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房地產(chǎn)會計實習(xí)報告14篇
在生活中，報告的適用范圍越來越廣泛，報告成為了一種新興產(chǎn)業(yè)。一聽到寫報告就拖延癥懶癌齊復(fù)發(fā)？以下是小編精心整理的房地產(chǎn)會計實習(xí)報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)會計實習(xí)報告 篇1
時光荏苒，轉(zhuǎn)眼間我在xx市xx房地產(chǎn)有限公司擔(dān)任會計工作已近四個月。在這四個月實習(xí)工作經(jīng)歷中，我獲益匪淺，不僅學(xué)會了將課堂所學(xué)知識應(yīng)用于實際，更在實踐過程中獲得了很多課堂上不曾有的東西，對社會也有了一定的了解，為畢業(yè)后走向社會打下了一定的基礎(chǔ)。
一、公司簡介
xx市xx房地產(chǎn)有限公司是一家剛成立不久的房地產(chǎn)類公司，其主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋居住類房地產(chǎn)、商業(yè)類房地產(chǎn)、旅店類房地產(chǎn)，休閑類房地產(chǎn)、金融類房地產(chǎn)、公共事業(yè)類房地產(chǎn)、工業(yè)類房地產(chǎn)等等。主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)、房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)服務(wù)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)市場的調(diào)控和管理等方面的工作。
二、實習(xí)過程概括
在實習(xí)期間，我主要負(fù)責(zé)處理一些會計日常業(yè)務(wù)、銀行及稅務(wù)等相關(guān)工作。xx市xx房地產(chǎn)有限公司財務(wù)部主要有成本會計、財務(wù)管理會計、總賬會計、稅務(wù)會計以及出納。在日常會計業(yè)務(wù)處理中，公司主要利用財務(wù)軟件進(jìn)行會計處理，同時也借助單位網(wǎng)上銀行進(jìn)行收付款業(yè)務(wù)查詢及處理，在稅務(wù)處理工作方面，只要利用稅務(wù)局相關(guān)軟件進(jìn)行納稅管理，如登錄網(wǎng)上辦稅大廳、ABC3000等稅務(wù)軟件進(jìn)行納稅申報以及稅收抵扣等業(yè)務(wù)。
在采購與銷售方面的實習(xí)工作當(dāng)中，在制單處理方面要特別細(xì)心，要注意核對供應(yīng)商以及客戶往來，以免在進(jìn)行項目核算時發(fā)生串戶。除了采購和銷售業(yè)務(wù)，日常經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)還包括通過單位網(wǎng)上銀行進(jìn)行付款業(yè)務(wù)，并在受到銀行回單后，利用用友財務(wù)軟件進(jìn)行應(yīng)付賬款核算。日常會計業(yè)務(wù)是會計工作的基礎(chǔ)，對于每一筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，每一個步驟，每一個程序，都必須以會計制度為基礎(chǔ)，尊重原始憑證，考究其真實性和準(zhǔn)確性，才能更好地發(fā)揮利用財務(wù)軟件的強(qiáng)大功能，提高我們的工作效率。
月底是公司出具財務(wù)報表的`時候。總賬會計即主管會計，主要負(fù)責(zé)公司主要財務(wù)報表的出具。在實習(xí)期間，我主要學(xué)習(xí)了資產(chǎn)負(fù)債表、流量表、損益表、利潤表、所有者權(quán)益變動表以及各種附表，并對財務(wù)報表進(jìn)行分析，計算出本期應(yīng)納稅所得額并進(jìn)行納稅申報。通過編制財務(wù)報表還能對公司的資產(chǎn)負(fù)債率以及銷售利率等財務(wù)指標(biāo)進(jìn)行分析。財務(wù)報表需一式三份，上交給國稅及地稅各一份，本公司自己留底一份。
三、實習(xí)心得
通過這次會計實習(xí)，我對今后的學(xué)習(xí)、發(fā)展方向有了更進(jìn)一步的認(rèn)識：學(xué)習(xí)不僅僅學(xué)的是理論知識，更重要的是學(xué)習(xí)如何將理論知識應(yīng)用于實踐，學(xué)習(xí)將工作做到盡善盡美。在該公司的實習(xí)不僅有效地提高我的實際動手能力，同時也增加了我的實際操作經(jīng)驗，使我對會計工作有新的認(rèn)識、充分認(rèn)識到會計工作對于一個公司、一個企業(yè)的重要性。
實際工作中，我們應(yīng)當(dāng)將所學(xué)知識付諸實踐，不斷的增進(jìn)對社會的了解。通過這種校外實習(xí)方式可以使我們將所學(xué)的會計理論知識與實際相結(jié)合起來，有利于我們深入的了解會計核算流程，熟悉會計核算的具體工作對象，更有助于縮短校內(nèi)課本知識與實際工作間距離。
在實習(xí)期間，主要利用真實的會計憑證及財務(wù)賬表對一定期間的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行會計核算，對于稅務(wù)、銀行與企業(yè)之間的重要關(guān)系有了進(jìn)一步的認(rèn)識，同時也更加熟悉了用友財務(wù)軟件在實際的會計工作中的各種操作，體會到了會計電算化為會計工作帶來的便捷。在實習(xí)工作中，我們所獲得知識是課堂所沒有的，通過實習(xí)我不僅學(xué)到了許多課堂之外的知識，更對自身存在的不足有了較為深入的理解，讓我學(xué)到了很多在課堂上學(xué)不到的知識，也讓我更加看清自己的不足之處。
“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行�！蓖ㄟ^這段時間的實習(xí)經(jīng)歷使我真正明白了它的意義，更深切體會到它的內(nèi)涵。只有不斷的提高自己業(yè)務(wù)素質(zhì)和修養(yǎng)，才能更加適應(yīng)會計這一工作。在今后的工作中更應(yīng)注重將所學(xué)知識與公司工作實踐相結(jié)合，努力改善自己工作中存在的不足。
房地產(chǎn)會計實習(xí)報告 篇2
我懷著沖動地心情來到公司上班，看到同事們都在忙忙碌碌的做事，氣氛非常的好。第一天我們了解公司的根本情況，本公司是月底先打給客戶收取原始憑證，通知一般納稅人在月底之前將取得的增值稅專用進(jìn)項發(fā)票月末前持發(fā)票的抵扣聯(lián)去稅務(wù)局進(jìn)展認(rèn)證，當(dāng)月認(rèn)證當(dāng)月必須抵扣，未認(rèn)證的發(fā)票從開票日期至180天內(nèi)有效。然后根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定的的抄稅時限（次月的1—5日）。將已經(jīng)開具使用的發(fā)票信息抄入到金稅卡中并攜帶金稅卡去抄稅。最后在15號之前報國稅和地稅，之后就開始做賬務(wù)處理。經(jīng)過差不多半年的實習(xí)，首先從客戶那里取得原始單據(jù)回來，我們開始粘貼原始憑證，粘貼原始憑證也有很多技巧，怎樣粘貼的好看、整齊，等到時候附在記賬憑證后面很美觀。由于我們公司用的是速達(dá)財務(wù)軟件，下一步我們就是在電腦上做賬。賬做完之后我們可以查看明細(xì)賬和總賬，然后通過速達(dá)直接生成資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表。
實習(xí)報告實習(xí)單位：北京xxxx
實習(xí)地點：北京
實習(xí)時間：20xx年3月5日——20xx年4月10日
一、實習(xí)目的、要求
1、將所學(xué)知識與實踐相結(jié)合，學(xué)以致用，擴(kuò)寬自己的知識面，縮小理論與實踐的差距。
2、獲得與所學(xué)專業(yè)相關(guān)理論知識，充實自我，學(xué)習(xí)如何成為一個綜合型人才。
3、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德觀，恪敬職守，勇于創(chuàng)新。
實習(xí)要求：
1、遵守公司的各規(guī)章制度和財務(wù)管理制度。
2、虛心求教，將理論知識運(yùn)用于實踐，遵守會計職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。
二、實習(xí)主要內(nèi)容：
我實習(xí)的公司是北京宗圣興業(yè)商業(yè)控股，該公司是一家私營企業(yè)，主要經(jīng)營范圍有人防建立、新能源、房地產(chǎn)銷售等，未來將開展為集團(tuán)公司，旗下在山東、江蘇、內(nèi)蒙古、廣東等地都有子公司。我擔(dān)任的是北京母公司的'出納一職，負(fù)責(zé)編制集團(tuán)公司的資金日報表，去銀行取原始單據(jù)，處理電匯業(yè)務(wù)，審核原始單據(jù)，根據(jù)審核后的原始單據(jù)辦理現(xiàn)金支付，為員工報銷相關(guān)費(fèi)用，開具公司的現(xiàn)金支票和轉(zhuǎn)賬支票，用用友軟件錄入現(xiàn)金局部分錄，記錄銀行、現(xiàn)金日記賬，支付工資。
三、實習(xí)總結(jié)：
近四個月的實習(xí)仿佛一眨眼就過去了，如今回憶起來，從當(dāng)初剛踏上崗位時的手足無措，到信心滿滿地完成領(lǐng)導(dǎo)交代的任務(wù)，可謂受益匪淺，感觸頗多。首先，很多大學(xué)生實習(xí)覺得課堂上學(xué)的知識用不上，因而產(chǎn)生挫敗感，這是一個誤區(qū)。我擔(dān)任出納一職時，很多操作都是以課本知識做鋪墊，抓住最根本的知識，以不變應(yīng)萬變，幫我解決了許多麻煩問題。所以，在學(xué)校時，我們應(yīng)該珍惜學(xué)習(xí)的時機(jī)，認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，到了社會上，再也沒有老師一點點把知識捏碎了講給你聽。其次，人際關(guān)系是現(xiàn)今大學(xué)生剛踏入社會時遇到的一大難題。校園是相比照擬單純的學(xué)習(xí)之地，而到了社會這個大家庭里，勾心斗角和陷阱無處不在，我們就要時時注意自己的言行舉止。良好的人際關(guān)系能給工作帶來順利，還能讓你保持一個好的工作心情。實習(xí)期間我留心觀察公司里的前輩們?nèi)绾闻c同事及上級相處，真誠待人，虛心求教，對自己嚴(yán)格要求。要搞好人際關(guān)系，并不能僅限于本部門，拿財務(wù)部門來說，它需要全公司上下各部門人員的配合，才能完成工作。
房地產(chǎn)會計實習(xí)報告 篇3
實習(xí)單位：北京xxxx有限公司實習(xí)地點：北京
實習(xí)時間：20xx年3月5日——20xx年4月10日
一、實習(xí)目的、要求
1、將所學(xué)學(xué)問與實踐相結(jié)合，學(xué)以致用，擴(kuò)寬自己的學(xué)問面，縮小理論與實踐的差距。
2、獲得與所學(xué)專業(yè)相關(guān)理論學(xué)問，充溢自我，學(xué)習(xí)如何成為一個綜合型人才。
3、培育良好的職業(yè)道德觀，恪敬職守，勇于創(chuàng)新。實習(xí)要求：
1、遵守公司的各規(guī)章制度和財務(wù)管理制度。
2、虛心求教，將理論學(xué)問運(yùn)用于實踐，遵守會計職業(yè)道德規(guī)范。
二、實習(xí)主要內(nèi)容：
