購房意向書（集錦15篇）

　　現(xiàn)如今，意向書使用的情況越來越多，意向書有兩個(gè)特點(diǎn)，一個(gè)是協(xié)商性，一個(gè)是靈活性，擬起意向書來就毫無頭緒？下面是小編整理的購房意向書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

購房意向書1

　　賣方(以下簡稱甲方)：姓名： 身份證號(hào)：

　　住址： 聯(lián)系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：姓名： 身份證號(hào)：

　　住址： 聯(lián)系電話：

　　第一條、甲方房屋坐落于 ;房屋建筑面積 平方 米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米);房屋用途為 ;該房屋附屬物_____ 面積 平方米。

　　第二條、該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣 元整。

　　第三條、該房屋為濟(jì)南鐵路局職工房改房，房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)水電費(fèi) 等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第四條、甲方負(fù)責(zé)該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)的辦理費(fèi)用，該房屋的面積如有變動(dòng)，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準(zhǔn)。

　　第五條、甲乙雙方以誠意負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易事宜，并為規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，就交易步驟作如下約定。

　　第一步、甲乙雙方約定時(shí)間到對(duì)該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實(shí)際狀況向乙方說明。

　　第二步、甲乙雙方約定時(shí)間到房管部門確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況，并在確認(rèn)后，由乙方向甲方支付定金人民幣 元整，同時(shí)甲乙雙方簽訂本向書。

　　第三步、甲方應(yīng)在收取定金后，于 年 月 日之前辦理完結(jié)該房屋的`房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　第四步、甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會(huì)乙方。然后，甲乙雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù)，同時(shí)乙方向甲方支付人民幣 元整先行款。

　　第五步、甲方應(yīng)于收到乙方先行款后 日內(nèi)向乙方交房，乙方在收房查驗(yàn)后將尾款人民幣 元整支付給甲方。

　　第六條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅等稅費(fèi)由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費(fèi)用，依據(jù)政府規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第七條、如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第八條、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在提出之日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

　　第九條、本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定

　　的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十條、本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　第十一條、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條、本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　簽署日期： 年 月 日

　　簽署日期： 年 月 日

購房意向書2

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　通信地址：__________手機(jī)號(hào)碼：_______

　　甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方意向購買____商品房事宜，達(dá)成如下條款：

　　第一條乙方意向購買商品房位于_______幢(號(hào))_______單元_________層_________室(以下簡稱該房屋)�，F(xiàn)經(jīng)房產(chǎn)測繪有限公司預(yù)測，該房屋建筑面積為______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米。(實(shí)際面積，以交房實(shí)測為準(zhǔn)，戶型圖見后附頁)

　　第二條乙方意向購買的該房屋每平方米買賣單價(jià)(建筑面積單價(jià))為人民幣_(tái)__元(大寫：____)，總房價(jià)款為人民幣_(tái)___元(大寫：____)。

　　第三條本意向書簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納誠意金人民幣_(tái)___元(大寫：____)，在乙方與甲方簽訂《商品房買賣合同》后，該誠意金抵作乙方購房款。

　　第四條乙方選擇以下第種付款方式支付購房款：

　　1、一次性付款，在簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日支付房款的90%，領(lǐng)取鑰匙時(shí)支付剩余的10%房款;

　　2、分期付款，在簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日支付房款的60%，主體完工時(shí)付至總房款的90%，領(lǐng)取鑰匙時(shí)付至100%;

　　3、按揭貸款，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)支付首付款，余款辦理銀行按揭貸款。

　　第五條乙方應(yīng)在接到甲方通知簽署《商品房買賣合同》后，五日內(nèi)到甲方售樓地點(diǎn)簽署《商品房買賣合同》及其他相關(guān)文件并交付房款。在甲方通知乙方簽署《商品房買賣合同》前，甲方為乙方保留該房屋。如乙方逾期不簽訂合同的，視為放棄認(rèn)購，甲方有權(quán)將該房屋銷售給他人。

