否發(fā)熱、發(fā)光、生成新物質(zhì)等三個特征，是區(qū)分燃燒和非燃燒現(xiàn)象的依據(jù)。
燃燒的條件
a、可燃物
b、燃物
c、著火源
滅火的基本方法
a、隔離法
b、窒息法
c、冷卻法
d、抑制滅火法
火災的一般預防
a、減少可燃性物質(zhì)。
b、預防著火源，嚴格控制明火的使用、解決。
c、建立防火分隔區(qū)。
四、高層建筑消防管理
我們國家規(guī)定8層以上或者高達24米的建筑物為高層建筑。加強高層建筑的消防工作，是物業(yè)管理企業(yè)消防管理的一個主要方面。
高層建筑消防的特點
a、耐火極限低
b、火險因素多
c、火勢蔓延快
d、撲救難度的大
e、疏散困難
高層建筑消防管理的主要措施(防火、安全疏散、自動報警、事故照明)
物業(yè)安全管理部經(jīng)理消防安全職責4
1.安保部主管負責安全員內(nèi)部管理的檢查、考核。
2.安保部班長負責本班組日常內(nèi)部管理的監(jiān)督和落實。
3.安全員素質(zhì)基本要求
3.1身體素質(zhì)要求：身體素質(zhì)良好，無身體缺陷，能達到初級安全員軍事素質(zhì)要求。
3.2思想素質(zhì)要求：接受公司理念，愛崗敬業(yè)并具有良好的職業(yè)道德修養(yǎng)。
3.3業(yè)務素質(zhì)要求：符合公司安全員的`標準并熟悉掌握安全管理專業(yè)知識，懂得國家有關物業(yè)管理政策和法規(guī)，具有獨立思考、明辨是非、正確處理各類事情的應變能力。
4.安全員禮儀
a.服飾儀表：一律按照公司內(nèi)務管理規(guī)定執(zhí)行，佩帶本崗位規(guī)定制服及相關飾物、警用器材，不可擅自改變制服的穿著形式及私自增減飾物等，并保持干凈、平整，無明顯污跡、破損。
b.步行巡邏姿態(tài)：巡邏行走時應昂首挺胸，正視前方，以眼睛余光巡視四周。
c.車場崗服務禮儀：車輛進出停車場，安全員要立正面向駕駛?cè)藛T，做直行手勢示意車輛通行，要求動作迅速，避免車輛在崗位處停滯過久。
d.敬禮：當值期間，遇到公司領導或當值人員換崗時(外保)，須立正敬禮。
f.職業(yè)操守：高度的責任感，及時報告各類違法、違章事項，以禮待人，樂于助人，守時、服從上級安排，工作井井有條，做事可靠，不接受賄賂，工作時間不處理私人事件。
4.2裝備管理及使用
4.2.1對講機的管理與使用
a.未經(jīng)批準不得擅自將對講機借給他人使用。
b.除使用音量調(diào)節(jié)及靜噪旋鈕外，其它一律不得擰動。
c.不允許用對講機聊天說笑，講與工作無關的話題。
d.愛惜使用，保持清潔，避免雨淋或高處摔落。
e.隨身攜帶，謹防遺失。
4.2.2記事簿及簽字筆：詳實記錄安全員在當班期間所發(fā)生的事件，保持記錄清晰、完整，避免破損、雨淋甚至丟失。
4.2.3電筒：在夜間巡邏時必須佩帶，用于夜間查崗，同時保養(yǎng)。
4.2.4安全頭盔（帽）：當天氣惡劣（如臺風、暴雨）、工作現(xiàn)場上方可能有物體落下等情況時，為防止頭部可能遭受傷害，應及時佩帶，以保障人身安全。
4.3內(nèi)務管理
4.3.1床架擺放須整齊，做到床架之間橫平豎直成同一直線；床板、涼席、被子應擺平放好成一直線，并做到干凈整潔，棱角分明。
4.3.2床下擺放的鞋尖頂朝外，并保持整齊成一直線，床鋪下不能有任何雜物。
4.3.3牙刷、毛巾、水桶等日常用具須按規(guī)定擺放并保持整齊干凈。
4.3.4衣服及其它生活用品須存入指定的地方或柜內(nèi)，休息間內(nèi)不準晾掛衣物。
4.3.5休息間、起居室和衛(wèi)生間，包括存放其間的任何物品都須保持整潔、無污跡；煙缸、紙簍應及時清倒，不準把剩飯剩菜等容易變質(zhì)食物留在宿舍內(nèi)。
4.3.6不得在宿舍內(nèi)接待客人，不得高聲喧嘩和做其它影響他人休息的事情或不正當?shù)膴蕵贰?/p>
