商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議

　　在學(xué)習(xí)、工作生活中，用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　甲方：

　　乙方：________（業(yè)主/物業(yè)使用人）身份證號：__________

　　一、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)

　　甲方享有對乙方實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管理、物業(yè)管理的權(quán)利，對管理范圍的場地、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營秩序及各項(xiàng)經(jīng)營活動等事務(wù)全權(quán)實(shí)施管理。

　　甲方享有依法向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。

　　甲方尊重乙方自主經(jīng)營的權(quán)利，不干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動。

　　有權(quán)采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經(jīng)營管理協(xié)議之行為。

　　甲方依法行使政府職能部門委托的權(quán)利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)，接受業(yè)主/物業(yè)使用人對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽取合理化建議和意見，不斷改進(jìn)工作。

　�。ǘ�）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　自覺物業(yè)公司各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)足額向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)及各種相關(guān)費(fèi)用。

　　嚴(yán)格遵守執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者的利益，執(zhí)證經(jīng)營，依法納稅、交繳工商行政管理費(fèi)。

　　積極參加甲方組織的消防演練和培訓(xùn)，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，并承擔(dān)相應(yīng)的消防責(zé)任。

　　對經(jīng)營銷售的商品自覺建立質(zhì)量保證體系，確保銷售商品不損害消費(fèi)者的利益。

　　自覺配合甲方做好日常事務(wù)管理工作和宣傳教育、文化工作。

　　二、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及交納辦法

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　按___元/平方米/月（按建筑面積收�。┠曛Ц叮�一次性付清。

　�。ǘ�）相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：水費(fèi)元/噸、電費(fèi)元/度、采暖費(fèi)元/平方米/月、二次垃圾清運(yùn)費(fèi)元/平方米/月/月、裝修管理費(fèi)（>100平方米為800元，≤ 100平方米為600元）、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)8元/平方米。

　　三、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關(guān)手續(xù)退出商場當(dāng)日為止。

　　四、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，（增加：因履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄）。

　　五、附則

　　《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》、《治安消防安全責(zé)任書》、《施工安全責(zé)任承諾書》《裝飾裝修管理規(guī)定》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。

　　甲方：__________________乙方：____________________

　　代表人登記：______________代表人簽章：_________________

　　日期：________________日期：________________