公證委托書15篇

　　在委托人的委托書上的合法權益內，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔。隨著社會一步步向前發(fā)展，用到委托書的事務越來越多，你知道委托書怎樣才能寫的好嗎？以下是小編為大家整理的公證委托書，歡迎閱讀與收藏。

公證委托書1

　　委托人：______

　　姓名：______

　　受托人：______

　　姓名：______

　　性別：______

　　身份證號碼：______

　　我擁有位于 ______省______ 市______ 區(qū)______ 路 ______花園______ 棟 ______號 （深房地字第______ 號）的房產，現委托：______ （身份證號：______ ）為我的代理人，代理人可以以我的名義在代理期限：______年______月______日至______年______月______日內，代理如下事項：

　　一、全權辦理出租上述房產相關手續(xù)，代為簽署上述房產租賃合同、辦理租賃稅、收取租金、押金，代理人有權選擇承租方并確定租賃價格。

　　二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網絡以及相關費用。

　　三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。

　　四、到國土部門辦理上述房產的.抵押登記手續(xù)。

　　五、全權辦理提前還清上述房產貸款（即贖樓）手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領取房地產證等產權證明，有權遞件、取件，在有關文件上簽字。

　　六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續(xù)，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，在有關文件上簽字。

　　七、辦理上述房產的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關文件。

　　八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續(xù)。

　　九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續(xù)。

　　委托代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續(xù)，我均予承認。

　　委托人（簽署）：___________

　　受托人（蓋章）：___________

　　_______年_______月_______日

公證委托書2

　　甲方（委托人）：_____

　　乙方（受托人）：_____

　　依據國家法律、法規(guī)和本市部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房子出售代理事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條委托事項

　　1、甲方委托乙方代理出售位于市_____區(qū)房產，建筑面積_________平方米（以房子產權證登記面積為準），權屬性質，產權證號，產權人，隨房子一并出售室內裝飾、附屬設施以。

　　2、乙方為甲方售房策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房子權屬變更事宜。

　　3、乙方在委托范圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。

　　第二條委托代理期限

　　乙方自本合同訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房子權屬變更，按照房子所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

　　第三條房產價格及友情鏈接

　　1、該房產委托出售價格為幣（大寫）元（￥）此價格為稅前款。

　　2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。

　　3、友情鏈接：現金支付/銀行轉賬。

　　第四條購房定金、購房款及友情鏈接

　　1、簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金幣（大寫）元（￥），該購房定金在辦理房子權屬變更時抵作購房款。

　　2、乙方應于房子權屬變更當日交付甲方剩余房款幣（大寫）元（￥）；如房子買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種友情鏈接甲方均確認。

　　傭金支付辦法：

　　甲方向乙方支付售房代理傭金幣（大寫）元（￥），于該房子權屬變更之前一次性付清。

　　甲方義務

　　1、甲方保證委托出售的房子符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉讓的條件。

　　2、簽訂合同3、時提供包括但不4、限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房子產權證及購房相關憑證、

　　共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人等原件和復印件。

　　3、委托代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房子出售。

　　4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的.房地產交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續(xù)。

　　5、保證屋內設備設施完好無損，房子權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任；房子權屬變更前日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房子權屬變更前日內遷出該房所有注冊戶口。

　　第七條乙方義務

　　1、簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵循法律程序。

　　2、確保代理過程中不損壞房子的現有裝修、設備和設施。

　　3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密、經濟情況等個人信息有保密義務。

　　5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　第八條其他約定事項

　　1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產權人）的授權委托書，如授權委托書是件的，甲方還應書面同意可以轉委托。

　　2、本合同簽訂后，如必須履行手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理手續(xù)。

　　3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的視同房子地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。

　　4、甲方從應收購房款中給乙方預留壹萬元（￥10000元）作為結清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房子買賣交接清單》，雙方簽字確認后的三日內，乙方一次性返還甲方。

