房屋銷售代理合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的房屋銷售代理合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋銷售代理合同1
委托方（甲方）：____________
身份證號碼：____________
受托方（乙方）：____________
根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)及重慶市相關地方法規(guī)的規(guī)定，甲，乙雙方在公平，公開，公正的基礎上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一項所列房屋獨家委托給乙方銷售，甲乙雙方充分了解以下全部內容后簽訂本協(xié)議；
一、甲、乙雙方約定該套房屋的委托價格（包括該房屋的裝修及附屬設施）為：人民幣______元；（小寫______元）；
二、甲方無需向乙方支付傭金，乙方銷售該房屋的溢價部分（超出委托價格的部分）作為乙方的傭金、借款墊資費、廣告費、通信及交通費用等。
三、委托期限為______年______月______日起60工作日內，委托期限滿前兩日，若甲方未辦理書面終止手續(xù)，則視為甲方同意繼續(xù)委托，本合同繼續(xù)生效，直至甲方書面終止。
四、相關費用：
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，關于該房屋交易的稅費由買方承擔。
2、在簽訂本協(xié)議之日，乙方有權在不改動房屋主體結構的情況下，進行裝修，裝修的費用由乙方自行承擔，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補裝修費。
五、甲方的權利和義務：
1、委托期限內甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉讓、包銷及買賣合同。
2、甲方應保證該房屋權屬無糾紛，若遇權屬糾紛問題給乙方造成損失，則應賠償乙方的損失，并承擔相應的違約責任。
3、甲方未經(jīng)乙方允許不得撤銷本合同，不得將價格上調。
4、甲方保證所委托出售的房屋的權屬及其提供的相關資料真實、合法、房地產(chǎn)交易手續(xù)完備，并且無法定限制交易的情況。
5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售；
6、甲方有義務將該房屋的真實情況告知乙方；
7、甲方必須提供該房辦理過戶所需的'相關資料，并及時配合乙方辦理該房交易的相關手續(xù)。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方提供相關資料配合辦理。
8、甲方應在簽訂本協(xié)議當日將該房屋的相關權屬證書、鑰匙交給乙方；以便乙方帶客戶看房。
9、不得拆除及損壞房屋及附屬設施。
10、甲方應結清交房（指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房）以前所產(chǎn)生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關的一切費用，并在成交房屋后三月內遷出戶口。
11、在乙方確定了上述房屋的買方后，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款、公證、過戶等手續(xù)，若甲方故意不前來辦理則視為違約。
六、乙方的權利和義務
1、乙方自行承擔市場經(jīng)營風險，在簽訂本協(xié)議后，應盡力為甲方做好宣傳，未經(jīng)甲方同意不得撤銷本合同。
2、若在約定時間內，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價部份為其傭金。
3、乙方有權了解甲方房屋的具體情況。
七、違約責任
1、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款，應向乙方支付該套房屋出售價格10%的違約金。
2、乙方在簽訂本協(xié)議后，在約定的時間內末將甲方房屋售出，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金，同時乙方自行承擔該房屋的促銷費用。
八、其它約定：
上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權人貸款抵押物，產(chǎn)權人的貸款金額為人民幣伍拾萬元整。按規(guī)定，買方購買房屋時，則甲方應還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。
九、本合同在履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發(fā)生糾紛后，所產(chǎn)生的律師費，差旅費和實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用，由過錯方承擔。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方簽章生效。
甲方簽章：____________
乙方簽章：____________
身份證號碼：____________
經(jīng)辦人：____________
電話：____________
委托代理人：____________
簽約地點：____________
身份證號碼：____________
電話：____________
簽約時間：____________
房屋銷售代理合同2
甲方：____________
乙方：____________
經(jīng)雙方協(xié)商，在乙方成立銷售公司前，甲方委托乙方為“萬泰陽光城”（暫定名）項目開發(fā)顧問并代理銷售，達成如下協(xié)議：
第一條：委托內容
甲方委托乙方提供專業(yè)的市場研究及營銷推廣，并代理銷售房屋。
第二條：委托時間
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務止，雙方約定銷售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住。
第三條：代理銷售范圍
“萬泰陽光城”第一期開發(fā)房屋面積約______平方米（含商業(yè)面積），其中乙方承銷______平方米。
第四條：銷售價格
根據(jù)雙方市場調研協(xié)商樓房銷售價格，根據(jù)每棟樓、各樓層位置、每套房獨立定價，分別細化銷售底價及優(yōu)惠方案，并最終以甲方公布的銷售價格為準（詳見銷售價格明細表）
第五條：雙方權利和責任
（一）甲方權利和責任
1、積極配合乙方工作，為乙方逐步提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等，為乙方提供房源情況：面積、位置、戶型等資料。
2、甲方承擔沙盤、工地圍墻、戶外廣告、戶型模型、輸出性廣告費用
3、甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產(chǎn)權登記等相關工作。
4、項目在建設過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設計變更，甲方應及時通知乙方。
5、負責協(xié)調政府相關職能部門的關系，以保證銷售的順利展開。