我實習(xí)的公司是北京宗圣興業(yè)商業(yè)控股有限公司，該公司是一家私營企業(yè)，主要經(jīng)營范圍有人防建設(shè)、新能源、房地產(chǎn)銷售等，將來將發(fā)展為集團(tuán)公司，旗下在山東、江蘇、內(nèi)蒙古、廣東等地都有子公司。我擔(dān)當(dāng)?shù)氖潜本┠腹镜某黾{一職，負(fù)責(zé)編制集團(tuán)公司的資金日報表，去銀行取原始單據(jù)，處理電匯業(yè)務(wù)，審核原始單據(jù)，依據(jù)審核后的原始單據(jù)辦理現(xiàn)金支付，為員工報銷相關(guān)費(fèi)用，開具公司的現(xiàn)金支票和轉(zhuǎn)賬支票，用用友軟件錄入現(xiàn)金部分分錄，記錄銀行、現(xiàn)金日記賬，支付工資。
三、實習(xí)總結(jié)：
近四個月的實習(xí)仿佛一擠眼就過去了，如今回憶起來，從當(dāng)時剛踏上崗位時的手足無措，到信念滿滿地完成領(lǐng)導(dǎo)交代的任務(wù)，可謂受益匪淺，感受頗多。首先，許多高校生實習(xí)覺得課堂上學(xué)的學(xué)問用不上，因而產(chǎn)生挫敗感，這是一個誤區(qū)。我擔(dān)當(dāng)出納一職時，許多操作都是以課本學(xué)問做鋪墊，抓住最基本的學(xué)問，以不變應(yīng)萬變，幫我解決了很多麻煩問題。所以，在學(xué)校時，我們應(yīng)當(dāng)珍惜學(xué)習(xí)的機(jī)會，仔細(xì)學(xué)習(xí)專業(yè)學(xué)問，到了社會上，再也沒有老師一點點把學(xué)問捏碎了講給你聽。其次，人際關(guān)系是現(xiàn)今高校生剛踏入社會時遇到的一大難題。校內(nèi)是相對比較單純的學(xué)習(xí)之地，而到了社會這個大家庭里，勾心斗角和陷阱無處不在，我們就要時時留意自己的言行舉止。良好的人際關(guān)系能給工作帶來順當(dāng)，還能讓你保持一個好的工作心情。實習(xí)期間我留心視察公司里的前輩們?nèi)绾闻c同事及上級相處，真誠待人，虛心求教，對自己嚴(yán)格要求。要搞好人際關(guān)系，并不能僅限于本部門，拿財務(wù)部門來說，它須要全公司上下各部門人員的`協(xié)作，才能完成工作。
假如你和各部門的人相處的都很不錯，自然就提高了工作的效率。在工作結(jié)束后，經(jīng)常與前輩們聊閑聊，不僅可以放松神經(jīng)，還可以學(xué)到很多工作以外的學(xué)問，雖然很多狀況我們不肯定會遇到，但是做到心中有數(shù)，增長了自己的見識，學(xué)到了閱歷。最終，在實習(xí)期間，我曾覺得成天對著味同嚼蠟的賬目和數(shù)字，以及每天要跑銀行的任務(wù)而心生郁悶、厭倦，以致于登帳登的錯漏百出。越錯越亂，越煩越錯，這只會雪上加霜。會計類工作原來就是繁瑣的，不過漸漸覺得只要你專心做，反而會左右逢源，越做越覺樂趣。梁啟超曾說過：凡職業(yè)都具好玩味的，只要你肯干下去，趣味自然發(fā)生。因此，做賬切忌：馬虎大意，心浮氣躁，馬虎了事。做任何事都一樣，須要恒心、細(xì)心和毅力，只有這樣才能到達(dá)勝利的彼岸。
總之，在這次實習(xí)中，我努力將自己在學(xué)校所學(xué)的理論學(xué)問向?qū)嵺`方面轉(zhuǎn)化，盡量做到理論與實踐相結(jié)合。在實習(xí)期間，我遵守工作紀(jì)律，不遲到不早退，仔細(xì)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。同時，在和人交往的過程中，我總能學(xué)到不少東西，但也看到自己的差距和不足。主要如下：
1、學(xué)問量太少，專業(yè)學(xué)問不夠扎實。
2、房地產(chǎn)企業(yè)方面的學(xué)問很少。
3、稅法稅務(wù)學(xué)問僅僅是紙上談兵，與實際不能結(jié)合起來。
4、excel、用友、數(shù)據(jù)庫等軟件運(yùn)用嫻熟度不夠。
5、賬務(wù)處理要細(xì)化學(xué)習(xí)。在以后的學(xué)習(xí)中，我會吸取教訓(xùn)，多多留意這些問題。信任經(jīng)過這次的實習(xí)，我有實力也會以更好的姿態(tài)融入社會。
房地產(chǎn)會計實習(xí)報告 篇4
作為一名剛走出學(xué)校大門的大學(xué)生，如何提高自身素質(zhì)，增強(qiáng)專業(yè)技能并且能夠把課本上的知識轉(zhuǎn)化為自身的能力，就成為了我目前的迫切任務(wù)。我實習(xí)的公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。
一、實習(xí)概況
隨著市場經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，財務(wù)管理成為了公司的重要組成部分。這給我們財務(wù)管理專業(yè)造就了前所未有的機(jī)遇，同時也給我們帶來了新的的挑戰(zhàn)，財務(wù)管理實習(xí)是我從大學(xué)校園走入社會的第一個舞臺。為了將有關(guān)財務(wù)管理的專業(yè)知識、基本理論、基本方法及結(jié)構(gòu)體系變?yōu)樽陨淼穆殬I(yè)素質(zhì)，避免紙上談兵。因此實習(xí)為走向工作崗位打下堅實基礎(chǔ)。
二、企業(yè)介紹
我公司注重軟、硬件建設(shè)，擁有各種必備的辦公設(shè)施，使用正版財務(wù)軟件為客戶提供服務(wù)，全面實行財務(wù)管理電算化。本公司制定有規(guī)范的代理合同、嚴(yán)格的管理制度，依據(jù)《財務(wù)管理法》、《稅收征收管理法》、財政部《代理記賬管理辦法》等規(guī)定從事代理記賬和納稅申報服務(wù)，不做假。為客戶把握財稅政策，幫助企業(yè)做好合理稅務(wù)籌劃，規(guī)避財務(wù)風(fēng)險，合理合法的企業(yè)謀求最大的經(jīng)濟(jì)利益，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。
我所學(xué)的是針對于公司制增值稅一般納稅人、小規(guī)模納稅人、個體戶一般納稅人和小規(guī)模納稅人的賬務(wù)處理以及提供每月抄稅、報稅、納稅服務(wù)，和財務(wù)管理咨詢以及一些代辦業(yè)務(wù)。
房地產(chǎn)開發(fā)公司財務(wù)管理實習(xí)報告房地產(chǎn)開發(fā)公司財務(wù)管理實習(xí)報告對于現(xiàn)代企業(yè)來說，財務(wù)管理工作是一項重要的管理制度，是要為實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)服務(wù)。因此，可以認(rèn)為，實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)是企業(yè)財務(wù)管理的根本目標(biāo)。帶著這個目標(biāo)，我開始了在我所在的實習(xí)企業(yè)進(jìn)行了有目的實習(xí)。在此之前，我認(rèn)真學(xué)習(xí)了《財務(wù)管理法》以及財政頒布的《企業(yè)財務(wù)管理準(zhǔn)則》、《企業(yè)財務(wù)通則》等作為過渡的新的行業(yè)財務(wù)管理制度和財務(wù)制度，因為這些大學(xué)法規(guī)我國財務(wù)管理制度改革進(jìn)程中的一重大舉措。
三、實習(xí)內(nèi)容
以前，我總以為自己的財務(wù)管理理論知識扎實較強(qiáng)，正如所有工作一樣，掌握了規(guī)律，照蘆葫畫瓢準(zhǔn)沒錯，那么，當(dāng)一名出色的財務(wù)管理人員，應(yīng)該沒問題了�，F(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，財務(wù)管理其實更講究的是它的實際操作性和實踐性。離開操作和實踐，其它一切都為零!財務(wù)管理就是做賬。
其次，就是財務(wù)管理的連通性、邏輯性和規(guī)范性。每一筆業(yè)務(wù)的發(fā)生，都要根據(jù)其原始憑證，一一登記入記賬憑證、明細(xì)賬、日記賬、三欄式賬、多欄式賬、總賬等等可能連通起來的賬戶。這為其一。財務(wù)管理的每一筆賬務(wù)都有依有據(jù)，而且是逐一按時間順序登記下來的，極具邏輯性，這為其二。在財務(wù)管理的實踐中，漏賬、錯賬的更正，都不允許隨意添改，不容弄虛作假。每一個程序、步驟都得以財務(wù)管理制度為前提、為基礎(chǔ)。體現(xiàn)了財務(wù)管理的規(guī)范性，這為其三。登賬的方法：首先要根據(jù)業(yè)務(wù)的發(fā)生，取得原始憑證，將其登記記帳憑證。然后，根據(jù)記帳憑證，登記其明細(xì)賬。期末，填寫科目匯總表以及試算平衡表，最后才把它登記入總賬。結(jié)轉(zhuǎn)其成本后，根據(jù)總賬合計，填制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、損益表等等年度報表。這就是財務(wù)管理操作的一般順序和基本流程。
我懷著激動地心情來到公司上班，看到同事們都在忙忙碌碌的做事，氛圍非常的.好。第一天我們了解公司的基本情況，本公司是月底先打電話給客戶收取原始憑證，通知一般納稅人在月底之前將取得的增值稅專用進(jìn)項發(fā)票月末前持發(fā)票的抵扣聯(lián)去稅務(wù)局進(jìn)行認(rèn)證，當(dāng)月認(rèn)證當(dāng)月必須抵扣，未認(rèn)證的發(fā)票從開票日期至180天內(nèi)有效。然后根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定的的抄稅時限(次月的1-5日)。
將已經(jīng)開具使用的發(fā)票信息抄入到金稅卡中并攜帶金稅卡去抄稅。最后在15號之前報國稅和地稅，之后就開始做賬務(wù)處理。
四、實習(xí)總結(jié)
經(jīng)過差不多半年的實習(xí)，首先從客戶那里取得原始單據(jù)回來，我們開始粘貼原始憑證，粘貼原始憑證也有很多技巧，怎樣粘貼的好看、整齊，等到時候附在記賬憑證后面很美觀。由于我們公司用的是速達(dá)財務(wù)軟件，下一步我們就是在電腦上做賬。賬做完之后我們可以查看明細(xì)賬和總賬，然后通過速達(dá)直接生成資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表。
房地產(chǎn)會計實習(xí)報告 篇5
一、實習(xí)目的
財務(wù)管理是對財務(wù)管理單位的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)從數(shù)和量兩個方面進(jìn)行計量、記錄、計算、分析、檢查、預(yù)測、參與決策、實行監(jiān)督，旨在提高經(jīng)濟(jì)效益的一種核算手段，它本身也是經(jīng)濟(jì)管理活動的重要組成部分。財務(wù)管理專業(yè)作為應(yīng)用性很強(qiáng)的一門學(xué)科、一項重要的經(jīng)濟(jì)管理工作，是加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益的重要手段，經(jīng)濟(jì)管理離不開財務(wù)管理，經(jīng)濟(jì)越發(fā)展財務(wù)管理工作就顯的越重要。
兩個多月的實習(xí)時間讓我從課堂延伸到工作，更深的了解了財務(wù)管理的工作范圍及具體的工作流程，也增強(qiáng)了我適應(yīng)社會的能力。
二、實習(xí)單位情況
xxx有限公司，是xx的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。是由xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和其他公司在20xx年創(chuàng)建的，主要業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)。