　　第六條《商品房買賣合同》中的實(shí)際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號(hào)碼一致，乙方不得將本意向書項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人，否則，視為乙方放棄認(rèn)購該房屋。甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件，并有權(quán)將該房屋另行出售。

　　第七條乙方對(duì)認(rèn)購房屋的位臵、房號(hào)、面積、價(jià)格、誤差計(jì)算、付款方式、結(jié)構(gòu)、預(yù)計(jì)交付時(shí)間已經(jīng)充分了解，乙方確信甲方對(duì)所售的.該房屋沒有應(yīng)當(dāng)告知而未告知的事項(xiàng)。

　　第八條乙方確認(rèn)上述個(gè)人信息中聯(lián)系方式和通訊地址，甲方電話或書面方式通知乙方均為有效通知。

　　第九條本意向書未注明的商品房買賣各類稅費(fèi)、維修基金等其它費(fèi)用，按國家法律法規(guī)的規(guī)定，待正式合同簽訂后，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分的費(fèi)用。

　　第十條本意向書在正式《商品房買賣合同》生效的同時(shí)失效，乙方同意屆時(shí)將本意向書原件交還甲方。

　　第十一條本意向書一式貳份，甲乙雙方各持各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方代表(簽字)：_______

　　_________年____月____日

　　乙方(簽字)：___________

　　_________年____月____日

購房意向書3

　　 委托方：_____（簡稱甲方）

　　 代理方：_____（簡稱乙方）

　　 服務(wù)監(jiān)督電話：_____

　　 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書，承諾共同遵守。

　　 第一條 甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況：

　　 北京市 區(qū)/縣 號(hào)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積 平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），戶型為 ，成交價(jià)格為人民幣（大寫） 元整

　�。ㄐ�寫 ）。

　　 第二條 雙方責(zé)任：

　　 1．甲方應(yīng)于本購房意向書簽定時(shí)，向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣（大寫）： 元整（小寫 ），雙方商定此款項(xiàng)在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣合同后計(jì)入甲方應(yīng)付的首期房款（即首期房款金額含定金）。

　　 2．乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行洽談，并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書簽定后 日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購房合同，以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格 %做為代理費(fèi)用，即人民幣（大寫） 元整（小寫 ）。

　　 3．乙方如不能在約定時(shí)間與甲方簽定該房產(chǎn)的'購房合同，甲方有權(quán)解除本意向書，同時(shí)乙方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購房定金（不計(jì)利息）。

　　 4．本意向書簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時(shí)則視為甲方違約，甲方仍按本合同第一條確定的價(jià)格的 %支付乙方報(bào)酬。

　　 5．本意向書履行過程中，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與該房產(chǎn)所有權(quán)人（其委托代理人）或原產(chǎn)權(quán)單位等第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。

　　 6．由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書不能繼續(xù)履行時(shí)，雙方免責(zé)。

　　 第三條 本意向書如有未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法令習(xí)慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　 第四條 本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時(shí)由乙方收回，如在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時(shí)乙方未能及時(shí)將本意向書收回，則本意向書自動(dòng)失效。

　　 第五條 補(bǔ)充協(xié)議：

　　 甲方： 乙方：

　　 身份證號(hào)： 經(jīng)辦人：

　　 電話： 電話：

　　 地址： 地址：

　　 本合同于 年 月 日在 簽署

購房意向書4

　　合同編號(hào)：-

　　購房意向書

　　委托方：

　　代理方：中視選房網(wǎng)（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　購房意向書

　　委托方： （簡稱甲方） 代理方： 中視選房網(wǎng)（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（簡稱乙方） 服務(wù)監(jiān)督電話：400-881-5000

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書，承諾共同遵守。

　　第一條 甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況：

　　北京市區(qū)/縣（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積 平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），戶型為 ，成交價(jià)格為人民幣（大寫） 元整 （小寫 ）。

　　第二條 雙方責(zé)任：

　　1．甲方應(yīng)于本意向書簽定時(shí)，向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣（大寫）： 元整（小寫），雙方商定此款項(xiàng)在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣合同后計(jì)入甲方應(yīng)付的首期房款（即首期房款金額含定金）。

