銷售人員禮儀
銷售是直接和顧客打交道的,所以銷售人員的形象和言行都關(guān)系著企業(yè)信譽(yù),十分重要,掌握銷售禮儀能讓您在工作上省事不少,下面由小編給大家?guī)淼匿N售人員禮儀,希望各位客官喜歡!
1、學(xué)會(huì)傾聽
用心傾聽:少說多聽,適度贊賞
一些銷售人員之所以業(yè)績(jī)不好,往往是因?yàn)樗麄兒鲆暳藘A聽的禮儀。這些銷售人員總是說得太多,聽得太少,結(jié)果客戶感受不到他們的尊重,自然也就不會(huì)對(duì)他們產(chǎn)生好感。而生活中我們會(huì)發(fā)現(xiàn),那些頂尖的銷售高手,往往也是傾聽的高手。
卡耐基認(rèn)為:傾聽是一種典型的攻心戰(zhàn)略,一個(gè)不懂得傾聽,只是滔滔不絕、夸夸其談的銷售人員不僅無(wú)法得知有關(guān)顧客的各種信息,還會(huì)引起顧客的反感,最終導(dǎo)致銷售失敗。作為一名好的銷售人員,首先必須是個(gè)高明的聽眾。當(dāng)顧客熱心談?wù)摰臅r(shí)候,你要做出認(rèn)真傾聽的樣子,如此,銷售才能輕輕松松。作為銷售人員,能夠耐心傾聽對(duì)方的談話,等于告訴對(duì)方:你是一個(gè)值得我傾聽你講話的人。這樣在無(wú)形之中就能提高對(duì)方的自尊心,加深彼此的感情,為銷售成功創(chuàng)造和諧融洽的環(huán)境和氣氛。因此,聽人談話應(yīng)像自己談話時(shí)那樣,始終保持飽滿的精神狀態(tài),專心致志地注視著對(duì)方。
傾聽的態(tài)度要謙虛。銷售的主要議題是溝通信息、聯(lián)絡(luò)感情,而不是辯論或演講比賽,所以在聽人談話時(shí),應(yīng)持有虛心聆聽的態(tài)度。有些人覺得某個(gè)問題自己知道得很多,就中途接過話題,不顧對(duì)方的想法而自己發(fā)揮一通,這同樣是不尊重對(duì)方的表現(xiàn);蛘呒庇诎l(fā)言,經(jīng)常打斷對(duì)方的講話,迫不及待地發(fā)表自己的意見,而實(shí)際上往往還沒有把對(duì)方的意思聽懂、聽完。
2、銷售的基本原則
一、錢是給內(nèi)行人賺的——世界上沒有賣不出的貨,只有賣不出的貨的人。
二、想干的人永遠(yuǎn)在找方法,不想干的人永遠(yuǎn)在找理由;世界上沒有走不通的路,只有想不通的人。
三、銷售者不要與顧客爭(zhēng)論價(jià)格,要與顧客討論價(jià)值。
四、帶著目標(biāo)出去,帶著結(jié)果回來,成功不是因?yàn)榭,而是因(yàn)橛蟹椒ā?/p>
五、沒有不對(duì)的客戶,只有不夠的服務(wù)。
六、營(yíng)銷人的職業(yè)信念:要把接受別人拒絕作為一種職業(yè)生活方式。
七、客戶會(huì)走到我們店里來,我們要走進(jìn)客戶心里去;老客戶要坦誠(chéng),新客戶要熱情,急客戶要速度,大客戶要品味,小客戶要利益。
八、客戶需要的不是產(chǎn)品,而是一套解決方案,賣什么不重要,重要的是怎么賣。
九、客戶不會(huì)關(guān)心你賣什么,而只會(huì)關(guān)心自己要什么。世上沒有最好的產(chǎn)品,只要是更好的產(chǎn)品就是完美產(chǎn)品。
3、電話銷售禮儀
