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個(gè)人裝修合同注意事項(xiàng)
隨著時(shí)間的推移，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的個(gè)人裝修合同注意事項(xiàng)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
個(gè)人裝修合同注意事項(xiàng)1
合同主體不明晰
房屋裝修合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對。你還應(yīng)注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
監(jiān)理概念模糊
房屋裝修合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)�！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
書面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂房屋裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
權(quán)利義務(wù)不清
房屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下，消費(fèi)者可以隨時(shí)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。
增減項(xiàng)未加入合同
目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的.現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在簽訂房屋裝修合同時(shí)，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。如果在施工的過程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
材料供應(yīng)不做確認(rèn)
鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無權(quán)擅自更換消費(fèi)者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。而對于裝修公司提供的材料，消費(fèi)者應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的情況，消費(fèi)者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價(jià)款或賠償損失等。
工期延誤沒有規(guī)定
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項(xiàng)的原因，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下，工期相應(yīng)順延。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，工期順延。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。
工程驗(yàn)收不細(xì)心
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)�！边@意味著如果未驗(yàn)收，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。因?yàn)檠b修工程很多項(xiàng)目在短時(shí)間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應(yīng)約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
房爭議解決辦法未約定
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費(fèi)者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
協(xié)商解決不成解決辦法
1、向消費(fèi)者協(xié)會反映，請求消協(xié)幫助處理此事。
2、如果是在家裝市場簽訂的合同，應(yīng)要求市場處理此事。
3、向工商行政管理部門反映情況，請求工商部門協(xié)調(diào)處理。
4、向所在地家裝委員會提出申請，請求協(xié)助處理。
5、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機(jī)關(guān)提請仲裁(約定的仲裁機(jī)關(guān)必須寫明全稱)。
6、向有管轄權(quán)提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外)。
個(gè)人裝修合同注意事項(xiàng)2
第一項(xiàng)、關(guān)于裝修公司
對于裝修公司的詳細(xì)信息，我們需要了解清楚，包括裝修公司的地址、名稱、營業(yè)執(zhí)照和具體裝修材料。不能被一些沒有信用的商家欺騙，導(dǎo)致我們的權(quán)利受到損害。同時(shí)，裝修公司還應(yīng)在合同中注明相關(guān)信息和裝修公司的`材料，并說明具體要求和完工日期，以便業(yè)主了解更多細(xì)節(jié)。
第二項(xiàng)、合同內(nèi)容
合同內(nèi)容必須與裝修公司協(xié)商，如裝修材料、裝修質(zhì)量和裝修工程。我們必須確保所需的裝飾材料符合安全要求。例如，水泥、木材、玻璃、瓷磚、電線、石膏形狀和板線等，我們要標(biāo)記自己的質(zhì)量、要求，避免裝修公司粗制濫造，導(dǎo)致裝修質(zhì)量差。
第三項(xiàng)、合同付款
一般情況下，在裝修公司進(jìn)行改造項(xiàng)目之前，我們應(yīng)支付10%的裝修費(fèi)用，然后按照每個(gè)改造項(xiàng)目完成成本的70%，在整個(gè)改造項(xiàng)目完成后支付總建筑成本的80%。剩余的20%將根據(jù)條款和報(bào)告支付。我們在看裝修合同時(shí)，有必要確定整體的付款方式，以免損害我們的經(jīng)濟(jì)。
第四項(xiàng)、關(guān)于裝修的保修
在簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)注意什么，其中保修是必不可少的，我們必須注意這一點(diǎn)，有必要區(qū)分誰負(fù)責(zé)。如果裝修質(zhì)量有嚴(yán)重問題，必須有裝修公司承擔(dān)，如果我們自己不當(dāng)使用，那么你不必找一家裝修公司，所以非常重要的是要注意這些責(zé)任的劃分。一般裝修公司的翻新項(xiàng)目保修期為三個(gè)月至一年之間。
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