購房證明有效期是多久

　　在平時的學習、工作或生活中，大家對證明都再熟悉不過了吧，證明的作用貴在證明，是持有者用以證明自己身份、經歷或某事真實性的一種憑證。什么樣的證明才是規(guī)范的呢？下面是小編幫大家整理的購房證明有效期是多久，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　哪些人需要開具購房證明

　　1、在本市購房享受契稅優(yōu)惠政策的人

　　購房者查詢時需提交網簽的購房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、《家庭少有住房證明》等資料，由購房者本人在查檔窗口填寫查檔申請表即可。

　　2、因申請戶口遷移的本市居民

　　購房者查詢時需提交由遷入地派出所蓋章確認的住房情況查詢申請表和申請人的身份證件，并且可委托他人代理。

　　3、在本市購房享受公積金貸款優(yōu)惠政策的人

　　購房者查詢時需提交由無錫市公積金管理核心蓋章確認的《家庭頭次購房查詢申請表》、網簽的購房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等資料即可。

　　4、在本市商業(yè)貸款購房的人

　　購房者查詢時需提交由貸款銀行蓋章確認的《家庭成員住房面積查詢申請表》，并且可委托他人代理查詢。

　　5、在外地購房、貸款、申請經適房或戶口遷的人

　　此類人查詢時需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認并載明需要協助查詢人的姓名、身份證件號碼等內容的《協助查詢聯系函》或《介紹信》等書面申請，以及查詢人的身份證件和《家庭成員住房面積查詢證明》即可。

　　第一次買房需要注意什么

　　1、第一次買房需要注意相關借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；那所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地。

　　2、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30％以上；第一次買房需要注意貸款金額根據借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。第一次買房需要注意同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

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