　　5、該房子辦完過戶手續(xù)，房子交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

　　第九條定金的處置辦法及違約責任

　　1、由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。

　　2、如因乙方原因導致房子未出售，甲方所收定金不予返還乙方。

　　3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數返還乙方。

　　4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

　　5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

　　第十條合同爭議解決方式

　　本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向所出售房子所在地起訴。

　　第十一條本合同經雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。

　　第十二條補充條款：

　�。ㄌ貏e提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。）

　　甲方（委托人）：______乙方（受托人）：______

　　日期：______日期：______

公證委托書3

　　委托人：媽媽的名字 性別：女 出生年月：媽媽的生日 有效身份證件類別：身份證

　　有效身份證件號碼：媽媽的身份證號碼

　　聯系電話：

　　受托人：爸爸名字 性別：男出生年月：爸爸的生日 有效身份證件類別：身份證

　　有效身份證件號碼：爸爸的身份證號碼 聯系電話：

　　與委托人關系：夫妻

　　委托人因不能親自來上地醫(yī)院辦理? 出生醫(yī)學證明 ?領取事宜，特委托受托人爸爸的`名字代理本人領取嬰兒姓名為寶寶的名字的? 出生醫(yī)學證明?。

　　凡由委托人在上述委托權利內，代理委托人行為所造成的法律結果，委托人均予以承認。

　　委托期限自委托人簽署權限委托書之日起至受托人領取? 出生醫(yī)學證明?之日止。

　　委托人簽名：媽媽的名字

受托人簽名：爸爸的名字

年 月日 年月日

公證委托書4

　　委托人因不能親自來醫(yī)院辦理《出生醫(yī)學證明》領取事宜，特委托受托人________代理本人領取嬰兒姓名為________的《出生醫(yī)學證明》。

　　凡由受托人在上述委托權利內，代理委托人行為所造成法律結果，委托人均予以承認。

　　委托期限自委托人簽署授權委托書之日起至受托人領取《出生醫(yī)學證明》之日止。

　　委托人簽名：

　　受托人簽名：

　　__年__月__日

　　__年__月__日

公證委托書5

　　除了一般的委托書公證外，如果業(yè)主在國外所做的公證文書，還需要中國駐該國的使領館認證；如果業(yè)主在香港/澳門所做的公證委托書，并需要蓋有中國法律服務（香港/澳門）有限公司轉遞香港/澳門公證文書專用章。

　　委托書公證是依法證明委托人的單方授權行為真實性、合法性的公證文書。辦理委托書公證應當由當事人親自到公證處申辦。

　　申請辦理（有關房產買賣）委托書公證，沒有地域限制。根據根據《公證程序規(guī)則》第十二條公證事項由當事人住所地、法律行為或者事實發(fā)生地的公證處管轄。涉及不動產轉讓的公證事項，由不動產所在地的公證處管轄，但遺囑、委托、聲明中涉及不動產轉讓的除外。

　　申請辦理委托書公證，應當提交下列材料：

　　1、自然人的身份證明（如身份證、戶口本、護照等），法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的.身份證明；

　　2、受托人的身份證復印件；

　　3、委托書文本；（即授權事項，此項內容最好跟工作人員溝通，盡量細化授權事項，避免只寫全權代理）

　　4、申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明（如股票、銀行存折等）；

　　5、與申請公證的事項有關的其他材料。

　　委托出售房產的，還應提交下述材料：

　　（1）自然人申辦出售房屋的委托書公證的，應當提交購房時的婚姻狀況證明（結婚證或無婚姻登記記錄證明）；

　�。�2）房屋委托書所涉及的房屋權屬（權利）憑證原件；

　�。�3）法人或者其他組織申辦出售房屋的委托書公證的，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的，應當提交股東會（董事會）決議或者有關部門的批準文件、公司章程；