三、實習(xí)過程
作為學(xué)習(xí)了這么長時間財務(wù)管理的我們，可以說對財務(wù)管理基本上耳目能熟了。有關(guān)財務(wù)管理的專業(yè)基礎(chǔ)知識、基本理論、基本方法和結(jié)構(gòu)體系，我們都基本掌握了。但通過實踐了解到，這么似乎只是紙上談兵。倘若將這些理論性極強(qiáng)的東西搬到實際上應(yīng)用，那我們也是無從下手，一竅不通。下面便是我這個暑假2個多月實習(xí)的情況。我學(xué)到了很多書本上所不能學(xué)到的財務(wù)管理的特點和積累，以及題外的很多道理。
第一天實習(xí)老師就讓我來編制報銷憑證，這與我們在學(xué)校實訓(xùn)的時候有點出路，我們在學(xué)校用的是報銷單，并且每一筆報銷費(fèi)用都以個人或次數(shù)分開填制。但在企業(yè)中，一般都采用月末一次性統(tǒng)一編制，將一定期間的費(fèi)用或同類費(fèi)用一起報銷。實習(xí)老師說，我們在學(xué)校學(xué)的都是正規(guī)的作法，但是每個企業(yè)的情況是不一樣的，作法都會不一樣。這讓我想到一句話：“一母生九子，九子各不同�！必攧�(wù)管理就像這樣。
以前，我總以為自己的財務(wù)管理理論知識還算扎實，正如所有工作一樣，掌握了規(guī)律，照葫蘆畫瓢就行了�，F(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，財務(wù)管理其實講究的是它的實際操作性和實踐性。離開了操作和實踐，其他一切都為零!財務(wù)管理就是在實際中學(xué)會做賬。
在實踐中我也發(fā)現(xiàn)，財務(wù)管理具有很強(qiáng)的連通性、邏輯性和規(guī)范性。其一，每一筆業(yè)務(wù)的發(fā)生，都要根據(jù)其原始憑證，編制記賬憑證、登錄總賬等。其二，財務(wù)管理的每一筆賬務(wù)都是有依有據(jù)，而且是逐一按時間順序登記下來的`，極具邏輯性。其三，在財務(wù)管理的實踐中，漏賬、錯賬的更正，都不允許隨意添改，不容弄虛作假。每一個程序、步驟都的以財務(wù)管理制度為前提、為基礎(chǔ)。體現(xiàn)了財務(wù)管理的規(guī)范性。
在實習(xí)期間，我還接觸了以前沒有學(xué)到的新知識點，比如房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理和其他行業(yè)是不一樣，減少了生產(chǎn)核算項目，而且房地產(chǎn)企業(yè)的一個經(jīng)營周期是很長的，一般在3-5年之間，在“產(chǎn)品”還沒銷售之前，每年的利潤是負(fù)的，稅務(wù)局規(guī)定可以5年負(fù)利潤，取得收入后沖減以前虧損。每個企業(yè)都有付稅點，企業(yè)的負(fù)稅點是稅務(wù)局內(nèi)定的，并沒有公開，所以企業(yè)必須與稅務(wù)局打好關(guān)系等等。
實習(xí)兩個月了，在公司里學(xué)到的東西遠(yuǎn)比在學(xué)校里學(xué)到的有意義的多，也重要的多。更多的為人處世的道理，更多做人做事的道理，還有很多需要我們真正踏上社會以后再去學(xué)習(xí)。
四、實習(xí)所感
實習(xí)真的是一種經(jīng)歷，只有親身體驗才知其中滋味。課本上學(xué)的知識都是最基本的知識，不管現(xiàn)實情況怎樣，抓住了最基本的就可以以不變應(yīng)萬變了。很多同學(xué)在聊天中討論實習(xí)時都覺得課堂上學(xué)的知道用不上，和模擬實訓(xùn)有出路，但我覺得，要是沒有書本知識做鋪墊，又哪能應(yīng)付這瞬息萬變的社會呢?
經(jīng)過這次實習(xí)，雖然時間很短，可我學(xué)到的卻是我在大學(xué)中難以學(xué)習(xí)到的。就像如何與同事們相處，相信人際關(guān)系是現(xiàn)今我們大學(xué)生剛踏出社會遇到的一大難題。
房地產(chǎn)會計實習(xí)報告 篇6
一、實習(xí)內(nèi)容
當(dāng)初找房地產(chǎn)的實習(xí)工作，其實我也是找了蠻久的，學(xué)校確定我們可以去實習(xí)了，沒有了課，我就開始在外面找實習(xí)的單位，由于我沒有什么經(jīng)驗，之前也是沒有找過工作的，所以也是碰壁了很多，一些公司雖然也是招實習(xí)生，但是和我的專業(yè)不符，我也是不想做其他的工作，只是想做一份財務(wù)的工作，所以就沒有去，即使是面試過了，但是工作了一兩天還是覺得不合適，特別是銷售的工作，我是接受不了的，所以找財務(wù)的實習(xí)崗位我花費(fèi)了一些時間，不過最后還是在房地產(chǎn)公司找到了財務(wù)的公司，來到公司，財務(wù)的主管和同事都是愿意帶我，告訴我如何的做事情，教我使用軟件，數(shù)據(jù)匯總的報表等等一些財務(wù)的工作，畢竟我在學(xué)校學(xué)習(xí)的更多的是理論的`知識，而且一些實訓(xùn)教的和真的工作中還是有一些區(qū)別的，在實習(xí)中，我學(xué)了很多，也是漸漸的掌握了該如何的去做財務(wù)的工作，經(jīng)過我的努力，實習(xí)結(jié)束，我也是得到了主管的肯定，決定讓我繼續(xù)干下去。成為房地產(chǎn)公司的正式員工。
二、實習(xí)感悟
在實習(xí)財務(wù)工作中，我也是感觸很深，明白要做好財務(wù)工作，在公司立足，不被淘汰，真的需要我付出很多，在這些付出中，我也是有很大的收獲，就是我留了下來，可以繼續(xù)的工作，而不用實習(xí)結(jié)束，還需要繼續(xù)的去找過一份工作，那樣的話，其實也是證明公司沒有看上我，所以才讓我走的，但而今能留下來，我也是知道除了主管看好我，也是我自己爭氣，在實習(xí)期間，認(rèn)真的學(xué)習(xí)，不斷的問題，抱著一定要把工作做好的精神，認(rèn)真的去把主管交代的任務(wù)完成，不管加班加點或者是問同事，只要是為了工作，我都是愿意去干，在這努力之中，我也是獲得了很多的工作經(jīng)驗，自己的進(jìn)步真的很大，讓我也是知道了，如果自己努力，在實習(xí)中認(rèn)真，那么得到的收獲也是有的，而不是只把這個工作當(dāng)成實習(xí)，那樣的話，可能實習(xí)結(jié)束，就結(jié)束了，沒有后續(xù)，在工作中就必須要抱著完成工作的目標(biāo)去做的，而不是想著反正就幾個月實習(xí)，過完再說，只有認(rèn)真的對待事情，那么公司也是可以看到你的努力，會給機(jī)會的。
通過實習(xí)，我知道其實自己還有不足的地方，雖然公司把我留下來了，但是我要繼續(xù)的去成長，去學(xué)習(xí)，去把工作給認(rèn)真做好。
房地產(chǎn)會計實習(xí)報告 篇7
作為一名剛走出學(xué)校大門的大學(xué)生，如何提高自身素質(zhì)，增強(qiáng)專業(yè)技能并且能夠把課本上的知識轉(zhuǎn)化為自身的能力，就成為了我目前的迫切任務(wù)。我實習(xí)的公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。
一、實習(xí)概況
隨著市場經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，會計成為了公司的重要組成部分。這給我們會計專業(yè)造就了前所未有的機(jī)遇，同時也給我們帶來了新的的挑戰(zhàn)，會計實習(xí)是我從大學(xué)校園走入社會的第一個舞臺。為了將有關(guān)會計的專業(yè)知識�；纠碚摗；痉椒敖Y(jié)構(gòu)體系變?yōu)樽陨淼穆殬I(yè)素質(zhì)，避免紙上談兵。因此實習(xí)為走向工作崗位打下堅實基礎(chǔ)。
二、企業(yè)介紹
我公司注重軟。硬件建設(shè)，擁有各種必備的辦公設(shè)施，使用正版財務(wù)軟件為客戶提供服務(wù)，全面實行會計電算化。本公司制定有規(guī)范的代理合同。嚴(yán)格的管理制度，依據(jù)財政部等規(guī)定從事代理記賬和納稅申報服務(wù)，不做假的賬。為客戶把握財稅政策，幫助企業(yè)做好合理稅務(wù)籌劃，規(guī)避財務(wù)風(fēng)險，合理合法的企業(yè)謀求的經(jīng)濟(jì)利益，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。
我所學(xué)的是針對于公司制增值稅一般納稅人。小規(guī)模納稅人。個體戶一般納稅人和小規(guī)模納稅人的賬務(wù)處理以及提供每月抄稅。報稅。納稅服務(wù)，和會計咨詢以及一些代辦業(yè)務(wù)。
房地產(chǎn)開發(fā)公司會計實習(xí)報告房地產(chǎn)開發(fā)公司會計實習(xí)報告對于現(xiàn)代企業(yè)來說，會計工作是一項重要的管理制度，是要為實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)服務(wù)。因此，可以認(rèn)為，實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)是企業(yè)會計的根本目標(biāo)。帶著這個目標(biāo)，我開始了在我所在的實習(xí)企業(yè)進(jìn)行了有目的實習(xí)。在此之前，我認(rèn)真學(xué)習(xí)了>以及財政頒布的等作為過渡的新的行業(yè)會計制度和財務(wù)制度，因為這些大學(xué)法規(guī)我國會計制度改革進(jìn)程中的一重大舉措。
三、實習(xí)內(nèi)容
以前，我總以為自己的會計理論知識扎實較強(qiáng)，正如所有工作一樣，掌握了規(guī)律，照蘆葫畫瓢準(zhǔn)沒錯，那么，當(dāng)一名出色的會計人員，應(yīng)該沒問題了。現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，會計其實更講究的是它的實際操作性和實踐性。離開操作和實踐，其它一切都為零！會計就是做賬。
其次，就是會計的連通性。邏輯性和規(guī)范性。每一筆業(yè)務(wù)的`發(fā)生，都要根據(jù)其原始憑證，一一登記入記賬憑證。明細(xì)賬。日記賬。三欄式賬。多欄式賬�？傎~等等可能連通起來的賬戶。這為其一。會計的每一筆賬務(wù)都有依有據(jù)，而且是逐一按時間順序登記下來的，極具邏輯性，這為其二。在會計的實踐中，漏賬。錯賬的更正，都不允許隨意添改，不容弄虛作假。每一個程序。步驟都得以會計制度為前提。為基礎(chǔ)。體現(xiàn)了會計的規(guī)范性，這為其三。登賬的方法：首先要根據(jù)業(yè)務(wù)的發(fā)生，取得原始憑證，將其登記記帳憑證。然后，根據(jù)記帳憑證，登記其明細(xì)賬。期末，填寫科目匯總表以及試算平衡表，最后才把它登記入總賬。結(jié)轉(zhuǎn)其成本后，根據(jù)總賬合計，填制資產(chǎn)負(fù)債表。利潤表。損益表等等年度報表。這就是會計操作的一般順序和基本流程。
我懷著激動地心情來到公司上班，看到同事們都在忙忙碌碌的做事，氛圍非常的好。第一天我們了解公司的基本情況，本公司是月底先打電話給客戶收取原始憑證，通知一般納稅人在月底之前將取得的增值稅專用進(jìn)項發(fā)票月末前持發(fā)票的抵扣聯(lián)去稅務(wù)局進(jìn)行認(rèn)證，當(dāng)月認(rèn)證當(dāng)月必須抵扣，未認(rèn)證的發(fā)票從開票日期至180天內(nèi)有效。然后根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定的的抄稅時限（次月的1—5日）。將已經(jīng)開具使用的發(fā)票信息抄入到金稅卡中并攜帶金稅卡去抄稅。最后在15號之前報國稅和地稅，之后就開始做賬務(wù)處理。