4.3.7嚴禁留宿外來人員。
4.3.8嚴禁在治安區(qū)域內(nèi)衣帽不整。
4.3.9其它法律、法規(guī)、治安條例禁止的行為。
4.4交接班管理
4.4.1各崗應設置《安全員交接記錄表》，詳盡記錄當班情況、交班注意事項、器械物品以及工具等相關情況，向接班人交代并簽名認可。
4.4.2接班人無論何種原因未能準時到崗或未辦理交接班手續(xù)時，當班人員不得下班離崗。
4.4.3接班人員應提前10分鐘到崗接班，交接以下事項：
a.工作區(qū)域內(nèi)各崗位人員工作安排。
b.工作區(qū)域內(nèi)各崗位人員裝備、器械情況。
c.當天特別注意事項及安排處理事情的進度情況。
d.鑰匙借用、領用情況記錄。
e.物品保管情況。
4.4.4接班人員須處理或安排好交班人員未能處理完成的事項。
4.4.5及時完成領導交辦的臨時任務。
4.記錄管理
4.5.1各記錄不得銷毀、亂畫或?qū)懶┡c當值工作無關的語言，不得交給外人查看，用完后由班長交至管理處存檔。
4.5.2安全班長每天檢查一次記錄并作好檢查記錄。
4.5.3安全保衛(wèi)部負責人每周對安全現(xiàn)場記錄及班組培訓記錄進行全面檢查，并作好檢查記錄。
4.5.4記錄每月由班長負責回收存檔。
物業(yè)安全管理部經(jīng)理消防安全職責5
1.1公司總經(jīng)理是公司的消防安全責任人，及時聽取公司消防安全管理人對轄區(qū)的消防安全情況匯報并作出妥善處理，在權限范圍內(nèi)審批消防經(jīng)費投入，對重大消防經(jīng)費投入及時向超市董事會匯報。
1.2公司人事主管是公司的消防安全管理人，每天督促公司各轄區(qū)落實消防安全檢查制度，聽取轄區(qū)負責人對轄區(qū)當天的消防安全巡查情況，對嚴格落實消防安全責任、及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患的部門、員工進行表揚獎勵；對屬于立項整改的火災隱患向總經(jīng)理提出整改方案，對公司轄區(qū)發(fā)現(xiàn)的重大消防安全問題立即向總經(jīng)理報告。
1.3轄區(qū)負責人是轄區(qū)消防安全管理的職能部門，轄區(qū)負責人每天對保安部等各部門落實防火巡查制度、用電防火安全制度、消防控制室值班制度的情況進行督促抽查，聽取安全員對轄區(qū)各個崗位、重點部位的檢查情況和消防控制室值班員的匯報，督促其作好記錄并向公司消防安全管理人如實報告，對各部門的消防安全工作提出獎懲建議，完成消防安全管理人交給的消防安全培訓、宣傳等其他消防保衛(wèi)工作。
1.3.1轄區(qū)安全管理人在轄區(qū)負責人的領導下開展工作，具體做好轄區(qū)日常的消防安全工作，每天對倉庫、配電室等重點部位進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的火災隱患或消防違法行為填寫好防火檢查記錄并向及時轄區(qū)消防安全負責人匯報，并落實火災隱患看護措施，嚴防火災事故發(fā)生，完成轄區(qū)負責人交給的其他消防工作。
1.3.2消防控制室值班員在轄區(qū)消防安全管理人領導下開展工作，必須24小時在位，主要維護好自動消防設施的正常運行，發(fā)現(xiàn)故障及時處理，對不能立即整改的火災隱患立即向轄區(qū)消防安全管理人匯報；控制室接收到火災報警信號時立即向轄區(qū)消防安全管理人匯報，由轄區(qū)消防安全管理人或消防安全員對是否發(fā)生火災迅速進行確認。
1.4.1轄區(qū)保安部負責人負責組織人員對轄區(qū)進行防火巡查，嚴格落實“用電防火安全制度”、“安全疏散設施管理制度”、“用火、動火安全管理制度”等消防安全管理規(guī)章制度，每天認真查看保安員的防火巡查記錄，分析、小結(jié)轄區(qū)存在的火災隱患和消防違法行為，提出有針對性的工作舉措；對落實消防安全責任不力的員工提出處罰意見；對不能立即整改的火災隱患向轄區(qū)負責人報告并填寫《火災隱患處理報告表》，并與轄區(qū)負責人通力協(xié)作，落實火災防范措施。