　�。�4）處分已設定抵押權的房屋，提交抵押權人同意處分的書面材料；

　�。�5）委托人所持身份證件號碼與房屋權屬證明上登記的證件號碼不一致時，應提交證件號碼變更的證明（如同屬一人的公證書）。

　　注意：

　　未成年子女出國旅游，父母共同委托其他人帶子女出國或父母一方委托另一方帶子女出國的，應提供父母的結婚證、子女的出生醫(yī)學證明。

　　委托訴訟的，應提交涉及訴訟的合同、協(xié)議或法院的立案通知書。

　　委托領取失業(yè)保險金的，應提交委托人工行、農行、建行或中行的銀行卡或存折。

　　委托購買房屋的，應提交擬購買房屋的詳細地址。

　　溫馨提示：

　　如不能將上述資料的原件提交給公證處存檔，敬請在辦理公證之前準備相關資料的復印件各一份（用a4紙復印）。

公證委托書6

盤水市公證處：

　　茲委托我同志（職務）為我單位和我個人的代理人，全權代表我單位和我個人前來辦理與簽訂的的公證。代理人在辦理與簽訂的的`公證過程中所簽署的一切文件，我單位和我個人均予承認。

委托人：xxx

　　xxxx年xx月xx日

公證委托書7

　　委托人：XX

　　姓名：XX

　　受托人：XX

　　姓名：XX性別：XX身份證號碼：XXX

　　我擁有位于XX省XX市XX區(qū)路花園棟號（深房地字第號）的房產，現委托：XX（身份證號：XX）

　　為我的代理人，代理人可以以我的名義在代理期限：年月日至年月日內，代理如下事項：

　　一、全權辦理出租上述房產相關手續(xù)，代為簽署上述房產租賃合同、辦理租賃稅、收取租金、押金，代理人有權選擇承租方并確定租賃價格。

　　二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網絡以及相關費用。

　　三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。

　　四、到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續(xù)。

　　五、全權辦理提前還清上述房產貸款（即贖樓）手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領取房地產證等產權證明，有權遞件、取件，在有關文件上簽字。

　　六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續(xù)，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，在有關文件上簽字。

　　七、辦理上述房產的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的`房款，簽署相關文件。

　　八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續(xù)。

　　九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續(xù)。

　　委托代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續(xù)，我均予承認。

　　委托人（簽字、按指印）：XX

　　XX年XX月XX日

　　性別：XX

　　身份證號碼：XX

公證委托書8

　　本委托書聲明我是臨滄市臨湘寶航小額貸款有限公司的法定代表人，我在此委托_____________

　　我在此委托，沒有任何進一步的委托。

　　代理：

　　性別：

　　年齡：

　　職責：

　　身份證號碼：

　　委托代理人：臨滄市臨湘寶航小額貸款有限公司（蓋章）

　　法定代表人：___________（簽字或蓋章）

　　日期： 年 月 日

公證委托書9

　　時間：

　　開學第一天第四節(jié)課

　　地點：

　　五、一教室

　　目的：

　　學習是學生的天職，在新學期到來之時，通過班會的形式，讓同學們進一步認識到在小學階段的最后一個學期應該以新的姿態(tài)、飽滿的精神投入到學習之中，養(yǎng)成良好的學習習慣，認真完成學習任務，在新學期中，展現最好的自我。

　　過程：

　　一、談話，導入主題。

　　新學期的到來，告訴我們，小學生活即將結束了，我們還有最后一個學期的生活和學習。今天，我們又迎來了畢業(yè)生活的最后一個學期。在這個新學期里，每個同學一定都有自己的計劃和奮斗目標。這節(jié)課就讓我們一起來為自己的畢業(yè)生活做一個規(guī)劃吧。

　　二、分小組進行交流。

　　三、指名到講臺上進行交流，全班同學評議計劃的`可行性。

　　四、在日記本上寫下自己的《新學期新打算》

　　內容包括：

　　1、對自己的優(yōu)勢和不足之處的分析。

　　2、對照不足，提出改進的方法。

　　3、制定出自己本學期的奮斗目標。

　　4、根據目標，制定出本學期自己在紀律、衛(wèi)生、學習方面的具體計劃和實施措施。

　　五、班主任總結：

　　欲窮千里目，更上一層樓！今天我們相約在新學期的開始，是為了實現明天的美好理想。 本次班會課開展得非常成功，各位同學都制定出了自己的計劃，抒寫出了自己的心聲，同學們新學期的打算很好，我希望同學們要行動起來，用的雙手掌握自己的命運，用自己的行動來實現自己的夢想。我們都是新時代的中學生，就要說到做到，那么，把握今天，讓我們把明天建設得更加美好吧！

公證委托書10

　　委托人：__，女，__年__月__日出生，現住__省__市牡丹區(qū)雙井南街482號，身份證號______________。

　　委托人：__，男，__年__月_日出生，現住__省__市牡丹區(qū)雙井南街482號，身份證號碼______________.