四、實習(xí)總結(jié)
經(jīng)過差不多半年的實習(xí)，首先從客戶那里取得原始單據(jù)回來，我們開始粘貼原始憑證，粘貼原始憑證也有很多技巧，怎樣粘貼的好看。整齊，等到時候附在記賬憑證后面很美觀。由于我們公司用的是速達(dá)財務(wù)軟件，下一步我們就是在電腦上做賬。賬做完之后我們可以查看明細(xì)賬和總賬，然后通過速達(dá)直接生成資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表。
房地產(chǎn)會計實習(xí)報告 篇8
時間從x月到達(dá)x月，短短的三個月實習(xí)期，就這樣結(jié)束了。在同事和領(lǐng)導(dǎo)的熱情幫助下，我順利的完成了在xxx房地產(chǎn)財務(wù)部的頂崗實習(xí)任務(wù)，非常的感謝大家的幫助和教導(dǎo)。在實習(xí)結(jié)束后，我反思了這三月的實習(xí)工作。作為財務(wù)部的一員，在工作中我嚴(yán)格的要求自己，對自己的工作仔細(xì)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖龊脵z查。盡管因為在經(jīng)驗上的不足導(dǎo)致了一些小失誤，但是在后期，在嚴(yán)格的.自我要求下，我的工作再未出現(xiàn)過嚴(yán)重的失誤。
通過了這次的實習(xí)，我真正的深入的了解了工作，接觸了社會。這對我這個過去基本從未涉世的學(xué)生來說實在是一次非凡的體驗。盡管很累，但是我們滿足�，F(xiàn)在就自己在這三個月的工作情況，我做實習(xí)報告如下：
一、實習(xí)情況
在緊張的面試過后，我順利的來到了xxx房地產(chǎn)公司。在這里，我通前臺xx的引導(dǎo)來到了之后的實習(xí)部門——xxx財務(wù)部。
在前期，負(fù)責(zé)帶教我的是財務(wù)部的老會計xxx，我很感謝他的教導(dǎo)。在培訓(xùn)中，他總是講解的非常細(xì)心，即使是最基礎(chǔ)的核算工作，他也會在講解的時候教導(dǎo)我很多他自己的心得和經(jīng)驗，這些都讓我收獲非凡。比起學(xué)校教導(dǎo)的那些經(jīng)驗，xxx帶教教導(dǎo)的更為實用，也更為方便。但是因為自己的初次接觸正式的工作，導(dǎo)致一直學(xué)的不是很快。
當(dāng)自己適應(yīng)了財務(wù)不基礎(chǔ)的工作后，我就開始通過自己的努力從工作中吸取一些額外的經(jīng)驗和知識。期間，我還認(rèn)識了很多不同部門的同事，通過和他們在午休和下班時的聊天，讓我在工作和生活方面都有了很多的收獲。
二、實習(xí)心得
在這次的實習(xí)中，我收獲最大的還是體會到了在財務(wù)部工作的氛圍。緊密的氣氛下，大家都細(xì)心的完成著自己的工作，沒有人會做與工作無關(guān)的事情，因為我們的目標(biāo)和要求只有一個——精準(zhǔn)。
在這里實習(xí)了三個月，自己有受到過批評，也得到過鼓勵。但是這些，都促進(jìn)了我如今的成長!
三、結(jié)束語
三個月的時間非常的短暫，自己甚至沒能完全成為一名獨(dú)當(dāng)一面的財務(wù)工作者!不過在基礎(chǔ)上，我已經(jīng)有了很大的成長!在今后，我也會繼續(xù)在工作中嚴(yán)格要求自己!希望自己在今后的工作中，也能努力的提升自己，嚴(yán)格的要求自己!
房地產(chǎn)會計實習(xí)報告 篇9
實習(xí)報告實習(xí)單位：
北京xx有限公司
實習(xí)地點：北京
實習(xí)時間：xx年3月5日——xx年4月10日
一、實習(xí)目的、要求
1、將所學(xué)知識與實踐相結(jié)合，學(xué)以致用，擴(kuò)寬自己的知識面，縮小理論與實踐的差距。
2、獲得與所學(xué)專業(yè)相關(guān)理論知識，充實自我，學(xué)習(xí)如何成為一個綜合型人才。
3、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德觀，恪敬職守，勇于創(chuàng)新。
實習(xí)要求：
1、遵守公司的各規(guī)章制度和財務(wù)管理制度。
2、虛心求教，將理論知識運(yùn)用于實踐，遵守會計職業(yè)道德規(guī)范。
二、實習(xí)主要內(nèi)容：
我實習(xí)的公司是北京宗圣興業(yè)商業(yè)控股有限公司，該公司是一家私營企業(yè)，主要經(jīng)營范圍有人防建設(shè)、新能源、房地產(chǎn)銷售等，未來將發(fā)展為集團(tuán)公司，旗下在山東、江蘇、內(nèi)蒙古、廣東等地都有子公司。我擔(dān)任的是北京母公司的出納一職，負(fù)責(zé)編制集團(tuán)公司的資金日報表，去銀行取原始單據(jù)，處理電匯業(yè)務(wù)，審核原始單據(jù)，根據(jù)審核后的原始單據(jù)辦理現(xiàn)金支付，為員工報銷相關(guān)費(fèi)用，開具公司的'現(xiàn)金支票和轉(zhuǎn)賬支票，用用友軟件錄入現(xiàn)金部分分錄，記錄銀行、現(xiàn)金日記賬，支付工資。
三、實習(xí)總結(jié)：
近四個月的實習(xí)仿佛一眨眼就過去了，如今回憶起來，從當(dāng)初剛踏上崗位時的手足無措，到信心滿滿地完成領(lǐng)導(dǎo)交代的任務(wù)，可謂受益匪淺，感觸頗多。首先，很多大學(xué)生實習(xí)覺得課堂上學(xué)的知識用不上，因而產(chǎn)生挫敗感，這是一個誤區(qū)。我擔(dān)任出納一職時，很多操作都是以課本知識做鋪墊，抓住最基本的知識，以不變應(yīng)萬變，幫我解決了許多麻煩問題。所以，在學(xué)校時，我們應(yīng)該珍惜學(xué)習(xí)的機(jī)會，認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，到了社會上，再也沒有老師一點點把知識捏碎了講給你聽。其次，人際關(guān)系是現(xiàn)今大學(xué)生剛踏入社會時遇到的一大難題。校園是相對比較單純的學(xué)習(xí)之地，而到了社會這個大家庭里，勾心斗角和陷阱無處不在，我們就要時時注意自己的言行舉止。良好的人際關(guān)系能給工作帶來順利，還能讓你保持一個好的工作心情。實習(xí)期間我留心觀察公司里的前輩們?nèi)绾闻c同事及上級相處，真誠待人，虛心求教，對自己嚴(yán)格要求。要搞好人際關(guān)系，并不能僅限于本部門，拿財務(wù)部門來說，它需要全公司上下各部門人員的配合，才能完成工作。
如果你和各部門的人相處的都很不錯，自然就提高了工作的效率。在工作結(jié)束后，常常與前輩們聊聊天，不僅可以放松神經(jīng)，還可以學(xué)到許多工作以外的知識，雖然許多情況我們不一定會遇到，但是做到心中有數(shù)，增長了自己的見識，學(xué)到了經(jīng)驗。最后，在實習(xí)期間，我曾覺得整天對著枯燥無味的賬目和數(shù)字，以及每天要跑銀行的任務(wù)而心生煩悶、厭倦，以致于登帳登的錯漏百出。越錯越亂，越煩越錯，這只會雪上加霜。會計類工作本來就是繁瑣的，不過慢慢覺得只要你用心做，反而會左右逢源，越做越覺樂趣。梁啟超曾說過：凡職業(yè)都具有趣味的，只要你肯干下去，趣味自然發(fā)生。因此，做賬切忌：粗心大意，心浮氣躁，馬虎了事。做任何事都一樣，需要恒心、細(xì)心和毅力，只有這樣才能到達(dá)成功的彼岸。
總之，在這次實習(xí)中，我努力將自己在學(xué)校所學(xué)的理論知識向?qū)嵺`方面轉(zhuǎn)化，盡量做到理論與實踐相結(jié)合。在實習(xí)期間，我遵守工作紀(jì)律，不遲到不早退，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。同時，在和人交往的過程中，我總能學(xué)到不少東西，但也看到自己的差距和不足。主要如下：
1、知識量太少，專業(yè)知識不夠扎實。
2、房地產(chǎn)企業(yè)方面的知識很少。
3、稅法稅務(wù)知識僅僅是紙上談兵，與實際不能結(jié)合起來。
4、excel、用友、數(shù)據(jù)庫等軟件使用熟練度不夠。
5、賬務(wù)處理要細(xì)化學(xué)習(xí)。在以后的學(xué)習(xí)中，我會吸取教訓(xùn)，多多注意這些問題。相信經(jīng)過這次的實習(xí)，我有能力也會以更好的姿態(tài)融入社會。
房地產(chǎn)會計實習(xí)報告 篇10
一、實習(xí)目的
會計是對會計單位的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)從數(shù)和量兩個方面進(jìn)行計量。記錄。計算。分析。檢查。預(yù)測。參與決策。實行監(jiān)督，旨在提高經(jīng)濟(jì)效益的一種核算手段，它本身也是經(jīng)濟(jì)管理活動的重要組成部分。會計專業(yè)作為應(yīng)用性很強(qiáng)的一門學(xué)科。一項重要的經(jīng)濟(jì)管理工作，是加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益的重要手段，經(jīng)濟(jì)管理離不開會計，經(jīng)濟(jì)越發(fā)展會計工作就顯的越重要。
兩個多月的實習(xí)時間讓我從課堂延伸到工作，更深的了解了會計的工作范圍及具體的工作流程，也增強(qiáng)了我適應(yīng)社會的能力。
二、實習(xí)單位情況
xxx有限公司，是xx的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。是由xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和其他公司在20xx年創(chuàng)建的，主要業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)。
三、實習(xí)過程
作為學(xué)習(xí)了這么長時間會計的我們，可以說對會計基本上耳目能熟了。有關(guān)會計的專業(yè)基礎(chǔ)知識�；纠碚摗；痉椒ê徒Y(jié)構(gòu)體系，我們都基本掌握了。但通過實踐了解到，這么似乎只是紙上談兵。倘若將這些理論性極強(qiáng)的東西搬到實際上應(yīng)用，那我們也是無從下手，一竅不通。下面便是我這個暑假2個多月實習(xí)的情況。我學(xué)到了很多書本上所不能學(xué)到的會計的特點和積累，以及題外的很多道理。第一天實習(xí)老師就讓我來編制報銷憑證，這與我們在學(xué)校實訓(xùn)的時候有點出路，我們在學(xué)校用的`是報銷單，并且每一筆報銷費(fèi)用都以個人或次數(shù)分開填制。但在企業(yè)中，一般都采用月末一次性統(tǒng)一編制，將一定期間的費(fèi)用或同類費(fèi)用一起報銷。實習(xí)老師說，我們在學(xué)校學(xué)的都是正規(guī)的作法，但是每個企業(yè)的情況是不一樣的，作法都會不一樣。這讓我想到一句話：〝一母生九子，九子各不同。〞會計就像這樣。