6、委托專人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續(xù)。
7、甲方負責收取客戶交納的各項款項。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費用等。
8、為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認購書、商品房買賣合同等。
9、甲方有權隨時調閱銷售情況的相關信息，有權對乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進行檢查和監(jiān)督。
10、甲方負責管理銷控表，做銷售登記工作，并根據(jù)銷售實際情況及時調整銷售策略。
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1、乙方在本合同簽訂后，有核心專業(yè)人員組成專案銷售執(zhí)行小組，營銷人員不多于10人，專業(yè)人員的個人簡歷需經(jīng)甲方審核確認。
2、乙方負責進行市場調研，根據(jù)市場情況、負責提供各階段的銷售思路、銷售方案，銷售價格及付款方式供甲方參考。
3、根據(jù)項目實際情況，以雙方商定的工作目標為導向，合理組織和實施銷售工作。
4、負責客戶接待，根據(jù)甲方簽字認可的項目資料，如實向客戶介紹項目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶預售購房合同條約等情況：運用相應的銷售技巧、充分調動客戶的.購房積極性，實現(xiàn)客戶順利訂房，簽訂購房合同向客戶收取貸款手續(xù)，催收購房款。
5、乙方銷售上述房產(chǎn)時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同，如有上述情況發(fā)生所產(chǎn)生的糾紛一切責任由乙方承擔。
6、約定履行期間，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障，如因勞務或其他因素而與銷售人員產(chǎn)生的糾紛由乙方負責承擔，與甲方無關，如因此給甲方造成的損失，甲方有權從乙方預留提成款中扣除。
7、乙方代理期限內，根據(jù)甲方要求填寫各種房屋銷售合同（協(xié)議）文本，并負責現(xiàn)場審核，保證各種房屋銷售合同（協(xié)議）文本內容無誤。
8、負責收集貸款客戶資料，協(xié)助完成按揭貸款的相關工作。
第六條：乙方服務內容：
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1、本城市整體房地產(chǎn)狀況調研。
2、本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場供求狀況調研。
3、目標客戶群體的調研與劃分。
4、本區(qū)域競爭樓盤調研（價格、目標客群、產(chǎn)品）。
�。ǘ╀N售組織
1、客戶接待及銷售執(zhí)行。
2、認購書及《商品房買賣合同》的填寫。
3、催收房款。
4、催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款。
5、銷售控制。
6、促銷活動執(zhí)行。
7、價格控制。
第七條：代理傭金
1、該項目委托期限內代理傭金為底價傭金。
雙方制定銷售任務（詳見銷售任務責任書），如按約定完成，甲方付給乙方的提成傭金比例為銷售回款金額的______%【其中乙方個人提成傭金為%（包含底薪2500元），乙方聘用的銷售業(yè)務人員提成傭金為______%（包含底薪1000元及提成傭金______%）】。
第八條：傭金核算方式
1、傭金的發(fā)放標準
依據(jù)第七條銷售任務責任書的約定，作為核算乙方提成傭金的標準，如乙方按雙方約定的銷售額，在101%—110%區(qū)間內，增加傭金的%，111—119%區(qū)間增加傭金%，在120—129區(qū)間內，增加擁金______%，在130%—139%區(qū)間，增加擁金%，在140%以上最高按增加擁金______%計算。
如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷售額回款，在90%—99%區(qū)間內，扣減傭金的%，80—89%區(qū)間扣減傭金______%。在70—79區(qū)間內，扣減擁金%，在69%以下，甲方有權解除與乙方的代理銷售合同。乙方未提取的傭金甲方分期分批結算，并扣除后續(xù)為其客戶服務的其他銷售人員的應得服務費用%。
在雙方約定的銷售周期內，乙方如連續(xù)3個月不能完成雙方約定的銷售任務，并且未按期主動離崗，超過20天，乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對甲方補償，超過40天，乙方向甲方支付全部傭金20%作為對甲方的經(jīng)濟補償，超過60天，甲方有權將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補償甲方的經(jīng)濟補償。
2、結算方式：
�。�1）每個月的月底以甲方的財務扎帳日為傭金結算日，結算時由乙方上報銷售回款明細表及傭金情況明細表，經(jīng)甲方審核后，在10日內將傭金結算給乙方。
�。�2）在乙方獨立成立銷售公司前，自簽訂本合同之日起至銷售合同未簽定前，開始預收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務員的底薪總和時，底薪暫由甲方墊付，在銷售合同簽定后從乙方相應提成傭金中分批扣減。
（3）在銷售合同未簽定前，對于一次性付款及首付款超過30%的房屋，甲方向乙方結算該套房屋實收款銷售傭金的50%。如遇退房的在下月扣減乙方相應提成傭金。
�。�4）銷售合同簽訂后，每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預留15%，作為保證金，在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續(xù)后，雙方核算后10日內支付。
�。�5）乙方收到傭金應按實收傭金數(shù)給甲方開據(jù)相應數(shù)額的發(fā)票。
第九條：合同生效及其他：
1、雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。
2、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向烏魯木齊市新市區(qū)人民法院提起訴訟。
3、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。
甲方（簽字蓋章）：______
乙方（簽字）：______
______年______月______日
______年______月______日
房屋銷售代理合同3
甲方（委托方）：______
乙方（代理方）：______
依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權代理銷售甲方項目事業(yè)達成如下協(xié)議：
一、代理標的
1、代理項目名稱：
項目位置：
2、代理標的相關文件：
（1）立項批準文件復印件；
（2）土地使用權證復印件；
（3）建設用地規(guī)劃許可證復印件；
�。�4）建設工程規(guī)劃許可證復印件；
�。�5）施工許可證復印件；
�。�6）商品房預售許可證復印件；
二、甲方責任