　　我與__是夫妻關系，是位于牡丹區(qū)_____的所有權人（房權證號：魯菏市字第______號），現我們欲出售上述房屋，因不便親自辦理相關手續(xù)，現自愿委托高祥飛作為我們的合法代理人，并以我們的.名義辦理如下事項:

　　1、向__省__市房產管理部門或__省__市房產檔案館對上述房屋進行查檔。

　　2、代為出售上述房屋，代為簽署《存量房買賣合同》，并到__省__市房產管理部門辦理上述房產的抵押登記注銷、產權變更登記手續(xù)以及領取相關證件和資料。

　　3、到__省__市地稅局申請減免和繳納有關稅費，領取相關證件資料。

　　4、到相關部門辦理水電、物業(yè)、有線電視過戶及房屋交接的相關手續(xù)。

　　5、代收全部售房款。

　　委托期限：從簽署之日起至上述事宜辦完為止。

　　在委托期內，受托人在其權限范圍內所實施的一切行為，簽署的一切有關文件，委托人均予承認，并承擔相應的法律責任。

　　受托人無轉委托權。

委托人：

　　年 月 日

公證委托書11

　　參考格式（賣房有抵押）

　　委托書

　　委托人：XX，男/女，公民身份號碼：XXX，住址：XX。

　　受托人：XX，男/女，公民身份號碼：XXX，住址：XX。

　　我，XX擁有XXX號的房產。現委托XXX為我的代理人，并以我的名義在代理期限（二○一X年XX月XX日至二○一X年XX月XX日）內，辦理如下事項：

　　一、全權辦理提前還清上述房產按揭/抵押貸款（即贖樓）手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)并回答房地產權登記中心抵押登記注銷相關詢問、簽署詢問記錄，申領房地產買賣合同或房地產證等產權證明，簽署相關文件。

　　二、全權辦理轉讓上述房產有關手續(xù)，代為簽署房地產買賣合同，并辦理相關公證手續(xù)。

　　三、協(xié)助買方全權辦理上述房產的銀行按揭（公積金貸款）手續(xù)，簽署相關文件。

　　四、全權辦理上述房產的資金監(jiān)管手續(xù)，簽署資金監(jiān)管協(xié)議等相關文件。

　　五、到銀行或房地產權登記中心辦理上述房產的房款解除資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的.申請及相關文件資料。

　　六、到房地產權登記中心等相關部門辦理上述房產過戶登記的一切手續(xù)，簽署《納稅申報表》、《繳款通知書》等，并回答房地產權登記中心過戶登記相關詢問、簽署詢問記錄。

　　七、全權辦理上述房產的水、電、物業(yè)管理、煤氣/天燃氣、電話、有線電視/數字電視、網絡等入戶、過戶、銷戶手續(xù)。

　　八、到稅務部門全權辦理上述房產的減免稅手續(xù)，繳納有關費用，簽署相關文件。

　　代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關文件，我均予承認。

　　委托人：

　　二○xx年xx月xx日

公證委托書12

　　委托人：______________________，男/女，公民身份號碼：______________________，住址：______________________。

　　受托人：______________________，男/女，公民身份號碼：______________________，住址：______________________。

　　我，XX擁有XXX號的房產�，F委托XXX為我的代理人，并以我的.名義在代理期限（________年________月________日至________年________月________日）內，辦理如下事項：

　　一、全權辦理提前還清上述房產按揭/抵押貸款（即贖樓）手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)并回答房地產權登記中心抵押登記注銷相關詢問、簽署詢問記錄，申領房地產買賣合同或房地產證等產權證明，簽署相關文件。

