小區(qū)智能化管理制度

　　在我們平凡的日常里，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度一經制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動的準則和依據。那么相關的制度到底是怎么制定的呢？以下是小編為大家整理的小區(qū)智能化管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

小區(qū)智能化管理制度1

　　1.目的:

　　為提高小區(qū)的服務質量,為業(yè)主提供安全舒適的.家居環(huán)境

　　2.適用范圍:

　　閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)

　　3.管理規(guī)定:

　　3.1小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)所配裝的攝像頭應保持清潔,其鏡頭部分,每月應打掃兩次,特殊情況酌情處理,以確保攝像質量。

　　3.2.現(xiàn)場安裝的各類控制設備其周圍環(huán)境不應有強電磁場干擾源,以確保視頻信號的質量。

　　3.3智能化設施有關設備的維修保養(yǎng)工作應由有關專業(yè)人員負責。

　　3.4中心控制室內的相關設備,日常的運行、維護工作應由專職人員負責

　　3.5出現(xiàn)故障應立即通知有關部門,馬上檢查使其恢復正常。

　　3.6非工作人員不得進入中心控制室。

小區(qū)智能化管理制度2

　　(一)xxxx智能化系統(tǒng)說明

　　xxxx智能化系統(tǒng),包括紅外線周邊防越系統(tǒng)、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、室內智能系統(tǒng)、保安對講系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、區(qū)內背景音樂系統(tǒng),該五系統(tǒng)均與管理處智能控制中心連接。

　　(二)xxxx智能化系統(tǒng)的管理和維護

　　針對xxxx智能化系統(tǒng)的特點,結合我公司智能化系統(tǒng)管理的經驗,制定如下管理及維護方案:

　　1.建立設備運行及維護人才隊伍

　　由高素質的專業(yè)人員來使用和維護設備,設備的功能才能得到充分的發(fā)揮。我們將從公司現(xiàn)有的骨干中抽調多名專業(yè)人員組成一支精干的設備運行及維護隊伍,并邀請相關單位(如該系統(tǒng)的設計、安裝單位)對所有技術人員進行強化培訓,確保每一個人都能諳熟該系統(tǒng)并能正確使用及維護。

　　2.對用戶進行多種形式的培訓

　　用戶能否正確使用室內智能系統(tǒng),是減少誤報警及延長設備使用壽命的關鍵,我們將從第一個入住的用戶開始,通過提供詳細的使用操作指引、舉辦培訓班、上門指導等多種形式,讓所有的業(yè)戶都能全面了解室內智能化系統(tǒng)的各種功能并熟練操作。

　　3.嚴格監(jiān)控裝修及其它施工工程

　　首先,我們將對所有的管理人員進行全面培訓,讓每一個人員都能清楚知道隱敝線路的具體位置。其次,我們將對所有的裝修進行嚴格監(jiān)控,監(jiān)管人員每天至少二次到現(xiàn)場查看,防止線路被損壞。

　　4.建立供應商檔案

　　我們將對所有的器件、配件建立詳細檔案,包括型號、產地、制造單位、供應單位等等,并與供應商、制造商保持聯(lián)系,確保以最快速度取得所需的配件,并能跟蹤產品的更新?lián)Q代,使xxxx的.智能化系統(tǒng)得到及時的完善。

　　5.處理好入住初期的誤報警問題

　　xxxx的智能化系統(tǒng)科技含量較高,住戶對這一系統(tǒng)必然有一個接受及熟悉的過程,在這一過程中,各種誤操作都會隨時出現(xiàn),造成智能中心的報警頻繁發(fā)生,所以區(qū)分并處理好這種誤報警是管理好這一套智能系統(tǒng)的關鍵,我們將根據實際情況,在入住初期設定一個n秒的滯后報警(由軟件實現(xiàn)),當住戶誤操作時,可在n秒內通過室內的操作鍵盤,解除報警,這樣智能中心就不會發(fā)出報警信號,從而有效地解決了初期頻繁誤報警的問題。

　　6.日常巡視與定期保養(yǎng)

　　日常的巡視檢查是及時發(fā)現(xiàn)缺陷的最佳途徑,而定期維護則是發(fā)現(xiàn)、解決軟性隱患的最佳辦法。我們將采取日常巡視及定期保養(yǎng)結合的辦法來確保設備安全運行。

　　具體計劃見表:

　　xxxx智能化系統(tǒng)巡視和保養(yǎng)計劃

　　項目內容周期

　　攝像監(jiān)控系統(tǒng)巡視、檢查一周

　　保養(yǎng)半年

　　煤氣泄漏探測器試驗、保養(yǎng)半年

　　三表自動抄表系統(tǒng)巡視、檢查一個月

　　紅外探測器、緊急按鈕、門磁開關、門鎖系統(tǒng)保養(yǎng)一年

　　智能控制中心設備保養(yǎng)一年

　　區(qū)內背景音樂系統(tǒng)保養(yǎng)半年

　　消防報警系統(tǒng)巡視、檢查一月

　　保養(yǎng)半年

　　其它智能化系統(tǒng)保養(yǎng)、檢查

　　(三)報警應急處理

　　安裝于每套住宅單元內的各類探測器(紅外線探測器、緊急按鈕,煤氣泄漏探測器等)對戶內警情進行實時檢測。當有警情發(fā)生時,探測器將通過室內的cdt向智能控制中心發(fā)出訊號,控制中心將即時反應,立即發(fā)出報警鈴響并顯示報警地點、報警性質及住戶的相關資料。

　　值班人員將根據報警的性質,做如下應急處理:

　　1.煤氣泄漏報警緊急處理程序

　　2.緊急求助處理程序

　　3.消防報警緊急處理程序

　　4. 異�，F(xiàn)象的緊急處理程序

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