　　2．乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行洽談，并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書簽定后日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購房合同，以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格 %做為代理費(fèi)用，即人民幣（大寫）元整（小寫）。

　　3．乙方如不能在約定時(shí)間與甲方簽定該房產(chǎn)的'購房合同，甲方有權(quán)解除本意向書，同時(shí)乙方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購房定金（不計(jì)利息）。

　　4．本意向書簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時(shí)則視為甲方違約，甲方仍按本合同第一條確定的價(jià)格的%支付乙方報(bào)酬。

　　5．本意向書履行過程中，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與該房產(chǎn)所有權(quán)人（其委托代理人）或原產(chǎn)權(quán)單位等第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。

　　6．由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書不能繼續(xù)履行時(shí)，雙方免責(zé)。

　　第三條 本意向書如有未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法令習(xí)慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第四條 本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時(shí)由乙方收回，如在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時(shí)乙方未能及時(shí)將本意向書收回，則本意向書自動(dòng)失效。

　　第五條 補(bǔ)充協(xié)議：

　　甲方：乙方：

　　中視選房網(wǎng)（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　身份證號(hào)： 經(jīng)辦人： 電話：電話： 地址：地址：

　　本合同于 年 月 日在北京簽署

購房意向書5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方選定甲方開發(fā)的xx水岸二期房屋的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　二、該房屋建筑面積約為xxx平方米，最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定的為準(zhǔn)。

　　三、該房屋的單價(jià)為人民幣x萬元/平方米(建筑面積)，暫定總價(jià)款為人民幣xxx萬元(大寫：xxx萬元整)，最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

　　四、本意向書簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣x萬元。

　　甲方項(xiàng)目開盤銷售日以在當(dāng)?shù)貓?bào)紙即《文匯報(bào)》發(fā)布的`開盤廣告確定的開盤銷售日為準(zhǔn)，敬請(qǐng)乙方自行注意。

　　六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件時(shí)，代理人需出示已公證的授權(quán)委托書。

　　七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時(shí)全部付清

　　購房款的，甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價(jià)基礎(chǔ)上給予乙方每平方米xxxx元優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的單價(jià)為人民幣x萬元/平方米(建筑面積)。

　　如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的，則乙方不再享受甲方給予的任何房價(jià)優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。 如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的，則乙方不享受甲方給予的任何房價(jià)優(yōu)惠。

　　八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋，甲方有權(quán)無需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據(jù)本意向書已交納的確認(rèn)金不予退還。

　　九、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已交納的確認(rèn)金不予退還。

　　十、乙方已知xx水岸二期的相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中。如因該項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，致使該房屋不再建設(shè)，本意向書失效;或因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的，本意向書失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無息退還乙方已交納的確認(rèn)金，不再承擔(dān)其他責(zé)任。

　　十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。

　　十二、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓，《商品房預(yù)售合同》中的買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并有權(quán)將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　十三、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書記載為準(zhǔn)，為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤且長期有效，如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式自變更之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)通知甲方。否則，由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　十四、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之日起生效，在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時(shí)失效，乙方同意屆時(shí)將本意向書原件交還甲方。

　　十五、本意向書一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽署日期： 年 月 日

　　簽署日期： 年 月 日

購房意向書6

　　出 賣 方： （以下簡稱甲方）：

　　聯(lián)系電話：

　　購買意向人：（以下簡稱乙方）

　　身份證：

　　聯(lián)系電話：

　　購買意向人與出賣人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就意向人自愿意向購買出賣人開發(fā)的商品房達(dá)成如下一致意見，簽訂本意向協(xié)議書。