。1)在打電話的時(shí)候聽筒要盡量貼緊耳朵,將音量調(diào)整合適,對(duì)方的話語(yǔ)要清晰入耳,同時(shí)在話筒和嘴角之間保持一個(gè)拳頭的距離,如果話筒離嘴角太近,你換氣的時(shí)候氣流就會(huì)打到話筒上面,對(duì)方會(huì)聽到撲哧撲哧的雜音,離得太遠(yuǎn),對(duì)方可能聽得不是很清楚,一個(gè)拳頭左右的距離應(yīng)當(dāng)正好。
(2)在打電話給客戶的時(shí)候,要先潤(rùn)潤(rùn)嗓子,并且充滿熱情,就好像在電話另外一端是你一年時(shí)間沒有見面的女朋友那樣,你是多么渴望聽到她的聲音。
。3)在打電話給客戶的時(shí)候一定要問“現(xiàn)在接電話方便嗎?”這樣顯得很有禮貌,是對(duì)客戶的尊重,更可以獲得客戶的承諾,如果對(duì)方表示“不方便”,那么電話銷售人員要詢問“那么什么時(shí)候打過來比較方便呢?您看是今天下午還是明天上午比較好呢?”。
(4)無(wú)論是接聽還是撥打電話,都要一只手拿筆,一只手拿話筒(有好的無(wú)線麥更好),隨時(shí)記錄比較關(guān)鍵的信息(有條件用專門的電話銷售管理軟件記錄更好)。
(5)桌面上必須要有常用的物品,包括計(jì)算器(按鍵要夠大,計(jì)算時(shí)才不會(huì)出錯(cuò))、公司電話名冊(cè)(可以釘在桌上)、記事本(自己記錄用)、即時(shí)貼(記錄一些不需長(zhǎng)久保存的信息,如給同事留言)、鏡子(檢查微笑、自我安慰)、傳真件、橡皮擦、涂改液、普通筆、鉛筆等。
。6)桌面上面除了保持清潔之外,還要注意擺放規(guī)范,而且一直保持(包括抽屜和公文包),什么東西放在什么地方,隨手就可以找到。
。7)學(xué)會(huì)使用你的電話機(jī)的各種功能,比如,很多呼叫中心的電話都是原裝進(jìn)口的,都價(jià)格不菲,而且全部是英文,功能繁多,一定了解到詳細(xì)的操作方法。
(8)準(zhǔn)備好茶水和潤(rùn)喉糖,“兵馬未動(dòng)、糧草先行”,后勤工作必不可少。
。9)如果客戶是打長(zhǎng)途過來或者用手機(jī)打過來,要詢問客戶“我給您回?fù)苓^去,好嗎?”,盡量幫助客戶節(jié)省電話費(fèi)用,即使客戶不需要,因?yàn)槟阌羞@個(gè)心,客戶也會(huì)因此對(duì)你產(chǎn)生好感。
。10)如果電話中的聲音效果不是很好,要咨詢客戶的意見“李經(jīng)理,您聽得清楚嗎?”,如果實(shí)在是信號(hào)不好,要表示“您稍等,我換一個(gè)號(hào)碼給您撥過去”。
。11)電話中盡量使用尊稱,如“您”、“韓老師”、“張教授”、“李經(jīng)理”、“趙總”等,具體原則就是稱呼對(duì)方最高位置的那個(gè)職位或者角色。
。12)一般情況下都要使用禮貌用語(yǔ),如“不好意思”、“麻煩您了”、“真是太感謝您了”、“現(xiàn)在方便嗎”。
。13)結(jié)束電話時(shí),如果是回答客戶的咨詢,要問“還有什么不清楚的嗎?”,再講“謝謝您的來電,我們一定會(huì)盡快處理!”。
。14)掛斷電話時(shí),要等客戶掛機(jī)以后,才可以掛掉電話,并且輕拿輕放,不可以弄出大的聲響。
(15)重要的信息要和客戶重復(fù)確認(rèn),比如人名、電話號(hào)碼、賬號(hào)等,要告訴客戶“您稍等,我拿筆記一下”,等到客戶說完之后,要講“我跟您確認(rèn)一下,剛才您所說的手機(jī)號(hào)碼是,對(duì)嗎?”。
