房地產估價師制度與政策考試模擬試題

　　現(xiàn)如今，制度在生活中的使用越來越廣泛，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，下面是小編整理的房地產估價師制度與政策考試模擬試題，歡迎閱讀與收藏。

　　1、業(yè)主大會作出選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，必須經通過。

　　A.與會業(yè)主所持投票權1/2以上

　　B.與會業(yè)主所持投票權2/3以上

　　C.全體業(yè)主所持投票權1/2以上

　　D.全體業(yè)主所持投票權2/3以上

　　2、下列不應免征房產稅的訂。

　　A.職工自用住房

　　B.企業(yè)創(chuàng)辦的類學校用于數(shù)學的房產

　　C.產權不確定的及有糾紛的房產

　　D.經有關部門鑒定的危險房屋

　　3、國務院辦公廳國辦發(fā)200526號文件，對個人銷售住房免征營業(yè)稅的是。

　　A.單套建筑面積在120m2以下的住房轉手交易時，免征營業(yè)稅

　　B.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上的住房轉手交易時，免征營業(yè)稅

　　C.實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下的住房轉手交易的，免征營業(yè)稅

　　D.個人購買普通住房超過2年含2年1轉手交易的，免征營業(yè)稅建設工程教育網(wǎng)編輯整理

　　4、住房公積金屬于所有。

　　A.繳存住房公積金的單位

　　B.繳存住房公積金的職工

　　C.繳存住房公積金的單位及個人

　　D.住房公積金管理中心

　　5、某房地產開發(fā)公司分別開發(fā)甲、乙、丙、丁四個小區(qū)，核定銷售價格分別為1500元/m2、900元/m2;、20xx元/m2、和2400元/m2，此時四個小區(qū)的需求價格彈性系數(shù)分別為-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，則可以判定。

　　A.在任何情況下，丁的需求價格彈性最大

　　B.甲、丙、丁都有可能通過降價提高銷售收入

　　C.在任何情況下、乙的需求價格彈性最小

　　D.此時乙的需求價格彈性最大

　　6、某個國家20xx～20xx年的基尼系數(shù)分別為0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判斷。

　　A.該國家的居民收入分配趨于平均化

　　B.該國家的居民收入分配兩極分化越來越嚴重

　　C.該國家的居民收入水平出現(xiàn)出上升的趨勢

　　D.該國家的居民收入出現(xiàn)出上升的趨勢

　　7、在某居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑基底面積為400m2，住宅總建筑面積為1400m2，容積率為1.4，則住宅建筑凈密度為。

　　A.28.60%

　　B.35.00%

　　C.40.00%

　　D.50.00%

　　8、根據(jù)信托合同，信托機構依據(jù)其管理經營的實際業(yè)績確定。

　　A.委托財產總值

　　B.信托范圍

　　C.信托收益

　　D.信托信用等級

　　9、保險活動所特有的內在功能是。

　　A.組織經濟補償

　　B.分散風險

　　C.融通資金

　　D.防災防損

　　10、根據(jù)近因原則，保險賠償責任的確定應根據(jù)之間的因果關系來判斷。

　　A.投保人與保險標的

　　B.被保險人與保險標的

　　C.保險事故與保險標的的損失

　　D.保險人與保險標的的損失

　　答案：

　　1、D 2、C 3、D 4、B 5、B

　　6、B 7、C 8、C 9、B 10、C

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