　　第一條價(jià)款與付款方式

　�。ㄒ唬┮曳秸J(rèn)自愿購買杭蓋小區(qū) 區(qū) 號(hào)樓 單元 層戶號(hào)房屋。

　　（二）、該商品房建筑面積為平方米，（該面積以房產(chǎn)局測繪面積為準(zhǔn)）

　　第二條價(jià)款與付款方式

　�。ㄒ唬┰撋唐贩繂蝺r(jià)為 元/平方米，總房價(jià)款為元人民幣（大寫） 。

　�。ǘ�）甲方同意乙方按照下列第 種方式付款：

　　一次性付款：簽訂《商品房購買意向協(xié)議書》之日付總房款

　　 甲方： 乙方：

　　 身份證號(hào)： 經(jīng)辦人：

　　 電話： 電話：

　　 地址： 地址：

　　 本合同于 年 月 日在 簽署

購房意向書7

　　一、購房意向書的法律性質(zhì)

　　購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同�！逗贤�法》第九條規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí)，所以開發(fā)商與擬購房者簽訂意向書時(shí)雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購房意向書。中介機(jī)構(gòu)當(dāng)時(shí)組織你與客戶簽訂“購房意向書”，并無不當(dāng)。因?yàn)榉�律關(guān)系總得通過合同等形式來明確。至于在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，首先由各方依合同進(jìn)行解決。但如果各方對(duì)是否違約、合同是否有效等問題產(chǎn)生爭議，且各方又無法形成一致意見時(shí)，則只能通過法院、仲裁機(jī)構(gòu)來裁決，也就是我們平常所說的通過法律途徑解決。

　　二、購房意向書的法律效力

　　開發(fā)商與擬購房者在簽訂購房意向書時(shí)應(yīng)當(dāng)格外慎重，購房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購房意向書合法有效?本人認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)在取得規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后，由開發(fā)商對(duì)擬購房者進(jìn)行充分告知后，雙方經(jīng)自愿簽訂購房意向書。

　　從法律角度講，意向書具有雙重屬性，第一重屬性是對(duì)簽訂正式合同的預(yù)約性，意向書的內(nèi)容并不涉及買賣關(guān)系雙方的具體權(quán)利與義務(wù)，該意向書屬于預(yù)約合同，雙方當(dāng)事人取得的也只是簽訂正式合同的優(yōu)先權(quán)，最后以雙方簽訂的正式合同(本約)為準(zhǔn)，即使違約，承擔(dān)的'也只是締約過失責(zé)任，而非違約責(zé)任。第二重屬性，在意向書的內(nèi)容已具備本合同的構(gòu)成要件時(shí)，它就是一份有效的合同，一旦當(dāng)事人一方違約，即需要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　三、購房意向書的基本內(nèi)容

　　購房意向書的內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同的內(nèi)容那樣詳細(xì)，購房意向書只是預(yù)約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購面積、認(rèn)購價(jià)格、認(rèn)購時(shí)間、違約責(zé)任等條款。如果開發(fā)商同客戶簽訂的所謂購房意向書完全具備售房合同的條件，即應(yīng)視為房屋買賣合同，其性質(zhì)不再是購房意向書。

　　購房意向書三年成廢紙

　　20xx年7月12日，仲先生與金軒公司簽訂《商鋪認(rèn)購意向書》，仲先生向金軒公司支付購房意向金2000元，取得該公司所開發(fā)的一小區(qū)商鋪的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。

　　20xx年6月30日，金軒公司取得該小區(qū)房屋的預(yù)售許可證，但在銷售商鋪時(shí)卻未通知仲先生前去認(rèn)購。

　　去年年初，等待了3年半的仲先生卻被告知因商鋪價(jià)格上漲，金軒公司不再認(rèn)可雙方原先約定的價(jià)格，而且商鋪已全部銷售完畢，買賣合同無法實(shí)際履行，公司只愿向仲先生退還意向金。

　　交涉未果，仲先生于去年年末向法院提起訴訟。

　　購房意向書有沒有法律效力

　　法院根據(jù)預(yù)約合同的性質(zhì)，結(jié)合金軒公司的過錯(cuò)程度，以及仲先生在履約中的支付對(duì)價(jià)和可能造成信賴?yán)�益的損失等，判決解除雙方簽訂的《商鋪認(rèn)購意向書》；由金軒公司向仲先生返還意向金2000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失1萬元。一審宣判后，雙方均提出上訴。