以前，我總以為自己的會計理論知識還算扎實，正如所有工作一樣，掌握了規(guī)律，照葫蘆畫瓢就行了�，F(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，會計其實講究的是它的實際操作性和實踐性。離開了操作和實踐，其他一切都為零！會計就是在實際中學(xué)會做賬。在實踐中我也發(fā)現(xiàn)，會計具有很強(qiáng)的連通性。邏輯性和規(guī)范性。其一，每一筆業(yè)務(wù)的發(fā)生，都要根據(jù)其原始憑證，編制記賬憑證。登錄總賬等。其二，會計的每一筆賬務(wù)都是有依有據(jù)，而且是逐一按時間順序登記下來的，極具邏輯性。其三，在會計的實踐中，漏賬。錯賬的更正，都不允許隨意添改，不容弄虛作假。每一個程序。步驟都的以會計制度為前提。為基礎(chǔ)。體現(xiàn)了會計的規(guī)范性。在實習(xí)期間，我還接觸了以前沒有學(xué)到的新知識點，比如房地產(chǎn)企業(yè)會計和其他行業(yè)是不一樣，減少了生產(chǎn)核算項目，而且房地產(chǎn)企業(yè)的一個經(jīng)營周期是很長的，一般在3—5年之間，在〝產(chǎn)品〞還沒銷售之前，每年的利潤是負(fù)的，稅務(wù)局規(guī)定可以5年負(fù)利潤，取得收入后沖減以前虧損。每個企業(yè)都有付稅點，企業(yè)的負(fù)稅點是稅務(wù)局內(nèi)定的，并沒有公開，所以企業(yè)必須與稅務(wù)局打好關(guān)系等等。實習(xí)兩個月了，在公司里學(xué)到的東西遠(yuǎn)比在學(xué)校里學(xué)到的有意義的多，也重要的多。更多的為人處世的道理，更多做人做事的道理，還有很多需要我們真正踏上社會以后再去學(xué)習(xí)。
四、實習(xí)所感
實習(xí)真的是一種經(jīng)歷，只有親身體驗才知其中滋味。課本上學(xué)的知識都是最基本的知識，不管現(xiàn)實情況怎樣，抓住了最基本的就可以以不變應(yīng)萬變了。很多同學(xué)在聊天中討論實習(xí)時都覺得課堂上學(xué)的知道用不上，和模擬實訓(xùn)有出路，但我覺得，要是沒有書本知識做鋪墊，又哪能應(yīng)付這瞬息萬變的社會呢？經(jīng)過這次實習(xí)，雖然時間很短，可我學(xué)到的卻是我在大學(xué)中難以學(xué)習(xí)到的就像如何與同事們相處，相信人際關(guān)系是現(xiàn)今我們大學(xué)生剛踏出社會遇到的一大難題。
房地產(chǎn)會計實習(xí)報告 篇11
一、前言
剛進(jìn)入單位的時候我有些擔(dān)心，經(jīng)歷了一連串的實習(xí)之后，我努力調(diào)整觀念，正確認(rèn)識了單位和個人的地位以及發(fā)展方向，我相信只要我們立足于現(xiàn)實，改變和調(diào)整看問題的角度，銳意進(jìn)取，在成才的道路上不斷攀登，有朝一日，那些成才的機(jī)遇就會紛至沓來，促使我們成為社會公認(rèn)的人才。
二、實習(xí)概述
（1）實習(xí)目的：在學(xué)校的兩年里雖然我們是整天與書本打交道，學(xué)到了很多知識，但是那些東西畢竟都是理論知識，在社會上是否能真正的用的上誰也不知道的，所以實習(xí)的目的是要將我們的理論知識實踐化，真正的運(yùn)用到社會上去。除此之外，多多參加實習(xí)，可以為我們積累很多的工作經(jīng)驗，為以后找工作也起到了一定的推動作用。因為離開父母自己一個人獨(dú)自在社會上打拼肯定都不是一帆風(fēng)順的，會常常遇到難以解決的困難，而這個困難不能依靠任何人，只能自己想辦法去解決的，所以參加實習(xí)能夠培養(yǎng)我們吃苦耐勞的精神和提高我們獨(dú)立解決問題的能力。最重要的就是學(xué)習(xí)做事的方法和做人的道理
�。�2）實習(xí)時間：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日
（3）實習(xí)地點：xxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
�。�4）實習(xí)性質(zhì)：畢業(yè)實習(xí)
三、實習(xí)單位簡介
xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于XX年、注冊資金300萬元，房管局備案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司二級資質(zhì)。
主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)信息咨詢、房屋買賣、房屋租賃、代辦過戶、代辦貸款、商品房代理、金融、企業(yè)策劃、房地產(chǎn)中介服務(wù)。
經(jīng)營理念：在競爭中謀求生存，在困難中尋找機(jī)會，在絕望中創(chuàng)造希望，把不可能變成可能。
xxx聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司屬于房地產(chǎn)銷售行業(yè)，在行業(yè)初期生成階段向全面發(fā)展階段過渡時期順勢成立，在擁有高強(qiáng)生命力創(chuàng)業(yè)團(tuán)-隊的同時，以確�！翱蛻衾婊�，員工利益化”為主要經(jīng)營理念，創(chuàng)新并實踐出以多渠道服務(wù)為主導(dǎo)的房地產(chǎn)銷售與獲利運(yùn)營管理模式。經(jīng)過長期的積累和實踐經(jīng)驗為日后的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。
公司成立的核心內(nèi)容以高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量服務(wù)為主要經(jīng)營切入點，全方位研究高質(zhì)量服務(wù)的展現(xiàn)方式，向供求雙方提供真正專業(yè)、高效、全方位的顧問式服務(wù)為價值點。我們深信一切利潤及發(fā)展空間均來自于滿足需求者的需要之后，我們不依靠于原始服務(wù)和銷售模式，進(jìn)而創(chuàng)新開發(fā)出多渠道、人性化的專業(yè)服務(wù)程序。公司注重短期目標(biāo)與長遠(yuǎn)戰(zhàn)略的結(jié)合，中長期目標(biāo)將逐步拓寬服務(wù)銷售層面，涉足一手房代理，存量房銷售，商業(yè)、公寓及金融服務(wù)、不動產(chǎn)投資代理，資產(chǎn)聯(lián)合及相關(guān)法律等多元化經(jīng)營。
四、工作環(huán)境
我實習(xí)工作分為兩個階段，前一個階段是在銷售部做戶外廣告的招商工作，工作內(nèi)容是主動尋找客戶，給客戶講商鋪的地理位置和價格等，如果客戶有意就和約談判。后一階段就是在售房連鎖店做置業(yè)顧問，工作的主要內(nèi)容是接待客戶，給顧客介紹樓盤的信息，并幫助客戶計算房屋的總價、房產(chǎn)過戶手續(xù)以及各種房地產(chǎn)市場政策，幫助他們更好的了解整個樓盤的情況。同時給顧客提出一些我們自己的見解，有時配合連鎖店人員處理日常常工作。
五、工作流程
1.1了解過程
1月1日式我實習(xí)正式開始的第一天。剛到xx公司一切對于我來說都是新鮮和陌生的，渴望著認(rèn)識，了解和汲取我所欠缺的東西。從走進(jìn)房產(chǎn)公司起就是參加培訓(xùn)、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識和話術(shù)，期間還考了3天的試，考試內(nèi)容包括房子賣點、話術(shù)、稅費(fèi)計算以及百問百答。這主要是對我們以后的工作有很大幫助的。每份工作都是從開始的'不懂然后通過自己的慢慢學(xué)習(xí)來不斷的熟識并到最后的完全掌握。
通過公司系統(tǒng)的培訓(xùn)，我現(xiàn)在列出二手房交易整個過程的大致幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
�。�2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
�。�3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
�。�6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
�。�8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
六、結(jié)語
在這次將近三個月的實習(xí)后，不管是在做事還是在做人方面都收獲了很多�，F(xiàn)在很多行業(yè)都是要我們營銷和行政人員的，隨著時代的不斷進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和知識的不斷更新要求我們要不斷的學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)，再學(xué)習(xí)！
21世紀(jì)的營銷教育是素質(zhì)教育。在知識經(jīng)濟(jì)時代，營銷教育培養(yǎng)的是高素質(zhì)的“通才”，教師不僅僅是傳授專業(yè)知識，更重要的是給學(xué)生創(chuàng)造一個有利的學(xué)習(xí)、生活氛圍，本著能構(gòu)建完善的知識結(jié)構(gòu)和能力結(jié)構(gòu)，拓寬知識背景和能力基礎(chǔ)的原則，讓學(xué)生學(xué)會“做人、做事、做學(xué)問”。
21世紀(jì)的營銷教育是終身教育。在知識經(jīng)濟(jì)時代，學(xué)校教育再也不是一次性為學(xué)生準(zhǔn)備一切的教育，學(xué)習(xí)的社會化、社會化學(xué)習(xí)是教育更普遍的形式，終身教育是營銷教育的主要目標(biāo)，一個人只要有一、二個月不學(xué)習(xí)，就會落后，營銷人員將不斷回歸教育，“活到老、學(xué)到老”正是為此需要做了很恰當(dāng)?shù)脑忈尅?/p>
我們在以后的做事上一定要有耐心不管做什么事都不能操之過急，剛剛做房產(chǎn)置業(yè)顧問一個對所售房源不了解，手上也沒有很誠心的客戶，約出來帶看都是比較困難的所以說新人的話三個月不開單都是很正常的，但是不要因此而灰心，要相信自己一定會簽單的，做事要一步一個腳印，踏踏實實的，不要想一口吃一個胖子，所以還是要有耐心。當(dāng)然自學(xué)能力也是很重要的，在學(xué)校什么事都有老師教導(dǎo)的，但是在社會上有不懂的東西沒有人會主動去指導(dǎo)你的，只能通過自己不斷的學(xué)習(xí)去解決疑難問題。
不管做什么工作起先都是要給自己定一個目標(biāo)，然后向自己制定的目標(biāo)不斷地努力，一個人只有有了目標(biāo)才會更有激情。在工作上要不懂就問，多多學(xué)習(xí)。而做人上，一定要老實，不能太狡猾，在別人尋求幫助的時候能幫到的一定去幫，不能幫的也盡自己的努力去幫。
先做好人再去做事一直是我堅信的！
七、實習(xí)心得
3年的大學(xué)生活幫助我構(gòu)建了豐富知識體系及知識框架，社會是我終生需要不斷學(xué)習(xí)并通過實踐不斷豐富自身生活技能的一所大學(xué)。畢業(yè)實習(xí)是學(xué)生大學(xué)學(xué)習(xí)完成全部課程后的最重要的實踐環(huán)節(jié)。通過畢業(yè)實習(xí)可以使我們學(xué)生更直接接觸企業(yè)，進(jìn)一步了解企業(yè)實際，全面深刻地認(rèn)識企業(yè)實際運(yùn)營過程，熟悉和掌握市場經(jīng)濟(jì)條件下企業(yè)的運(yùn)營規(guī)律，特別是企業(yè)市場營銷工作的基本規(guī)律；了解企業(yè)運(yùn)營、活動過程中存在的問題和改革的難點問題，并通過撰寫實習(xí)報告，使學(xué)生學(xué)會綜合應(yīng)用所學(xué)知識，提高分析和解決企業(yè)市場營銷問題的能力，并為撰寫畢業(yè)（設(shè)計）論文做好準(zhǔn)備。在這將進(jìn)三個月的實習(xí)時間里，我在我的實習(xí)單位了解和研究了企業(yè)主要的一些基本情況和問題，了解到當(dāng)今房地產(chǎn)事業(yè)仍然是很吃香的一門行業(yè)，在石家莊幾乎每天都會有接近120套房子會在中介公司成交掉，即使是國家嚴(yán)重控制房產(chǎn)并且針對房產(chǎn)出臺很多政策但是對房產(chǎn)是似乎影響不是很大的，因為畢竟買房子的還是要買的。其實，當(dāng)今房產(chǎn)對中國的經(jīng)濟(jì)起到很大的推動作用，如果哪天一旦房產(chǎn)行業(yè)蕭條了，相信對中國的經(jīng)濟(jì)是一個很大的打擊的。所以我堅信房地產(chǎn)行業(yè)還是中國的發(fā)展行業(yè)的。