1.4.2轄區(qū)保安部保安員負責對本轄區(qū)的防火巡查(每兩小時一次)，對堵塞、擠占疏散通道、挪用消防器材、設施、攜帶易燃易爆化危險品進入轄區(qū)、違章動火、將安全出口上鎖、遮擋、遮擋、覆蓋消防安全疏散指示標志等能立即整改的火災隱患或消防違法行為當場進行制止；對消防器材、設施損壞等不能立即整改的火災隱患立即向轄區(qū)消防安全管理人報告，并按轄區(qū)消防安全管理人的要求進行看護，確保不發(fā)生火災事故。
1.5.1客服部負責人負責組織物管員員對倉庫、配電室、消防監(jiān)控室等重點部位進行防火巡查，督促各崗位嚴格落實“用電防火安全制度”等消防安全管理規(guī)章制度，針對重點部位存在的火災隱患和消防違法行為，提出有效的工作舉措；對不能立即整改的火災隱患向轄區(qū)負責人報告并填寫《火災隱患處理報告表》，并與轄區(qū)負責人通力協(xié)作，落實火災防范措施。
1.5.2客服部物管員負責對區(qū)域的防火巡查并作好記錄(每兩小時一次)，對堵塞、擠占疏散通道、挪用消防器材、設施等能立即整改的火災隱患或消防違法行為當場進行制止；對消防器材、設施損壞等不能立即整改的火災隱患立即向客服部負責人報告，并按客服部負責人的要求進行看護，確保不發(fā)生火災事故。
1.6.1工程部負責人負責轄區(qū)施工中的消防安全管理工作，主要督促施工維修人員落實“用電防火安全制度”、“用火、動火安全管理制度”等消防安全管理規(guī)章制度，對工程施工中存在的.火災隱患向轄區(qū)負責人匯報并提請轄區(qū)負責人安排專人進行現(xiàn)場看護、落實火災防范措施并作好記錄。
1.6.2維修人員執(zhí)行“轄區(qū)在規(guī)定時間不準動火施工的”規(guī)定，必須在落實作業(yè)現(xiàn)場的消防安全措施后方可進行施工，即:已取得經(jīng)工程部申請、保安部實地檢查合格、轄區(qū)負責人審批同意的“動火審批手續(xù)”，現(xiàn)場有足夠的滅火器材或公安消防部隊車輛現(xiàn)場進行保護，有足夠的保衛(wèi)人員現(xiàn)場監(jiān)護，動火區(qū)域的業(yè)主已疏散離開等條件；電氣設備及線路不得超負荷運行，并定期進行檢查；架設臨時線路，必須經(jīng)轄區(qū)負責人批準，嚴格按照臨時線路的要求進行架設；工程施工過中必須遵守消防安全管理規(guī)定并作好記錄。
1.7.1保安部負責人負責轄區(qū)周圍的消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)轄區(qū)周圍車輛、人員擁擠時應向轄區(qū)負責人報告并組織保安部保安員進行制止、配合公安人員進行交通疏導；處理保安員發(fā)現(xiàn)的火災隱患；認為對轄區(qū)消防安全構(gòu)成隱患(如業(yè)主攜帶易燃易爆物品入轄區(qū))的立即制止并向轄區(qū)負責人匯報。
1.7.2保安部保安員具體維護轄區(qū)周圍的消防安全狀況，及時制止堵塞消防通道、埋壓、圈占轄區(qū)外的室外消火栓的行為并立即向保安負責人報告；發(fā)現(xiàn)進入業(yè)主攜帶易燃易爆物品進入轄區(qū)時立即制止并向保安部負責人報告；對轄區(qū)外圍的消防器材、設施進行巡查并作好記錄。
1.8.1轄區(qū)保潔綠化人員在本部門負責人的領導下開展日常消防安全工作，每天進行崗位防火巡查并作好記錄，發(fā)現(xiàn)火災隱患或消防違法行為進行有效處置并立即向本部門負責人匯報。
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