租房子小技巧

　　對于外來客租房是常有的事情，那么為什么同樣的房子有些貴有些便宜，作為房客來說租房子有哪些技巧在里面，如何讓自己租到物美價廉的房子呢？本文是小編精心編輯的租房子小技巧，希望能幫助到你！

　　租房子小技巧 1

　　第一、我們在租房子的時候，要記住和房主的溝通必需直來直去，這樣表現(xiàn)出你對于房子比較了解，而且也顯示出你對這個房子可有可無，這時候房主必然會對你做出一定的讓步，給你比較多的優(yōu)惠。

　　第二、粗房子的時候要注意位置，現(xiàn)在很多人講究不住最里面的房子，不住邊邊角角的房子，如果你選擇這些地方租房子的話，那么價格自然會優(yōu)惠不少，最主要的是這些房子位置比較敏感，一般價格都會很優(yōu)惠。

　　第三、我們盡量自己找房源，不要看一些網(wǎng)上的信息，因為這些信息很多都是中間商，服務中介一類的人，我們應該自己去一些小區(qū)里面大聽一下，遇到合適的.房子，問問四周的鄰居，這樣可以節(jié)約很多錢。

　　第三、要學會避實就虛的辦法，因為很多靠近工業(yè)園區(qū)的地方價格比較貴，靠近一些學校的地方房子的租金比較貴，所以你要避開這些地方，找一些稍微遠點的地點，只要公共交通便利，那么就不會不方便。

　　第五、要學會合理的找房子，這句話的意思是學會在區(qū)域內(nèi)選擇合適的房源，比如你工作的地方，畫出一個區(qū)域，這個區(qū)域里面的租房價格的均價你要了解，這樣就可以得到合理的價格，合理的位置。

　　第六、我們在選擇一個房子的時候，價格不僅僅要談攏，還要注意房間是不是干凈舒適，同時家里面的設施是不是比較的齊全，這些必須全部看明白，然后要根據(jù)實際情況，開始討價還價，這樣又可以節(jié)約不少資金。

　　第七、我們找到一個比較合適的房子，而且看到房子比較的不錯，但是房租的價格你沒有辦法承受，其實這時候你可以找一個好朋友，或是自己的同事，一起合力租下來，這樣既可以住的舒適，又比較省錢。

　　租房子小技巧 2

　　1、不要表示對房子有好感。

　　2、告之房東已看中其它出租的房子并準備付定金。

　　3、告之房東已看中其它房子并付定金，但亦喜歡此房屋，是否能再便宜點兒補償已付出不能退的定金。

　　4、不停找房子的缺點要求降價。

　　5、以配套設備不足為由，要求降價，或配齊。

　　6、告之自己很滿意，但家人有其他的想法，希望便宜點可以解決問題；或者表現(xiàn)出強烈的.租房欲望，迫使對方降價。

　　7、帶著現(xiàn)金，說只要價錢合適馬上付定金或簽約。

　　8、實在談不下去，抬腿就走，讓賣方擔心失去你這個準房客。

　　9、用其它房子的價格做比較，要求再減價。

　　10、告之能力有限租不起，要求再便宜一點兒；以自己的經(jīng)濟能力不夠作為理由。

　　11、與房東成為好朋友；賣交情爭取拿到最優(yōu)惠的價格。

　　12、 看多處不同的房子，聲東擊西探知更便宜的價格。

　　13、記住，房客也希望快點把房子租出去。如果你的時間不急，拖延談判的時間，慢慢磨。

　　租房子小技巧 3

　　技巧一、租金多少拿捏好

　　單身公寓、套件整租以及房屋地理位置、周邊配備設置的情況等等都能夠影響租金的多少。對多數(shù)初出社會的畢業(yè)生來說，資金條件較不成熟的情況下，房屋租金的多少要根據(jù)自己的實際情況出發(fā)。不能說剛拿一大半的工資來作為租金，單靠著自己工資，這樣是行不通的。若有家人資助，但也許拿捏是否能讓他們承擔得起。

