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私人家庭居室裝飾裝修工程施工合同書

時間:2024-05-09 17:59:51 裝修合同 我要投稿
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私人家庭居室裝飾裝修工程施工合同書

  現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家整理的私人家庭居室裝飾裝修工程施工合同書,僅供參考,大家一起來看看吧。

私人家庭居室裝飾裝修工程施工合同書

  發(fā)包人(甲方):委托代理人:電話:____________工程設計師:____________ 電話:___________

  承包人(乙方):委托代理人:電話:____________工程設計師:____________ 電話:___________

  依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就發(fā)包人的家居裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協(xié)議:

  第一部分工程概況

  第1條、工程地點:________________________________________________

  第2條、工程內(nèi)容及做法 (詳見工程施工項目確認表及報價單)。

  第3條、工程承包方式:雙方商定采取以下承包方式:

  (1)承包人包工、部分包料(詳見報價單),發(fā)包人提供部分材料(詳見報價說明);

  (2)承包人要求發(fā)包人提供的材料數(shù)量應符合實際施工的要求,與工程實際使用量的誤差應在+-8%以內(nèi)。

  (3)由承包人提供的材料必須符合國家標準,有質(zhì)量檢驗合格證明產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。

  第4條、工程期限_______天; 開工日期_______年_______月_______日;竣工日期_______年_______月_______日。:_____________________元,為不含稅報價(詳見裝修工程報價單)。

  第二部分施工圖紙 _______元,由發(fā)包人支付(此費用包括不包括在工程價款內(nèi))。

  第三部分發(fā)包人義務

  第1條、開工前三天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件。

  包括:搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;

  第2條、提供施工期間的水源、電源;

  第3條、負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系及相關裝修手續(xù)(物管等),并承擔相關費用;

  第4條、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);

  第5條、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

  第6條、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場、階段驗收、竣工驗收。

  第四部分承包人義務

  第1條、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程;

  第2條、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;

  第3條、保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

  第五部分工程變更

  第1條、工程項目及施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關工程費用及工期(見裝修工程變更單)。

  第六部分材料的提供

  第1條、由發(fā)包人提供的材料、設備,發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。

  需要保管的,發(fā)包人應作好密封標志,并交由現(xiàn)場管理人員保管;

  第2條、由承包人提供的材料,承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗。

  第三條,所提供材料保證一年內(nèi)不掉色。

  第七部分工期延誤

  第1條、對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認,工期相應順延:

  (1)工程量變化和設計變更;

  (2)發(fā)包人同意工期順延的其他情況;

  (3)發(fā)包人五金件(不含門鎖、潔具等)安裝;

  第2條、因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延。

  第3條、因承包人責任不能按期開工或中途停工而影響工期的,工期不順延。

  第八部分質(zhì)量標準

  第1條、雙方約定本工程施工質(zhì)量標準為現(xiàn)行家居裝飾裝修驗收標準。

  第2條、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由發(fā)包人指定擁有質(zhì)量認證資質(zhì)的有關部門對工程質(zhì)量予以認證,經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準, 認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。

  第九部分工程驗收和保修 第1條、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收:

  (1)__隱蔽工程驗收__;

  (2)__水電工程完工__;

  (3)__中期驗收(木作工程完工),并作好工作量統(tǒng)計決算__;

  (4)漆工程完工。

  承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見工程驗收單)。

  第2條、工程竣工后,承包人應通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收(否則視同工程合格),填寫工程驗收單(見工程驗收單)。

  在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(見工程結(jié)算單)。

  第3條、工程竣工后,承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的,發(fā)包人可要求承包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

  第4條、在正常使用條件下,本工程保修期為12個月,保修期自住家居裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

  驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見工程保修單)。

  有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程,保修期為24個月。

  第5條、在正常使用條件下,工程應在一定時期內(nèi)保證合格的質(zhì)量標準,不應出現(xiàn)嚴重、大面積和多處質(zhì)量問題。

  如在保修期內(nèi)出現(xiàn)超過2次(處)嚴重質(zhì)量問題的,承包人除提供保修之外,另須根據(jù)實際情況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問題造成的相關損失,并向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償,金額為發(fā)生嚴重質(zhì)量問題的工程的造價(根據(jù)附工程報價單)。

  嚴重工程質(zhì)量問題是指在正常使用條件下:防水工程出現(xiàn)3處以上滲漏; 暖氣、煤氣、給排水改動工程出現(xiàn)斷裂、漏水、漏氣(材料質(zhì)量問題除外); 墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ坛霈F(xiàn)0.52 以上的涂料表層脫落; 吊頂、吊柜、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現(xiàn)斷裂、脫落(材料質(zhì)量問題除外); 墻磚超過5處(塊)以上松動、脫落; 地磚、地板工程出現(xiàn)5處(塊)以上顯著隆起、凹陷、移位,或松動、脫落(材料質(zhì)量問題除外);木工工程出現(xiàn)開裂、脫膠(榫)、松動、變形(材料質(zhì)量問題除外)。

  第十部分工程款支付方式

  第1條、雙方約定按以下方式支付工程款:

  第2條、工程中期驗收合格后,承包人應向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有關資料送交發(fā)包人。

  發(fā)包人接到資料后2日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結(jié)算單(見工程結(jié)算單)并簽字,發(fā)包人應在簽字時向承包人結(jié)清工程款。

  每項工程增加項目結(jié)算應在每次付款時結(jié)清。

  第十一部分違約責任

  第1條、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

  第2條、未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負責。

  第3條、因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,終止方應提前5天通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

  第十二部分合同爭議的解決方式

  第1條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第十四部分幾項具體規(guī)定

  第1條、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負責運出施工現(xiàn)場,并負責將垃圾運到指定的地點。

  第2條、施工期間,承包人應盡量確保工程不對鄰里、社區(qū)和公眾利益產(chǎn)生影響。

  承包人應對工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預計和有效的管理。

  由于承包人管理不善,違規(guī)操作而造成的一切后果,由承包人負責。

  第3條、施工期間,承包人每天的工作時間為:上午_______點_______分至_______點_______分;下午 _______點_______分至_______點_______分。承包人應按時開工、停工,并不在施工現(xiàn)場從事與工程無關的活動。

  第十五部分附則

  第1條、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。

  第2條、本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。

  第3條、合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  發(fā)包人簽字:____________

  承包人簽字(蓋章):____________

  ______年______月______日

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