。16)如果是幫助客戶轉(zhuǎn)接電話,要先確認(rèn)客戶的姓名與公司,如果轉(zhuǎn)接的人不在,要代為向客戶道歉“不好意思,羅經(jīng)理可能出去了”,然后說“您有什么事情可以先告訴我,等羅經(jīng)理一回來,我馬上幫您轉(zhuǎn)告他,或者我讓他回您電話,好嗎?”。
(17)打電話時(shí)要注意聲音的熱情度、語(yǔ)氣、語(yǔ)調(diào)等。
。18)如果打電話給客戶的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng),最好事先預(yù)約,讓客戶在時(shí)間上有充分的準(zhǔn)備,否則會(huì)產(chǎn)生麻煩。
。19)如果和客戶有約定,那么到了約定的時(shí)間,無(wú)論事情辦沒辦好,都準(zhǔn)時(shí)回電話,爽約是非常嚴(yán)重的失禮行為。
。20)到了臨近節(jié)假日的時(shí)候,如端午節(jié)、中秋節(jié)、春節(jié)等,要問候客戶及其家人節(jié)日快樂,如果知道客戶的生日,那么無(wú)論如何要祝福他生日快樂,最好能夠有小禮物郵寄給他,最好拿個(gè)筆記本記住客戶的重要日子,如客戶本人生日、小孩姓名等。
。21)盡量不要在電話中讓客戶等待,那是讓客戶很煩惱的事情,實(shí)在沒有辦法的情況下,也要向客戶道歉“不好意思,您稍等一下”,并且在電話中播放音樂給客戶聽,回到線上再講“您久等了!”。
。22)客戶如果是來投訴的,要誠(chéng)懇地先聽完客戶的講話,而不是先找理由。學(xué)會(huì)傾聽之道,等客戶的心情平復(fù)再陳述自己的觀點(diǎn)。
(23)告知客戶某個(gè)具體時(shí)間的時(shí)候,一定記得順便告知星期幾,方便客戶的記憶,比如“這次研討會(huì)安排在本月30日,即本月的最后一個(gè)星期天!
(24)無(wú)論如何,你的聲音都不要影響到周圍人的正常工作,不要太大聲地打電話,如果由于不可抗拒的信號(hào)不好等原因,也要將手做一個(gè)半圓弧形狀,擋在話筒前,盡量減低對(duì)別人的影響。
(25)根據(jù)電話的可能預(yù)期價(jià)值控制每個(gè)電話的時(shí)間,不要聊過多沒有價(jià)值的東西,無(wú)論是對(duì)于客戶還是公司都是有益的,當(dāng)然,在自己主動(dòng)掛斷電話的時(shí)候,要禮貌、找個(gè)“好聽”的理由掛掉。
(26)注意打電話的時(shí)間,知道什么時(shí)間打給客戶是比較方便的,千萬(wàn)不要在對(duì)方可能最忙的時(shí)間打擾對(duì)方。
(27)不要太啰唆,婆婆媽媽的說話方式會(huì)讓人很受不了,懷疑你的能力,語(yǔ)言說話力求簡(jiǎn)潔,用最少的語(yǔ)言文字講出真正的哲理。
(28)永遠(yuǎn)不要和客戶發(fā)生爭(zhēng)論,你可以贏得爭(zhēng)論,但是會(huì)輸?shù)暨@場(chǎng)銷售,客戶永遠(yuǎn)是正確的。
。29)禮貌的關(guān)鍵在于面子,即給客戶面子。傷了對(duì)方的面子,你就不需要再和對(duì)方談下去了,給客戶臉上貼金,給足客戶面子,是大有裨益的。