　　上海市二中院認(rèn)為，原審法院基于雙方無法繼續(xù)履行意向書等客觀情況，依法解除雙方的預(yù)約合同，并由金軒公司返還意向金的判決并無不當(dāng)，二審予以維持，但判決中1萬元賠償金額難以補(bǔ)償守約方的實(shí)際損失。在綜合考慮上海市近年來房地產(chǎn)市場發(fā)展的態(tài)勢以及雙方當(dāng)事人履約情況的基礎(chǔ)上，酌情確定15萬元賠償金額。

購房意向書8

　　賣方（以下簡稱甲方）：姓名：

　　身份證號(hào)：

　　住址： 郵編： 聯(lián)系電話：

　　買方（以下簡稱乙方）：姓名：

　　身份證號(hào)：

　　住址： 郵編： 聯(lián)系電話：

　　第一條 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；房屋建筑面積 平方米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米），房屋用途為 ；該房屋附屬物（地下室）面積 平方米；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 。

　　第二條 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓，土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。

　　第三條 該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣 元整。

　　第四條 本意向書簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 整。

　　第五條 甲乙雙方約定于 年 月 日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

　　第六條 房價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣 元整，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款；其余房價(jià)款由乙方貸款支付，房價(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的'過戶日后30個(gè)工作日內(nèi)辦妥。

　　第七條 房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

　　第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十條 如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。 第十一條 本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

　　第十二條 本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條 本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　第十四條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時(shí)失效。

　　第十五條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　簽于__________ 簽于__________

　　定金收款收據(jù)

　　本人身份證號(hào)碼為：

　　是 市 區(qū) 房的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣

　　收款人：

　　年 月 日 元整。 立此為據(jù)。

購房意向書9

　　甲方：

　　乙方：安徽眾邦房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　甲方委托乙方代為介紹物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立如下協(xié)議；

　　1、甲方______決定購買位于合肥市_____________________房屋，建筑面積

　　_____平方，房屋總價(jià)款為______，房屋在房產(chǎn)局發(fā)生的過戶費(fèi)及房屋煤氣、電、

　　有線、電話的過戶費(fèi)由___方承擔(dān)，中介費(fèi)為___方承擔(dān)。

　　2、甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)交給乙方定金______元，并保證在____日之前在乙方見

　　證下與賣方簽訂正式房屋購房意向書，否則，甲方定金不退。

　　3、在本協(xié)議規(guī)定簽訂正式購房意向書的'期限內(nèi)，如賣方原因?qū)е虏荒芎炗喺�式買賣合

　　同；乙方將定金退還甲方。

　　4、雙方商定的其他事項(xiàng)_________________________________________________

　　_____________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________。

　　5、本意向書壹式貳分，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　日 期： 日 期：

購房意向書10

　　劉先生大學(xué)畢業(yè)快三年了，在鄭州某證券公司的工作也逐漸穩(wěn)定，于是準(zhǔn)備買房子結(jié)婚。在鄭州高新區(qū)，劉先生看到一個(gè)在建的小區(qū)很不錯(cuò)，就在上周帶著女友去售樓中心看了看。由于開發(fā)商還沒有取得商品房預(yù)售許可證，所以售樓小姐建議劉先生先簽訂一份購房意向書，說是便于掌握購房信息。劉先生有些猶豫：購房意向書是咋回事？有法律約束力嗎？是不是簽了購房意向書自己就必須買這里的房子？

　　現(xiàn)實(shí)中，遇到和劉先生一樣情況的人不在少數(shù)。在商品房開發(fā)過程中，一些開發(fā)商為了更好地掌握市場情況，獲得穩(wěn)定的.購買群體，在取得商品房預(yù)售許可證之前，會(huì)采取與有購房意向者簽訂購房意向書的做法。然而，需要留意的是，這種購房意向書是不能隨便簽的。

