公寓和普通住宅的區(qū)別有哪些

　　公寓和住宅的都是我們平常居住的場(chǎng)所，那么公寓和住宅有什么區(qū)別呢，下面小編為大家介紹關(guān)于公寓和普通住宅的區(qū)別，歡迎大家閱讀。

　　公寓和普通住宅的區(qū)別有哪些

　　價(jià)格高。

　　首先，公寓通常為商業(yè)用地建筑的，雖然用于居住，但實(shí)際上通常價(jià)格會(huì)高于普通住宅的價(jià)格。

　　采光可能會(huì)差一些。

　　因?yàn)閷?duì)于公寓的.采光相關(guān)法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，所以很多工具在設(shè)計(jì)上并不是很注意這一點(diǎn)，因此很多公寓的采光比較差。

　　水電費(fèi)等比普通住宅要高。

　　之前提到過(guò)，通常公寓是屬于商業(yè)用途，雖然有不同的分類，但是大多數(shù)公寓的水電費(fèi)都是按照商戶交的水電費(fèi)的價(jià)格來(lái)支付。

　　落戶。

　　仍然是商業(yè)用途的問(wèn)題，和普通住宅相比，這也是公寓的一大弊端。

　　普通住宅可以落戶，孩子上學(xué)可以按照區(qū)片劃分，從而就近讀書(shū)，而公寓卻不能落戶。

　　產(chǎn)權(quán)。

　　我們都知道，住宅的產(chǎn)權(quán)一般為70年，而公寓的產(chǎn)權(quán)相對(duì)就短很多，和普通商鋪一樣，大多數(shù)都只有40年。

　　貸款。

　　普通的住宅貸款比較低，而且可以用公積金貸款，這樣貸款利率就會(huì)更低，而公寓不能用公積金貸款，而且還款年限也比較少，一般情況下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十。

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