。30)最后一點(diǎn),無(wú)論在什么情況下,我們都有選擇心態(tài)的自由,好的心態(tài)不一定可以提升銷售業(yè)績(jī),但是壞的心態(tài)絕對(duì)不會(huì)產(chǎn)生任何的銷售業(yè)績(jī)。
電話禮儀
首先要注意的就是電話禮儀,在工作中,電話與人一刻也脫離不了,如何講電話就成了一門學(xué)問,因?yàn)槟愕脑陔娫捓锩嬲f話的語(yǔ)氣、語(yǔ)調(diào)和說話方式,直接反應(yīng)著你個(gè)人的素質(zhì)和工作能力。所以我們打電話的時(shí)候需要注意:
講電話時(shí)一定特別注意禮貌,說話要簡(jiǎn)潔明了。時(shí)刻保持頭腦清醒,認(rèn)真聽,少說為佳,但不要沉默,讓對(duì)方知道你在聽,時(shí)時(shí)“恩”一下或重復(fù)一下對(duì)方說過的話,以免對(duì)方誤解;吐字清晰,音量適中;用聲音吸引對(duì)方:因?yàn)槿啃畔⒖柯曇糇魑ㄒ粋鬟f;準(zhǔn)備好要說的內(nèi)容;準(zhǔn)備好一個(gè)理由,以便隨時(shí)中斷談話。做到未見其人,可聞其聲,感其情。
具體要求:
接聽電話語(yǔ)調(diào)必須親切,吐字清晰易懂,談話的速度簡(jiǎn)潔而不過長(zhǎng)。
接聽電話人員應(yīng)熟悉樓盤的詳細(xì)情況及促銷口徑,首先準(zhǔn)備好介紹的順序,做到有條不紊。
銷售部人員每人都有義務(wù)和責(zé)任接聽電話,外來的電話響聲不能超過三下。
聽電話時(shí),必須要親切地說:“您好,xx廣場(chǎng)(花園),有什么可以幫到您的?”
當(dāng)客戶提出問題,可以首先告訴客戶,“這條是熱線電話,可不可以留下您的姓名和電話,我換個(gè)電話打給您”。以便作好電話追蹤記錄,既不影響熱線電話的正常工作,又建立了有效客戶檔案。
記錄下客戶的電話之后,向客戶說明,可以先簡(jiǎn)單地回答他的一些問題,時(shí)間不宜太長(zhǎng),也不宜太短,通常不超過三分鐘。
儀容儀表
工作中展現(xiàn)自己的最好方式就是通過自己的外在,讓別人對(duì)你尊重,信任。基本要求如下:
身體整潔:每天洗澡,保持身體清潔無(wú)異味。
容光煥發(fā):注意飲食衛(wèi)生,勞逸結(jié)合,保持精神飽滿。
適量化妝:女性售樓人員必須化淡妝,化妝適當(dāng)而不夸張。
頭發(fā)整潔:經(jīng)常洗頭,做到?jīng)]有頭屑。
口腔清潔:每天刷兩次牙,保持牙齒潔白,口氣清新。
雙手整潔:勤剪指甲,經(jīng)常洗手,保持雙手衛(wèi)生。
制服整齊:制服常換洗,穿著要整齊,皮鞋要擦亮。
售樓員對(duì)客戶的服務(wù)
傳遞公司的信息;了解客戶對(duì)樓盤的興趣和愛好;幫助客戶選擇最能滿足他們需要的樓盤;向客戶介紹所推薦樓盤的優(yōu)點(diǎn);回答客戶提出的疑問;向客戶介紹售后服務(wù);讓客戶相信購(gòu)買此樓是明智的選擇。
房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)
身為一名房地產(chǎn)銷售人員必須具備良好的專業(yè)知識(shí),特別是房產(chǎn)銷售重要環(huán)節(jié)——合同。這里合同主要分為:商品房預(yù)售合同,商品房銷售合同,房屋買賣合同。
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