房地產(chǎn)會計實習(xí)報告 篇12
一、前言
實習(xí)，就是在實習(xí)中學(xué)習(xí)，需要了解自己的所學(xué)應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)用在實習(xí)中。因為任何知識源于實習(xí)，歸于實習(xí)，所以要付諸實習(xí)來檢驗所學(xué)�，F(xiàn)在即將面臨畢業(yè)，實習(xí)對我們越發(fā)重要起來。剛結(jié)束的這段實習(xí)時間可以說是我大學(xué)時期最辛苦也是最充實的一段時間。辛苦是因為剛踏上工作崗位，有很多方面不能很快適應(yīng)；而充實則是在這段時間里，我學(xué)到在校園無法學(xué)到的知識和技能，更提高了自己各方面的素質(zhì)。同時實習(xí)也給了我一定的工作經(jīng)驗，為將來謀求一份好職業(yè)打下了基礎(chǔ)。
作為一名會計學(xué)生，實習(xí)對我來說是個既熟悉又陌生的字眼。在進(jìn)行了四年的大學(xué)學(xué)習(xí)生活之后，可以說對會計已經(jīng)是耳目能熟了，所有的有關(guān)會計的專業(yè)基礎(chǔ)知識、基本理論、基本方法和結(jié)構(gòu)體系，我都基本掌握了，但這些似乎只是紙上談兵，倘若將這些理論性極強(qiáng)的東西搬上實際上應(yīng)用，那我想我肯定會是無從下手，一竅不通。自認(rèn)為已經(jīng)掌握了一定的會計理論知識在這里只能成為空談。學(xué)好會計不僅要學(xué)好書本里的各種會計知識，而且也要認(rèn)真積極的參與各種會計實習(xí)，讓理論和實踐有機(jī)結(jié)合在一起，只有這樣才能成為一名高素質(zhì)的會計專業(yè)人才。我十幾年的學(xué)生生涯也經(jīng)歷過很多的實習(xí)，但這次卻又是那么的與眾不同。它將全面檢驗我各方面的能力：學(xué)習(xí)、生活、心理、身體、思想等等。就像是一塊試金石，檢驗我能否將所學(xué)理論知識用到實踐中去。關(guān)系到我將來能否順利的立足于這個充滿挑戰(zhàn)的社會，也是我建立信心的關(guān)鍵所在。所以，我對它的投入也是百分之百的。
二、實習(xí)目的
1、深入社會實踐，接觸實際工作，了解企業(yè)現(xiàn)實狀況和現(xiàn)代企業(yè)管理理念，特別是現(xiàn)代企業(yè)財務(wù)會計管理的發(fā)展趨勢。
2、將學(xué)校所學(xué)的理論知識同企業(yè)實際賬務(wù)操作結(jié)合起來，理論聯(lián)系實際，以加深對所學(xué)專業(yè)理論知識的理解，熟練掌握財務(wù)軟件的操作流程。
3、掌握企業(yè)會計核算和財務(wù)管理工作的組織形式與基本方法，綜合運(yùn)用所學(xué)知識進(jìn)行調(diào)查斫究，以培養(yǎng)發(fā)現(xiàn)問題解決問題的能力。
4、通過深入企業(yè)實習(xí)及社會調(diào)查，為畢業(yè)論文寫作收集資料。
三、企業(yè)概況
（一）企業(yè)簡介
我實習(xí)所在的公司是xx市xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于20xx年，注冊資本680萬元，主要經(jīng)營房屋的建筑與銷售，是一所有限責(zé)任公司，以住宅開發(fā)為主，是xx市最早成立的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)。自創(chuàng)立伊始，公司便始終堅持精品戰(zhàn)略，把“雕塑精品工程，打造百年品牌”作為企業(yè)市場觀念，在幾年的風(fēng)雨歷程中，不斷創(chuàng)新觀念，華夏軍創(chuàng)地產(chǎn)樹立了良好的品牌形象。
該公司堅持“財散人聚”的理念，重視人才的吸收和培養(yǎng)，推行“軍事化、人性化、學(xué)習(xí)化、電梯化、流程化”的管理。公司現(xiàn)有員工400余人，下設(shè)辦公室、工程技術(shù)部、規(guī)劃設(shè)計部、財務(wù)部、銷售部、物業(yè)管理部、人力資源部、資金運(yùn)營部、監(jiān)察部等九個部門，其中高級工程技術(shù)人員40人，專業(yè)工程人員60人，大專以上學(xué)歷360人，其中研究生10人，本科生120人，是一支年輕化、高素質(zhì)、能戰(zhàn)斗的優(yōu)秀團(tuán)隊。公司組織完善，規(guī)章制度嚴(yán)密，管理人員精干，技術(shù)力量雄厚。公司以感恩社會、回報社會為文化核心，以建設(shè)民族品牌為己任，公司堅信在未來的5至8年一定能發(fā)展為知名上市企業(yè)。公司領(lǐng)導(dǎo)層年齡結(jié)構(gòu)合理，專業(yè)各有所長，整個團(tuán)隊發(fā)揮其優(yōu)勢，堅持以誠為本，努力開拓，積極進(jìn)取，公司取得了快速的發(fā)展。公司始終堅持以人為本的經(jīng)營理念，聚天下之精英，建住宅之精品；始終堅持財散人聚的分配理念，解決每一位員工住宅及交通等生活方面的后顧之憂；始終堅持企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)的樹才理念，堅持為每一位員工的成長提供最好的學(xué)習(xí)平臺。公司成立以來，年累計開發(fā)面積達(dá)1000萬平方米，工程合格率達(dá)100％、優(yōu)良率85％以上。華夏軍創(chuàng)地產(chǎn)，致力于為人們打造便利的生活環(huán)境、和真正健康的生活方式，讓所有人擁有自己理想的房子。
（二）公司財務(wù)工作簡介
財務(wù)工作的目的在于表達(dá)企業(yè)經(jīng)營成果及財務(wù)狀況，進(jìn)而分析比較。為使財務(wù)資訊能適當(dāng)、適時地提供給管理階層，為管理者設(shè)定決策時的參考，并為防止錯誤與舞弊，以適時產(chǎn)生正確管理資料，避免浪費(fèi)與減少損失，增進(jìn)資產(chǎn)使用效率，保障各工廠的財產(chǎn)安全，增進(jìn)各工廠的經(jīng)營績效，特訂定本制度。本制度按照我國頒定的《中華人民共和國會計法》、《外商投資企業(yè)會計制度》、《外商投資企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》、《企業(yè)財務(wù)通則》、《外商投資企業(yè)所得稅法》、《公司法》等有關(guān)法律規(guī)定，并依據(jù)一般公認(rèn)會計原則及處理程序，參照管理會計的精神及集團(tuán)有關(guān)管理規(guī)章制度等而進(jìn)行修訂。
1、會計年度：采用公歷年制，以每年一月一日起至同年十二月三十一日止。
2、會計基礎(chǔ)：采用權(quán)責(zé)發(fā)生制。
3、成本計算：有關(guān)成本計算采用分步成本制，單位成本采用加權(quán)平均法。
4、會計科目：會計科目分類采用五級制，其編號采用十位數(shù)十進(jìn)法。
5、會計憑證：處理會計事務(wù)過程中所應(yīng)用的表單及各種文件。
6、會計簿籍：本制度除設(shè)置普通日記簿及總分類帳外，并配合需要設(shè)置明細(xì)帳及備查簿；有關(guān)現(xiàn)金收付的登記，另設(shè)置現(xiàn)金日記簿。會計報表：以月報形式按照規(guī)定編制。
7、財務(wù)控管：分月報，財務(wù)主管工作報告，財務(wù)經(jīng)營指標(biāo)，各按照規(guī)定時限編制；同時，進(jìn)行工作檢查和檢討，加強(qiáng)人力資源管理。
8、會計事務(wù)處理準(zhǔn)則及程序：依照一般公認(rèn)會計原則及有關(guān)法規(guī)擬定。
9、會計事務(wù)處理流程：依公司的組織方式及管理規(guī)章擬定。
四、實習(xí)公司賬務(wù)操作流程
�。ㄒ唬┴攧�(wù)會計收支處理程序
1、收取各項銷貨收入的流程包括兩種：一是由公司出納直接收取銷貨款項（含現(xiàn)金、支票、匯票等），二是客戶直接將款項匯入公司開戶銀行。
�。�1）由公司出納直接收取銷貨款項的：
公司業(yè)務(wù)員將自客戶處收到的現(xiàn)金及票據(jù)等填制入金日報表一式三聯(lián)。第一聯(lián)交出納，核實無誤后由總帳簽收留存；第二聯(lián)交財務(wù)會計，作為登記各客戶應(yīng)收帳款明細(xì)賬的依據(jù)；第三聯(lián)由填報人留存。
�。�2）直接將款項匯入公司開戶銀行的：
客戶將款項匯入指定銀行后，業(yè)務(wù)員應(yīng)即時通知財務(wù)到銀行索取進(jìn)帳回單。
�。�3）直接將款項匯入公司金穗卡的：
客戶將款項匯入公司金穗卡后，客戶將存款回單傳真至財務(wù)，業(yè)務(wù)員填寫入金單，財務(wù)編制入金憑證。
�。�4）出納直接收取的其他款項，各經(jīng)辦人在上交各種款項時，需先填制入金日報表，注明款項來源等項目，如屬個人繳款或其他單位繳回，我司將另開立收據(jù)，會計人員憑入金日報表、收據(jù)會計聯(lián)入帳。
2、收款作業(yè)的控管要點
錢財分開，現(xiàn)金收款收據(jù)由會計開具，并切立傳票，交出納蓋“私章”及“財務(wù)收款章”；出納收現(xiàn)后要及時解款入金，并交由會計及時作傳票，而不是等到核對無誤后再去入金、作傳票；出納人員不得兼任稽核、會計檔案保管和收入、支出、費(fèi)用、債權(quán)債務(wù)賬目的登記工作；不準(zhǔn)“坐支現(xiàn)金”，不得“白條頂庫”，不得“公款私存”，不得“設(shè)立小金庫”；日記賬應(yīng)日清月結(jié)，保證賬款相符。
3、收款作業(yè)中的注意事項
出納收取現(xiàn)金進(jìn)行防偽鑒定后，需對版面進(jìn)行清理及時存入銀行，現(xiàn)金解款單經(jīng)銀行蓋章后交會計入賬；
對于收到的支票、匯票等票據(jù)需審核開立日期、有效期限、印鑒、大小寫金額、收付款人全稱等項目的真實性；督促業(yè)務(wù)人員將入金日報表上的票據(jù)明細(xì)填寫清楚；客戶直接將款項匯入銀行后需由出納人員直接到銀行拿回單，否則需對進(jìn)帳單收款通知聯(lián)進(jìn)行真?zhèn)伪鎰e；公司各種款項收取時由各經(jīng)辦人員填制入金日報表，將款項送與出納點清后，及時交會計入賬；收款傳票簽至財務(wù)最高主管。
（二）關(guān)于售房的`財務(wù)核算
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)收入包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品房銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入，以及其他業(yè)務(wù)收入。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地、商品房在移交后，確認(rèn)為營業(yè)收入的實現(xiàn)，將結(jié)算帳單提交買方并得到認(rèn)可時，確認(rèn)為營業(yè)收入的實現(xiàn)；代建房屋及代建其他工程，在工程竣工驗收辦妥交接手續(xù)，價款結(jié)算帳單經(jīng)委托單位簽證后，確認(rèn)為營業(yè)收入的實現(xiàn)；出租房屋按合同、協(xié)議約定的承租方付租日期應(yīng)付的租金，確認(rèn)為營業(yè)收入的實現(xiàn)。
