旅游區(qū)投資項目推薦

　　成功的旅游投資要求從事旅游投資的投資者對項目有著很全面的認識，對旅游投資中的每個環(huán)節(jié)都有清晰的概念。那么，旅投投資項目有哪些呢?下面小編為大家整理了重點旅游投資項目推薦，歡迎閱讀!

　　旅游區(qū)投資項目推薦

　　1、鄉(xiāng)村旅游：火力最猛

　　2016年，全國鄉(xiāng)村旅游接待游客22億人次，約占國內(nèi)旅游接待總量的1/2。而鄉(xiāng)村旅游投資3856億元，占15.7%，同比增長47.6%。隨著鄉(xiāng)村旅游投資規(guī)模不斷擴大，投資內(nèi)容從觀光農(nóng)業(yè)等相對單一產(chǎn)品向綜合業(yè)態(tài)發(fā)展，以特色小鎮(zhèn)為代表的投資快速增長。

　　萬達、阿里巴巴、萬科、綠地、華夏幸福等大大小小的房企均布局特色小鎮(zhèn)。綠維文旅集團CEO林峰表示：“未來十年，將是特色小鎮(zhèn)開發(fā)的黃金期。”

　　2016年10月14日，住房城鄉(xiāng)建設部正式公布北京市房山區(qū)長溝鎮(zhèn)等127個第一批中國特色小鎮(zhèn)。住建部公布的關(guān)于第一批中國特色小鎮(zhèn)分布情況，從各區(qū)域的特色小鎮(zhèn)數(shù)量來看，華東區(qū)域和西南區(qū)域的數(shù)量最多。

　　但目前，我國特色小鎮(zhèn)仍處在發(fā)展探索階段，參與者多為房地產(chǎn)開發(fā)商，其對于產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游特征還并未完全理解，因此防止特色小鎮(zhèn)如何防止演變?yōu)榉康禺a(chǎn)“圈地”運動是值得關(guān)注的。

　　另外，對于中小企業(yè)來說，取消土地競拍后又有了政府項目資金扶持，只要有好的項目，特色小鎮(zhèn)無疑是現(xiàn)在最好的布局時期。

　　2、低空旅游：試水階段可持續(xù)觀望

　　相比境外國家的低空旅游，我國的市場情況仍然試水階段，更多的是一種品牌宣傳。由于我國低空旅游的整體價格較高，因此還難以實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟。目前發(fā)展主流企業(yè)包括三亞亞龍通航、敦煌飛天通航等，但這些企業(yè)目前空中游覽業(yè)務也只能實現(xiàn)盈虧平衡，或虧損較少。

　　3、在線旅游：流量是門檻細分領(lǐng)域機遇尚存

　　2016年在線旅游投資超過1000億元，同比增長30%。但自攜程去哪兒合并后，中國在線旅游市場出現(xiàn)新的格局。目前絕大多數(shù)仍然只是達到盈虧，或仍處于虧損狀態(tài)，近兩年來相關(guān)平臺的融資情況也不容樂觀。

　　不過當下細分垂直領(lǐng)域被投資方看好，例如：定制旅游、B2B平臺、共享平臺等等，深耕細分市場可以成為創(chuàng)業(yè)者的新機會。報告顯示，在線旅游投資相對集中于OTA、出境旅游、旅游科技類公司、非標住宿、B2B旅游、共享單車和在線租車等七大領(lǐng)域，占全部在線旅游投資的88%。

　　4、新型旅游裝備制造業(yè)：旅游產(chǎn)業(yè)升級支柱

　　在旅游消費升級的大背景下，高端旅游、新旅行方式成為熱門，同時催生了對郵輪、游艇、房車等高端旅游裝備的需求。

　　2015年，國務院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》，提出大力發(fā)展旅游裝備制造業(yè)。包括郵輪游艇、大型游船、旅游房車、旅游小飛機、景區(qū)索道、大型游樂設施等旅游裝備制造業(yè)�？梢灶A見，旅游裝備制造業(yè)，作為旅游產(chǎn)業(yè)與第二產(chǎn)業(yè)中的裝備制造業(yè)融合發(fā)展的新型高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，正迎來重大的發(fā)展機遇。

　　5、休閑度假產(chǎn)品：旅游地產(chǎn)的新階段

　　休閑度假產(chǎn)品意在打造一種馭日常生活不同的生活方式，國內(nèi)以紅樹林酒店為代表的旅游綜合體近年來在國內(nèi)盛行，市場反響熱烈。它是從景點觀光到休閑度假，從單一功能到復合吸引以及旅游地產(chǎn)開發(fā)升級三方協(xié)同效應下的時代產(chǎn)物。

　　休閑度假產(chǎn)品包括旅游綜合體、度假景區(qū)、度假型酒店等。在2016年旅游投資項目中，大型綜合類項目比重最大，實際完成投資4440億元，占總投資的34.2%，同比增長24.1%。

　　6、文化旅游：門檻高競爭壓力大

　　文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)被稱為21世紀全球最有前途的產(chǎn)業(yè)之一，全世界創(chuàng)意經(jīng)濟每天創(chuàng)造產(chǎn)值達220億美元，并以5%的年增長速度遞增。從數(shù)據(jù)來看，文化旅游投資6593億元，占全部比重為26.9%。