　　就法律性質(zhì)來說，購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同。《合同法》第九條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。”《民法通則》第五十五條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí)。”所以，若開發(fā)商充分履行了告知義務(wù)，在雙方平等、自愿的情況下與擬購房者簽訂了意向書，這種意向書就是有效的，受到法律的認(rèn)可與保護(hù)。

　　通常情況下，購房意向書的簽訂是在開發(fā)商取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之后，取得商品房預(yù)售許可證之前。購房意向書只是預(yù)約合同，其內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同那樣詳細(xì)，只要具備合同基本條款即可，一般包含的內(nèi)容有：雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購面積、認(rèn)購戶型等。

　　擬購房者在與開發(fā)商簽訂購房意向書時(shí)應(yīng)當(dāng)格外慎重。因?yàn)槿绻�開發(fā)商同客戶簽訂的購房意向書已完全具備售房合同的條款，就應(yīng)視為房屋買賣合同，對(duì)雙方都具有法律約束力，如果違約，就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以，如果你確有誠意要買房，可以與開發(fā)商簽訂購房意向書，但要仔細(xì)核對(duì)其中的條款，避免遭受不必要的損失。

購房意向書11

　　賣方（以下簡稱甲方）：姓名：xxxxx身份證號(hào)：xxxx

　　住址：xxx郵編：xxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxx

　　買方（以下簡稱乙方）：姓名：xxx身份證號(hào)：xxxxxx

　　住址：xxxxxx郵編：xxx聯(lián)系電話：xxx

　　第一條甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xxxxx；房屋建筑面積xxxx平方米（其中套內(nèi)建筑面積xxx平方米），房屋用途為xxx；該房屋附屬物（地下室）面積xxxxxxxxxx平方米；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為xxxx。

　　第二條該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓，土地使用權(quán)年限至xx年xx月xx日止。

　　第三條該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣xxxxxxxxxx元整。

　　第四條本意向書簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣xxxxxxxxxx整。

　　第五條甲乙雙方約定于xx年xx月xx日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

　　第六條房價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣xxx元整，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款；其余房價(jià)款由乙方貸款支付，房價(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后30個(gè)工作日內(nèi)辦妥。

　　第七條房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

　　第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的.外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十條如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。

　　第十一條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

　　第十二條本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　第十四條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時(shí)失效。

　　第十五條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

　　簽于xxxx簽于xx

購房意向書12

　　甲方(出賣人)_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聯(lián)系電話：_____

　　乙方(買受人)_____ 身份證件號(hào)：_____ 聯(lián)系電話：_____

　　甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條 預(yù)定房屋情況：

　　乙方經(jīng)過了解，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號(hào)樓名義第_____層_____號(hào)房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米。認(rèn)購價(jià)建筑面積每平方米_____元人民幣，套內(nèi)面積每平方米_____ 元人民幣，總房價(jià)金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)付款方式為：_____ .

　　實(shí)際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi)，以辦理《房地房權(quán)證》時(shí)政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ)。

　　第二條 乙方付款時(shí)間：

　　1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認(rèn)購該商品房的定金。_____

　　2、付款時(shí)間：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費(fèi)用，并帶上如下證件和資料：(1)本認(rèn)購書;(2)身份證明復(fù)印件和原件;(3)定金收據(jù)。若為按揭，則同時(shí)還要帶上以下證件和資料：(1)結(jié)婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復(fù)印件。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件，收入證明原件;(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。

　　第三條 雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　l、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時(shí)間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款(或全款)，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應(yīng)于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料，由甲方代辦按揭貸款的'相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請(qǐng)的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時(shí)而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。

　　2、若乙方未按第二條第2款之約定的時(shí)間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》，每延期一日，按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。

　　3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意。若經(jīng)過甲方書面同意，乙方應(yīng)按甲方最新售價(jià)補(bǔ)齊房款差額。

　　4、本協(xié)議所屬第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項(xiàng)，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)不應(yīng)再要求變更，如因乙方此項(xiàng)要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。

　　5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力/意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無息退回乙方，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。