1、以賒銷或分期收款方式銷售的開發(fā)產(chǎn)品，以本期收到的價款或按合同約定的本期應(yīng)收款，確認(rèn)為營業(yè)收入的實現(xiàn)。
2、企業(yè)發(fā)生的產(chǎn)品銷售退回、折讓或折扣，沖減銷售收入。
3、對土地和商品房采取分期收款銷售辦法的，可按合同規(guī)定的收款時間分次轉(zhuǎn)入收入。企業(yè)實現(xiàn)的經(jīng)營收入，應(yīng)按實際價款記賬。本期實現(xiàn)的經(jīng)營收入，借記“應(yīng)收賬款”、“銀行存款”等科目，貸記“經(jīng)營收入”科目。
�。ㄈ┎扇°y行按揭方式銷售處理程序
采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其首付款應(yīng)于實際收到日確認(rèn)收入的實現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日確認(rèn)收人的實現(xiàn)。
對土地和商品房采取分期收款銷售辦法的，可按合同規(guī)定的收款時間分次轉(zhuǎn)入收入。月份終了，企業(yè)應(yīng)根據(jù)本月已對外轉(zhuǎn)讓，銷售和結(jié)算開發(fā)產(chǎn)品的實際成本，借記經(jīng)營成本科目，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”、“分期收款開發(fā)產(chǎn)品”科目。
“分期收款開發(fā)產(chǎn)品”科目
1、本科目核算以分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品，并按合同約定的收款日期確定銷售收入實現(xiàn)的企業(yè)，移交開發(fā)產(chǎn)品的實際成本。
2、企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品移交購買單位（或個人）或辦妥分期收款銷售合同時，應(yīng)將商品房等開發(fā)產(chǎn)品的實際成本，自“開發(fā)產(chǎn)品”科目轉(zhuǎn)入本科目，借記本科目，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”科目。
3、按合同規(guī)定的期限收取銷售價款時（包括第一次收款），借記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”科目，貸記“經(jīng)營收入”科目，同時，按開發(fā)產(chǎn)品全部銷售成本占全部銷售收入的比率計算本期應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的銷售成本，借記“經(jīng)營成本”科目，貸記本科目。
4、本科目應(yīng)按銷售對象設(shè)置明細(xì)賬或設(shè)置“分期收款開發(fā)產(chǎn)品備查賬簿”，詳細(xì)記錄分期收款開發(fā)產(chǎn)品的面積、售價、成本、已收取價款和尚未收取的價款等有關(guān)資料。
�。ㄋ模┎扇☆A(yù)售方式銷售處理程序
關(guān)于未完工開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理問題。國稅發(fā)[20xx]31號規(guī)定，開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在其未完工前采取預(yù)售方式銷售的，其預(yù)售收入先按預(yù)計計稅毛利率分季（或月）計算出當(dāng)期毛利額，扣除相關(guān)的期間費(fèi)用、營業(yè)稅金及附加后再計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，待開發(fā)產(chǎn)品結(jié)算計稅成本后再行調(diào)整。
關(guān)于稅法確認(rèn)收入的實現(xiàn)。國稅發(fā)[20xx]31號第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)納稅人開發(fā)、建造的以后用于出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等應(yīng)根據(jù)收入來源的性質(zhì)和銷售方式，按下列原則分別確認(rèn)收入的實現(xiàn)及營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間：
1、采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)于實際收訖價款或取得索取價款憑據(jù)（權(quán)利）時，確認(rèn)收入的實現(xiàn)及營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。
2、采取分期付款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定付款日確認(rèn)收入的實現(xiàn)；付款方提前付款的，在實際付款日確認(rèn)收入的實現(xiàn)。并據(jù)此確認(rèn)營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。
3、采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其首付款應(yīng)于實際收到日確認(rèn)收入的實現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)帳之日確認(rèn)收入的實現(xiàn)。并據(jù)此確認(rèn)營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。
�。ㄋ模┎扇∥蟹绞戒N售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按以下原則確認(rèn)收入的實現(xiàn)及營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間：
1、采取支付手續(xù)費(fèi)方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按實際銷售額于收到代銷單位代銷清單時確認(rèn)收入的實現(xiàn)及營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。
2、采取視同買斷方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按合同或協(xié)議規(guī)定的價格于收到代銷單位清單時確認(rèn)收入的實現(xiàn)及營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。
3、采取包銷方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按包銷合同或協(xié)議約定的價格于付款日確認(rèn)收入的實現(xiàn)；包銷方提前付款的，在實際付款日確認(rèn)收入的實現(xiàn)。并據(jù)此確認(rèn)營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。
4、采取基價（保底價）并實行超過基價雙方分成方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按基價加按超基價分成比例計算的價格于收到代銷單位代銷清單時確認(rèn)收入的實現(xiàn)及營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。
�。ㄎ澹┎扇∥蟹绞戒N售處理程序
應(yīng)按以下原則確認(rèn)收入的實現(xiàn)及營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間：
1、將待售開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作經(jīng)營性資產(chǎn)，先以經(jīng)營性租賃方式租出或以融資租賃方式租出以后再出售的，租賃期間取得的價款應(yīng)按租金確認(rèn)收入的實現(xiàn)，出售時再按銷售資產(chǎn)確認(rèn)收入的實現(xiàn)。并據(jù)此確認(rèn)營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。
2、將待售開發(fā)產(chǎn)品以臨時租賃方式租出的，租賃期間取得的價款應(yīng)按租金確認(rèn)收入的實現(xiàn)，出售時再按銷售開發(fā)產(chǎn)品確認(rèn)收入的實現(xiàn)。并據(jù)此確認(rèn)營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定取得預(yù)售許可證后，方可上市預(yù)售商品房。預(yù)售商品房所得的價款，只能用于相關(guān)的工程建設(shè)，并作為企業(yè)預(yù)收賬款管理。商品房竣工驗收辦理移交手續(xù)后，應(yīng)將預(yù)收賬款轉(zhuǎn)為營業(yè)收入。
�。┏杀九c費(fèi)用核算
房地產(chǎn)開發(fā)往往是先有成本，后有收入。甚至有些前期工程的費(fèi)用是看不見的。（比如預(yù)埋的水管，鋼筋，挖地基，運(yùn)土費(fèi)用，但這些都購成了項目的成本）。房地產(chǎn)開發(fā)公司至今沒有動工，公司發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一直掛在“長期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)用”的賬上，直到開工為止，再轉(zhuǎn)入“主營業(yè)務(wù)收入”和“其他收入”。房地產(chǎn)公司的成本要通過“開發(fā)成本”科目核算，開發(fā)成本科目每月不需要結(jié)轉(zhuǎn)，只有在別墅樓完工交付使用后，才能進(jìn)行成本的結(jié)轉(zhuǎn)。前期工程費(fèi)包括土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測繪、場地平整等費(fèi)用。前期工程準(zhǔn)備，產(chǎn)生了一些支出，比如：勘測費(fèi)用、文物保證金（確保挖到文物要匯報）、設(shè)計費(fèi)用、人員工資、等等帳務(wù)處理：
設(shè)置“開發(fā)產(chǎn)品”科目
1、本科目核算企業(yè)已完開發(fā)產(chǎn)品的實際成本。包括土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等。開發(fā)產(chǎn)品是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)過程，已驗收合格合乎設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，可以按照合同規(guī)定的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對外銷售的產(chǎn)品。