　　二、全權辦理轉讓上述房產有關手續(xù)，代為簽署房地產買賣合同，并辦理相關公證手續(xù)。

　　三、協(xié)助買方全權辦理上述房產的銀行按揭（公積金貸款）手續(xù)，簽署相關文件。

　　四、全權辦理上述房產的資金監(jiān)管手續(xù)，簽署資金監(jiān)管協(xié)議等相關文件。

　　五、到銀行或房地產權登記中心辦理上述房產的房款解除資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請及相關文件資料。

　　六、到房地產權登記中心等相關部門辦理上述房產過戶登記的一切手續(xù)，簽署《納稅申報表》、《繳款通知書》等，并回答房地產權登記中心過戶登記相關詢問、簽署詢問記錄。

　　七、全權辦理上述房產的水、電、物業(yè)管理、煤氣/天燃氣、電話、有線電視/數字電視、網絡等入戶、過戶、銷戶手續(xù)。

　　八、到稅務部門全權辦理上述房產的減免稅手續(xù)，繳納有關費用，簽署相關文件。

　　代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關文件，我均予承認。

委托人：xxx

20xx年xx月xx日

公證委托書13

____省_____市_____公證處：

　　茲授權委托__________（公民身份號碼：__________，電話：__________）全權代表我單位來你處申辦_______________公證，并代表我單位處理該項公證中的一切事宜。

　　授權單位（章）：__________

　　法定代表人（簽名或蓋章）：__________

　　受托人（簽名）：__________

　　____年____月____日

公證委托書14

　　委托人因不能親自來_ 醫(yī)院辦理《出生醫(yī)學證明》領取事宜，特委托受托人___ _____代理本人領取嬰兒姓名為________的《出生醫(yī)學證明》。

　　凡由受托人在上述委托權利內，代理委托人行為所造成的法律結果，委托人均予以承認。

　　委托期限自委托人簽署授權委托書之日起至受托人領取《出生醫(yī)學證明》之日止。

　　委托人簽名： 受托人簽名：

　　年 月 日 年 月 日

公證委托書15

　　客戶姓名：_____________，性別：__________________________。

　　受托人姓名：_____________，性別：_________________________________。

　　我擁有位于_______________________________路___________________________________________城市______________

　　一、辦理上述房產租賃相關手續(xù)，簽訂上述房產租賃合同，辦理租賃稅，收取租金和押金，代理人有權選擇承租人，確定租賃價格。

　　二、管理上述物業(yè)，支付物業(yè)的水、電、物業(yè)管理、燃氣、有線電視、電話、網絡及相關費用。

　　三、以上述房地產為抵押的`貸款，簽訂借款合同、抵押合同等。以及貸款收據等相關文件，并收取貸款款項。

　　四、到國土部門辦理房產抵押登記。

　　五、全權辦理提前清償房地產貸款（即止贖）手續(xù)、抵押登記注銷手續(xù)、房地產權證等產權證明，有權交付、領取和簽署有關文件。

　　六、全權辦理上述房產的相關過戶手續(xù)，簽訂房產過戶合同和收取房價款，并簽署相關文件。

　　七、辦理上述房產的房款監(jiān)管協(xié)議和資金催收監(jiān)管協(xié)議中的房款，并簽署相關文件。

　　八、向國土部門查詢產權信息，辦理過戶登記等手續(xù)。

　　九、全面辦理上述物業(yè)的水、電、物業(yè)管理、燃氣、有線電視、電話、網費等相關過戶及注銷手續(xù)。

　　我確認委托代理人在授權范圍和代理期限內簽署的所有相關法律文件和辦理的相關手續(xù)。

　　客戶（簽名和指紋）：________

【公證委托書】相關文章：

公證處公證委托書07-02

公證委托書03-12

公證委托書11-13

委托書公證07-26

公證的委托書11-03

公證處公證委托書15篇02-08

公證處公證委托書(15篇)04-22

辦理公證委托書03-22

委托書公證范本12-12

出生公證委托書03-23