　　技巧二、工作娛樂都不誤

　　減少生活成本，減短上班時間，房子的位置最好是選擇距離自己上班地點較近的。但是，在娛樂生活日趨豐富的現(xiàn)如今，年輕人對于工作以外投入更多精力、時間以及金錢的就是日常娛樂活動。雖說以工作為主，但租房房屋周邊配備設施是否完善，對于在感受著“快節(jié)奏”生活壓力，又享受著“一體化”便捷生活的年輕人來說，也是重要的考量標準。愛運動的，希望有運動場;愛逛街的，希望有shoppingmall。在選房時，從工作與娛樂生活兩點考慮，將能為自己的“安居樂業(yè)”做好功課。

　　技巧三、信息真實要確定

　　信息化時代的到來，大家往往是在一些中介網(wǎng)站上尋找房源，便利的同時也給了一些不法分子可乘之機。他們會網(wǎng)上發(fā)布虛假信息，虛報租金且將租金調(diào)低，留下聯(lián)系方式，之后以交看房費、定金等方式騙取錢財。一旦發(fā)現(xiàn)房屋租金明顯低于同地段的房租，需要提高警惕。當然，租房最好通過中介機構，因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護自己的合法權益。但在選擇中介公司時，也要事先了解一下其可靠度和信譽度。簽訂租賃合同時，應事先查驗出租人的'房屋所有權證及身份證明，并保留相應證件原件或復印件。

　　技巧四、租房細則不怕多

　　租房時在簽下合同前，都應和出租人擬定好租房期間對于一些居住問題的細則。物業(yè)管理費用、水電費等是否包含在租金里。房屋內(nèi)新增的必要的家電，例如空調(diào)、電話或洗衣機等，是否由出租人負責出資，若由承租人自己負擔，在離房時應由承租人帶回。出租時，房屋自帶的家電及其他物件損壞時，應該由誰來進行聯(lián)系維修等。為了避免不滿合同期卻需要退租的情況，在合同擬定前就應該和出租人明確此類情況發(fā)生時需要怎么解決，在保障自己權利的時候也要保障房東的利益。出現(xiàn)長租短租情況也要要寫明，轉租協(xié)議要事先約定。

　　技巧五、遇“二房東”應謹慎

　　有時候會遇到一些有人想要轉租自己出租的房屋的情況，那么，去租下這樣的房子的時候，需要明確出租房屋給你的這個承租人是否還和原出租人有有效的租賃合同。租住轉租房時，也應該與出租人進行聯(lián)系，明確出租人是否同意將房屋轉租給第三人，核對出租人的相關有效證件。避免“二房東”在其中占小便宜。在租住前檢查房屋內(nèi)租賃物是否完好，避免承擔不必要的賠償。

　　技巧六、看房細節(jié)不可露

　　看房是決定是否租住的重要環(huán)節(jié)之一。不論男生、女生，看房時避免只身一人，安全起見，最好拉上好友同學一同前往。進屋后應該仔細檢查出租房內(nèi)設施的使用情況，水、氣、煤、電是否都能正常使用，門窗是否能夠嚴實合上，家具是否結實，家電使用情況是否優(yōu)良等。了解清楚如何安全使用屋內(nèi)的物品。檢查得越仔細，越能為自己將后得租房生活減少煩惱。最后，在確定需要租住看中的房子后，應該第一時間更換鎖具，最大限度的保證自己的人身及財物安全。

【租房子小技巧】相關文章：

生活小技巧07-28

泡茶小技巧11-02

炒菜小技巧08-08

網(wǎng)上購物的小技巧09-08

選購葡萄的小技巧09-20

愛情保鮮的小技巧09-23

初學圍棋的小技巧08-04

夏季護膚小技巧08-17

學習溜冰的小技巧09-22