　　文化旅游板塊包括演藝、主題公園、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等等，我國宋城演藝、曲江文旅、海昌海洋公園等等都是標桿性的成功典范。文旅的重要發(fā)展原則就在于創(chuàng)意，目前我國國內(nèi)的專業(yè)性團隊稀缺，因此大型企業(yè)均與好萊塢等國外團隊合作，在前期成本投入上很高。

　　7、體育旅游：大熱下還缺乏建設方向

　　根據(jù)攜程旅行網(wǎng)發(fā)布的《2016體育旅游報告》，體育旅游目前只占中國旅游市場的5%左右，與國外體育旅游占比總產(chǎn)值的20%相比還有很大的空間，需要積極培育。

　　體育旅游的發(fā)展模式一般有兩種類型：一種是觀賽型體育旅游，比如綜合性體育賽事奧運會或亞運會、男足世界杯、歐洲足球五大聯(lián)賽;另一種是參賽型體育旅游，比如馬拉松、徒步、釣魚、攀巖、滑雪等。在體育旅游的發(fā)展下，也衍生出來各類創(chuàng)業(yè)公司，例如花生游、滑雪族等等，同時凱撒、眾信、攜程等旅游巨頭也有涉足。

　　預計到2020年，體育旅游總?cè)藬?shù)達到10億人次，占旅游總?cè)藬?shù)的15%，體育旅游總消費規(guī)模突破1萬億元，占旅游總消費規(guī)模的近15%。可見體育旅游發(fā)展動力十足。

　　8、康養(yǎng)旅游：旅游發(fā)展新業(yè)態(tài)

　　目前，我國康養(yǎng)旅游市場需求越來越大，康養(yǎng)旅游主要以康養(yǎng)旅游基地為核心發(fā)展，實現(xiàn)醫(yī)療旅游、中醫(yī)藥健康旅游、文化養(yǎng)生旅游三管齊下，建設綜合性康養(yǎng)旅游基地的發(fā)展趨勢。比如遵義余慶紡·紅渡村。

　　9、研學旅游：市場需求大

　　目前游學產(chǎn)業(yè)廣泛包含了校外教育、教育旅游、戶外活動、親子體驗、研學修學旅行、社會實踐、營地教育等細分領(lǐng)域。據(jù)估算，中國游學市場每年約40億規(guī)模，而國際市場每年約能達到100億，中國市場仍有極大的潛力尚待挖掘。

　　目前市場玩家主要以留學機構(gòu)、旅游企業(yè)、境內(nèi)外學校合作、純游學產(chǎn)品網(wǎng)絡平臺為主。市場產(chǎn)品雜亂，主題性、針對性強、游與學相輔相成的產(chǎn)品稀缺，因此建立好商業(yè)模式及產(chǎn)品壁壘將會受到資本市場的極大關(guān)注。

　　旅游區(qū)投資項目推薦

　　一、基礎設施建設

　　首先，景區(qū)應該關(guān)注基礎設施建設。這包括修繕道路、提升旅游區(qū)的可達性，確保游客能夠安全、便捷地到達景區(qū)。另外，景區(qū)內(nèi)需要有足夠的休息區(qū)、餐飲設施和衛(wèi)生間等，以滿足游客的基本需求。在住宿方面，可根據(jù)景區(qū)特色打造不同風格的住宿體驗，如帳篷、木屋、民宿等，以吸引不同類型的游客。

　　二、文化體驗項目

　　文化體驗項目是游客深入了解景區(qū)文化的重要途徑。景區(qū)可以結(jié)合自身特色，設計一系列文化體驗項目，如民俗表演、手工藝制作、文化講座等，讓游客在游玩的同時，領(lǐng)略當?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化。這不僅有助于提升游客的體驗，還能為景區(qū)增加特色，提高市場競爭力。

　　三、自然探索項目

　　自然探索項目能讓游客近距離接觸大自然，感受大自然的神奇與美麗。景區(qū)可通過建設徒步路線、野外露營地、自然觀測站等，吸引更多的自然愛好者前來探險。此外，可結(jié)合生態(tài)旅游理念，設計一些環(huán)保主題的活動，提升游客的環(huán)保意識，實現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

　　四、科技互動項目

　　科技互動項目是現(xiàn)代旅游業(yè)的新趨勢，能夠為景區(qū)增加科技感和互動性。例如，建設VR體驗館、互動沙盤、時光隧道等科技互動設施，讓游客在游玩過程中感受到科技的魅力。這類項目不僅能吸引年輕游客群體，還能為景區(qū)增加新的收入來源。

　　五、節(jié)慶活動項目

　　節(jié)慶活動是吸引游客的有效手段。景區(qū)可根據(jù)地方文化特色或季節(jié)性因素，策劃一系列具有吸引力的節(jié)慶活動，如民俗節(jié)日、花卉展覽、音樂節(jié)等。通過節(jié)慶活動，景區(qū)可以吸引更多的游客，提升品牌知名度。

　　六、生態(tài)保護項目

　　旅游業(yè)的發(fā)展應與生態(tài)保護相結(jié)合。景區(qū)可投資一些生態(tài)保護項目，如植樹造林、水源保護、動物保護等，以維護景區(qū)的生態(tài)環(huán)境。這不僅有助于提升景區(qū)的吸引力，還能為可持續(xù)發(fā)展作出貢獻。

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