　　6、若乙方因?yàn)閭�(gè)人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

　　第四條 甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項(xiàng)下相關(guān)約定，且對(duì)此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。

　　第五條 如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第六條 本認(rèn)購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動(dòng)作廢。

　　甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方(簽字)__________

　　銷售代表(簽名)__________

　　_____年_____月_____日

購房意向書13

　　甲方：_________ 住所地：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　乙方：_________ 身份證號(hào)：_________ 通信地址：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的原則下，就甲方開發(fā)的位于項(xiàng)目的購房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方已選中并決定購買甲方開發(fā)_________項(xiàng)目的房屋一套，愿意與甲方簽訂本意向書，并同意按本意向書的與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。

　　二、甲乙雙方同意本次認(rèn)籌僅為表明購房誠意和乙方的意向房源，房屋的具體價(jià)格和面積等具體情況以最終簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

　　三、乙方確定的意向房屋建筑面積為平方米，乙方同意簽訂本意向書時(shí)向甲方支付人民幣元作為認(rèn)籌金，即可憑本意向書享有購買xx家園項(xiàng)目中房屋一套的權(quán)利，并可根據(jù)該意向書在_____家園項(xiàng)目開盤時(shí)享受甲方優(yōu)先選擇房屋樓層、朝向和戶型的權(quán)利，以及享受甲方的購房優(yōu)惠。

　　四、甲方應(yīng)當(dāng)將本意向書項(xiàng)下項(xiàng)目開盤的銷售時(shí)間十日之前通知乙方，乙方應(yīng)于開盤當(dāng)日攜帶本意向書原件、已交納認(rèn)籌金的收款憑證原件及乙方本人身份證原件至甲方售樓中心選擇具體房屋。同時(shí)乙方應(yīng)與甲方簽訂正式的'《商品房買賣合同》及相關(guān)文件，并按《商品房買賣合同》支付購房款。乙方依據(jù)本意向書支付的認(rèn)籌金將轉(zhuǎn)為等額購房款。

　　五、乙方在本意向書中的通信地址和聯(lián)系方式均為有效，若有變更應(yīng)自變更之日24小時(shí)之內(nèi)及時(shí)通知甲方，若因乙方原因無法聯(lián)系導(dǎo)致未能按時(shí)到甲方售樓中心辦理正式購房手續(xù)的，逾期未辦理的視為乙方自動(dòng)放棄正式購房意愿，甲方在合理期限后將不再為乙方保留此房源，且乙方不再享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

　　六、如在甲方開盤后，因房源有限和排號(hào)等原因，經(jīng)協(xié)調(diào)乙方無合適房源可選的，甲方在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方認(rèn)籌金，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　七、如因不可抗力導(dǎo)致本意向書無法履行，甲乙雙方均互不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 八、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓，《商品房買賣合同》中的買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書中的乙方一致，否則視為乙方放棄本意向書所確定享受的優(yōu)惠政策。

　　九、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納認(rèn)籌金之日起生效，在正式的《商品房買賣合同》生效時(shí)本意向書即時(shí)失效，乙方同意屆時(shí)將本意向書原件交還甲方。

　　十、本意向書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽字、捺印)：_________

　　授權(quán)代表：_________

　　______年______月______日 ______年______月______日

購房意向書14

　　甲 方:××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙 方:×××

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方選定甲方開發(fā)的××水岸二期房屋的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

　　一、乙方已選中并決定購買甲方開發(fā)的位于××市××路××號(hào)樓×××室房屋(以下簡稱“該房屋”),愿意與甲方簽訂本意向書,并同意按本意向書要求與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》。

　　二、該房屋建筑面積約為×××平方米,最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定的為準(zhǔn)。

　　三、該房屋的單價(jià)為人民幣×萬元/平方米(建筑面積),暫定總價(jià)款為人民幣×××萬元(大寫:×××萬元整),最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。