1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目“五證”復印件，甲方保證相關文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔一切法律責任。如給乙方造成損失，應予以賠償。
2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后3天內，甲方應將樓盤配套設施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業(yè)服務項目及擬收費標準和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。
3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。
4、本合同簽訂5日內甲方向乙方提供可使用標準售樓處（含裝修）、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發(fā)等物品；乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價（折舊后）賠償；售房部水、電、電話費由乙方承擔。
5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權登記的相關工作，并負責與相關各部門的關系協(xié)調。
6、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。
7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費用由甲方承擔。
8、在銷售過程中，如甲方該項目相關手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。
9、甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調工作，雙方應配合處理好相關稅務事宜。
10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關工作。
11、有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。
三、乙方責任
1、保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的銷售政策（前提不得違反國家相關法律法規(guī)），并符合合同相關規(guī)定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，并承擔相應的'法律責任。
2、負責甲方所交給乙方的財產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。
3、負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。
4、負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關福利。
5、負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布。
6、有義務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。
7、本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。
四、代理內容
1、代理周期：本樓盤代理周期從20______年______月______日到20______年______月______日。
五、代理銷售提成（傭金）費用事宜
1、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功（根據(jù)市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金______元及______元以內由乙方自行處理）。
2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
3、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：
�。�1）一次性付款，以全款付清。
�。�2）分期付款，以付清總房款的50%。
（3）銀行按揭付款方式以20%—30%為首期款。
�。�4）結算標準：以該套房屋實際付款金額結算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結算代理銷售傭金1次（即每月28日為結算日，3日內付清）。
4、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。
5、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負責，乙方結算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結算的代理銷售傭金中扣除�？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售傭金一并結算。
六、雙方違約責任
1、甲方：
�。�1）因有關工期與房屋質量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨自承擔。
�。�2）甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。
�。�3）甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔相關違約責任。
�。�4）甲方保證若購買的房產(chǎn)實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責。
2、乙方：
�。�1）不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。
�。�2）銷售款項由甲方收取，乙方無權收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權終止銷售權，追回挪用款項，并追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務，甲方應出具相應依據(jù)給乙方。
�。�3）乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否則甲方有權立即終止本合同并追究乙方的法律責任。
七、其他事宜
1、乙方在稅務部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。
2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結算付清相關款項后自動失效。
3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：____________
甲方代表（簽字）：____________
簽約時間：____________
乙方（簽章）：____________
乙方代表（簽字）：____________
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