2、企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品，應(yīng)于竣工驗收時，按實際成本，借記“開發(fā)產(chǎn)品”科目，貸記“開發(fā)成本”科目。月份終了，企業(yè)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)對外轉(zhuǎn)讓、銷售和結(jié)算開發(fā)產(chǎn)品的實際成本，結(jié)轉(zhuǎn)時，借記“經(jīng)營成本”科目，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”科目。
�。ㄆ撸┢髽I(yè)利潤核算
關(guān)于企業(yè)利潤核算。企業(yè)利潤總額包括營業(yè)利潤、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額。營業(yè)利潤為營業(yè)收入減去銷售稅金及附加，再減去營業(yè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用等后的余額。銷售稅金及附加包括營業(yè)稅、產(chǎn)品稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。企業(yè)收到減免稅退回的稅金，作為減少銷售稅金處理。
五、具體實踐工作
�。ㄒ唬╆P(guān)于憑證整理：我們首先從客戶那取得真實、合法的憑證，其中的憑證必須是為生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的相關(guān)收入，費(fèi)用，其取得的憑證必須是符合會計法規(guī)定的要求，然后我們將這些憑證進(jìn)行分類、歸集、整理并粘貼。
�。ǘ╆P(guān)于申報納稅：我們通過粘貼好的原始憑證進(jìn)行憑證錄入審核后進(jìn)行期末結(jié)轉(zhuǎn)登賬，記賬。通過收入我們可以填寫本月應(yīng)繳納的增值稅和地稅。其中分為核定征收和查賬征收，按照其企業(yè)不同的基本情況的如實填寫納稅申報表。每月的15日之前必須將上月的稅報完并且上交稅款。對于一般納稅人每月都要通知其納稅人到國稅進(jìn)行抄稅，或者取得進(jìn)項稅票也要同時到國稅去認(rèn)證才能抵扣銷項稅款。通過這些數(shù)據(jù)如實填寫一般人納稅人申報表。
�。ㄈ╆P(guān)于其他業(yè)務(wù)服務(wù)：我們通過這一段時間的學(xué)習(xí)，我懂得了辦理一般納稅人的要求和流程，辦理一般納稅人需要符合稅法的相關(guān)規(guī)定。辦理一般納稅人要購買金稅卡，金稅卡的發(fā)行，流程和所需證件。每一年納稅人還要對稅務(wù)登記證進(jìn)行工商年檢，其年檢應(yīng)在6月30日之前完成。
（四）關(guān)于個人：還有在公司應(yīng)注重同事之間，客戶之間的溝通和交流。做會計的我們要管好自己的嘴，不能隨意透露顧客的商業(yè)機(jī)密。在公司我們要遵循公司制度和規(guī)定，服從公司的管理，更好的為他人服務(wù)。
六、實習(xí)心得
四周的實習(xí)，使我受益匪淺，這次實習(xí)讓我發(fā)現(xiàn)書本上的知識與實際問題的差距，對房地產(chǎn)行業(yè)有更深的理解和體會。這期間我體會到房地產(chǎn)之間的競爭、人與人的競爭的激烈程度。在房地產(chǎn)這樣的建筑性行業(yè)所需要的人才不僅是要有一定的專業(yè)知識，還需要你懂得如何為人處事和待人接物，以及對顧客的耐心和責(zé)任心。更重要的是在實際的過程中，我才真正的發(fā)現(xiàn)自己學(xué)識的淺薄，經(jīng)驗的缺乏，我感覺在學(xué)校所學(xué)到的理論知識和自己在工作中實踐，其實并不是一個概念，我想這也是學(xué)校之所以讓我們在最后一年實習(xí)的原因，讓我們進(jìn)一步的鞏固和理解課堂所學(xué)知識，培養(yǎng)和提高學(xué)生的能力，理論聯(lián)系實際。我認(rèn)為實踐環(huán)節(jié)最重要的是理論聯(lián)系實際，它提高了我們調(diào)查研究，觀察問題，分析問題和解決問題的能力，培養(yǎng)在校大學(xué)生在社會中的生存能力。
第一次參加社會實踐，我明白大學(xué)生社會實踐是引導(dǎo)我們學(xué)生走出校門，走向社會，接觸社會，了解社會，投身社會的良好形式；是提升思想，修身養(yǎng)性，樹立服務(wù)社會的思想的有效途徑。通過參加社會實踐活動，有助于我們在校大學(xué)生更新觀念，吸收新的思想與知識。社會才是學(xué)習(xí)和受教育的大課堂，在那片廣闊的天地里，我們的人生價值得到了體現(xiàn)，為將來更加激烈的競爭打下了更為堅實的基礎(chǔ)。
陶淵明說過：“盛年不再來，一日難再晨，及時宜自勉，歲月不待人�！蔽也粫尮怅幜魇牛盐蘸矛F(xiàn)在的每一天，為美好的未來奮斗！
房地產(chǎn)會計實習(xí)報告 篇13
一開始，這些繁重的任務(wù)確實給了我很大的壓力，盡管都在處理能力之內(nèi)，但是眾多的數(shù)量加上雜亂的數(shù)字，讓我感到壓力非常的大。但是，這些困難終究在努力下消散，在忙碌當(dāng)中，前輩們也不忘教我一些工作的經(jīng)驗和心得。讓我能在工作中不斷的提升自己，加上大量的實踐，在這三個月的時間里，我的專業(yè)能力在飛速的提升。以下是我對這次實習(xí)的.總結(jié)報告：
一、實習(xí)經(jīng)歷
進(jìn)入這家公司，有一定程度上可以說是因為一些機(jī)緣巧合。但是就結(jié)果上老看，我還是蠻喜歡在這里的環(huán)境的。來到公司的第一天，由財務(wù)部的管理親自帶領(lǐng)我們幾位實習(xí)生進(jìn)行崗前培訓(xùn)。拿著一本本過去的賬單復(fù)印件，看著那沉重的分量，我們在最初就已經(jīng)感受到了不小的壓力。前幾天里，我們基本都在領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，研究過去的賬本，并在前輩的幫助下，研究透了我們的工作模式。其中還經(jīng)常穿插有不少的實踐鍛煉。當(dāng)然，過去所學(xué)的專業(yè)知識幫助我們順利的度過了這些培訓(xùn)，但也相當(dāng)于度過了我們的“保護(hù)期”。
在確認(rèn)我們都有足夠的實力之后，領(lǐng)導(dǎo)開始安排我們正式的開始工作。在之后的工作中，我們每天都面對眾多的核算登記工作，畢竟是真正的工作，在工作中是不允許出現(xiàn)錯誤的。為此，我們在工作中都非常的小心認(rèn)真，但是也同樣導(dǎo)致了效率不高。
隨著時間的推移，我們負(fù)責(zé)的工作已經(jīng)越來越多了，但是同樣，因為我們在工作中的努力，實習(xí)生們在工作的能力上，也有顯著的提高。
二、經(jīng)驗總結(jié)
結(jié)束了實習(xí)后，在工作中我也有了很多全新的認(rèn)識。
首先，是認(rèn)識到自己在學(xué)校中所學(xué)的知識都太過淺薄，甚至有些都已經(jīng)是落后太多的基礎(chǔ)知識，在技術(shù)日益發(fā)展的時代，會計的工作知識和技巧也在不斷的進(jìn)步。
其次，自己在過去太過小看實操，以為只要自己掌握了方法，再多工作也不過是更加努力的事情。但實際上，工作真正多起來的時候，所需的不僅僅是努力，更多的是經(jīng)驗。只有親身的體會，才能感受到經(jīng)驗的差距。
三、結(jié)束語
三個月的時間非常的短暫，但是我們幸運(yùn)的趕上了忙碌的時節(jié)，在龐大的壓力下，我相信我們有了多于平常更多的收獲，在今后，我會積極的運(yùn)用這些收獲，在工作中更好的發(fā)展！
房地產(chǎn)會計實習(xí)報告 篇14
實習(xí)單位：
xx有限公司
實習(xí)時間：
20xx年xx月xx日——20xx年xx月xx日
一、實習(xí)目的、要求
1、將所學(xué)知識與實踐相結(jié)合，學(xué)以致用，擴(kuò)寬自己的知識面，縮小理論與實踐的差距。
2、獲得與所學(xué)專業(yè)相關(guān)理論知識，充實自我，學(xué)習(xí)如何成為一個綜合型人才。
3、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德觀，恪敬職守，勇于創(chuàng)新。
實習(xí)要求：
1、遵守公司的各規(guī)章制度和財務(wù)管理制度。
2、虛心求教，將理論知識運(yùn)用于實踐，遵守會計職業(yè)道德規(guī)范。
二、實習(xí)主要內(nèi)容
（一）關(guān)于憑證整理：我們首先從客戶那取得真實、合法的憑證，其中的憑證必須是
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為生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的相關(guān)收入，費(fèi)用，其取得的憑證必須是符合會計法規(guī)定的要求，然后我們將這些憑證進(jìn)行分類、歸集、整理并粘貼。
�。ǘ╆P(guān)于申報納稅：我們通過粘貼好的原始憑證進(jìn)行憑證錄入審核后進(jìn)行期末結(jié)轉(zhuǎn)登賬，記賬。通過收入我們可以填寫本月應(yīng)繳納的增值稅和地稅。其中分為核定征收和查賬征收，按照其企業(yè)不同的基本情況的如實填寫納稅申報表。每月的15日之前必須將上月的稅報完并且上交稅款。對于一般納稅人每月都要通知其納稅人到國稅進(jìn)行抄稅，或者取得進(jìn)項稅票也要同時到國稅去認(rèn)證才能抵扣銷項稅款。通過這些數(shù)據(jù)如實填寫一般人納稅人申報表。
（三）關(guān)于其他業(yè)務(wù)服務(wù)：我們通過這一段時間的`學(xué)習(xí)，我懂得了辦理一般納稅人的要求和流程，辦理一般納稅人需要符合稅法的相關(guān)規(guī)定。辦理一般納稅人要購買金稅卡，金稅卡的發(fā)行，流程和所需證件。每一年納稅人還要對稅務(wù)登記證進(jìn)行工商年檢，其年檢應(yīng)在6月30日之前完成。
三、實習(xí)心得
1、作為一個會計人員，工作中一定要就具有良好的專業(yè)素質(zhì)，職業(yè)操守以及敬業(yè)態(tài)度。會計部門作為現(xiàn)代企業(yè)管理的核心機(jī)構(gòu)，對其從業(yè)人員，一定要有很高的素質(zhì)要求。
2、作為一個會計人員要有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。會計工作是一門很精準(zhǔn)的工作，要求會計人員要準(zhǔn)確的核算每一項指標(biāo)，牢記每一條稅法，正確使用每一個公式。會計不是一件具有創(chuàng)新意識的工作，它是靠一個又一個精準(zhǔn)的數(shù)字來反映問題的。所以我們一定要加強(qiáng)自己對數(shù)字的敏感度，及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題彌補(bǔ)漏洞。
變，畢竟學(xué)校太單純了。為了適應(yīng)社會，我們要不斷的學(xué)習(xí)，不斷的提高自己，在實踐中鍛煉自己，使自己在激烈的競爭讓自己能有立足之地！雖然大學(xué)生活就要結(jié)束，但是對位于我們來說新的人生起點才剛剛的開始，在這半年的實習(xí)時間里我真的覺得自己視乎長大了很多，不在像學(xué)校那樣的無憂無慮或許學(xué)校的生活對于我們來說的美好的，但是我們總學(xué)會獨(dú)立，學(xué)會去成長。學(xué)會在社會中生存。我相信只要自己努力，我們一定會造就屬于自己的明天！