　　四、本意向書簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣×萬元。

　　五、乙方應(yīng)于甲方××水岸二期項(xiàng)目開盤銷售之日起十五日內(nèi),攜帶本意向書、已交納確認(rèn)金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(××市××路××號(hào)樓×××)與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并按《商品房預(yù)售合同》支付購房款。乙方依據(jù)本意向書支付的確認(rèn)金轉(zhuǎn)作等額購房款。

　　甲方項(xiàng)目開盤銷售日以在當(dāng)?shù)貓?bào)紙即《文匯報(bào)》發(fā)布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準(zhǔn),敬請(qǐng)乙方自行注意。

　　六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件時(shí),代理人需出示已公證的授權(quán)委托書。

　　七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并選擇一次性付款方式支付購房款,且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時(shí)全部付清購房款的,甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價(jià)基礎(chǔ)上給予乙方每平方米××××元優(yōu)惠,即優(yōu)惠后的單價(jià)為人民幣×萬元/平方米(建筑面積)。

　　如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的,則乙方不再享受甲方給予的任何房價(jià)優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方不予退還,作為賠償金賠償甲方的損失。

　　如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的,則乙方不享受甲方給予的任何房價(jià)優(yōu)惠。

　　八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的.《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,視為乙方自動(dòng)放棄該房屋,甲方有權(quán)無需通知乙方而將該房屋另行出售,乙方依據(jù)本意向書已交納的確認(rèn)金不予退還。

　　九、本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已交納的確認(rèn)金不予退還。

　　十、乙方已知××水岸二期的相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù),包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中。如因該項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更,致使該房屋不再建設(shè),本意向書失效;或因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的,本意向書失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無息退還乙方已交納的確認(rèn)金,不再承擔(dān)其他責(zé)任。

　　十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋,除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。

　　十二、本意向書僅限于乙方本人享有,不得轉(zhuǎn)讓,《商品房預(yù)售合同》中的買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書中的乙方一致,否則,視為乙方放棄購買該房屋,甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并有權(quán)將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　十三、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書記載為準(zhǔn),為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址,乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤且長期有效,如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式自變更之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)通知甲方。否則,由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

　　十四、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之日起生效,在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時(shí)失效,乙方同意屆時(shí)將本意向書原件交還甲方。

　　十五、本意向書一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

　　甲 方:××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙 方:×××

　　身份證號(hào):×××

　　電話:×××

　　通訊地址:×××

　　郵編:×××

　　簽署日期:××××年×月×日

購房意向書15

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：________身份證號(hào)：________住址：________聯(lián)系電話：________

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：________身份證號(hào)：________住址：________聯(lián)系電話：________

　　第一條甲方房屋坐落于;房屋建筑面積_______平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米);房屋用途為;該房屋附屬物_____面積平方米。

　　第二條該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。

　　第三條該房屋為濟(jì)南鐵路局職工房改房，房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)水電費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第四條甲方負(fù)責(zé)該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)的辦理費(fèi)用，該房屋的面積如有變動(dòng)，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準(zhǔn)。

　　第五條甲乙雙方以誠意負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行該房屋的.產(chǎn)權(quán)交易事宜，并為規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，就交易步驟作如下約定。

　　第一步、甲乙雙方約定時(shí)間到對(duì)該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實(shí)際狀況向乙方說明。

　　第二步、甲乙雙方約定時(shí)間到房管部門確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況，并在確認(rèn)后，由乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，同時(shí)甲乙雙方簽訂本意向書。

　　第三步、甲方應(yīng)在收取定金后，于_______年_______月_______日之前辦理完結(jié)該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　第四步、甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會(huì)乙方。然后，甲乙雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù)，同時(shí)乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元整先行款。

　　第五步、甲方應(yīng)于收到乙方先行款后_______日內(nèi)向乙方交房，乙方在收房查驗(yàn)后將尾款人民幣_(tái)______元整支付給甲方。

　　第六條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅等稅費(fèi)由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費(fèi)用，依據(jù)政府規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第七條如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第八條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在提出之日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

　　第九條本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十條本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　第十一條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_______ 乙方(簽章)：________

　　______年______月______日 ______年______月______日

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