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開題報(bào)告是什么
隨著個(gè)人的素質(zhì)不斷提高，我們都不可避免地要接觸到報(bào)告，報(bào)告中涉及到專業(yè)性術(shù)語要解釋清楚。你知道怎樣寫報(bào)告才能寫的好嗎？以下是小編整理的開題報(bào)告是什么，希望對大家有所幫助。
開題報(bào)告是什么1
1.1 研究的背景和意義
如今越來越多的人開始研究房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是居住房問題，因?yàn)樽》渴侨嗣裆畹谋Ｕ�，是人民安居樂業(yè)的基本條件。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展關(guān)系著整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其發(fā)展可以帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著直接的重大關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，有利于保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長，因此，上至國家，地方政府，下至居民，百姓都高度重視房地產(chǎn)市場動向，時(shí)刻關(guān)注房地產(chǎn)市場變化。房地產(chǎn)市場中存在的突出問題，極大地牽動著國家及時(shí)采取一系列調(diào)控措施，以確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。1998年后隨著我國住房制度改革的深入，城鄉(xiāng)居民可支配收入水平的提高，居民住房消費(fèi)觀念發(fā)生變化，住房消費(fèi)開始有效啟動，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)蓬勃發(fā)展起來。房地產(chǎn)市場的發(fā)展，在不斷完善城市功能，改善居民居住條件的同時(shí)，也促進(jìn)了國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在1998-xx年這十年間，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了較大的增長幅度，但由于xx年受國際金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)周期性變化等因素的影響，房地產(chǎn)行業(yè)增長的幅度大為減弱。在經(jīng)過xx年一年的調(diào)整后，房地產(chǎn)行業(yè)又呈現(xiàn)了比較好的景象，可是最近一向報(bào)道顯示北京市由于房價(jià)過高，大量的外來務(wù)工人員由于買不起房子而紛紛離開，我們知道北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展在很大程度上依賴于外來務(wù)工人員，他們的離開勢必影響到經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，上海亦是如此。因此，有效控制房價(jià)，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康有序發(fā)展顯得尤為重要。
本文通過擬合優(yōu)度的方法研究上海房地產(chǎn)價(jià)格的分布形態(tài);利用經(jīng)諱度坐標(biāo)畫出房地產(chǎn)價(jià)格等值線，從而結(jié)合距離、商圈等信息研究房地產(chǎn)價(jià)格的空間分布特點(diǎn);以收益還原法為基礎(chǔ)，將野口悠紀(jì)雄在土地上的模型運(yùn)用到房地產(chǎn)交易的整個(gè)過程，并結(jié)合上海的實(shí)際情況，把市場供需因素對房地產(chǎn)價(jià)格的影響也考慮到模型中去。采用因子分析對供需指標(biāo)進(jìn)行處理，進(jìn)而計(jì)算出泡沫程度。這些都旨在為政府有效控制房價(jià)提供建議，使房地產(chǎn)行業(yè)健康有序的發(fā)展，為國民經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造出更多的價(jià)值。
1.2 研究的目的與方法
1.2.1 研究目的
本文分為兩部分，對房地產(chǎn)價(jià)格分布和近幾年發(fā)展走勢的研究主要是為了分析房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀和特點(diǎn);進(jìn)一步地，根據(jù)上海房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)，把野口悠紀(jì)雄的地價(jià)泡沫模型應(yīng)用于房地產(chǎn)市場，建立了符合上海特點(diǎn)的地價(jià)泡沫模型，從而計(jì)算出泡沫度。通過對影響因素的分析，以實(shí)現(xiàn)為有效控制房價(jià)的目的。
本文的研究目的是為了回答以下幾個(gè)問題：(1)上海市房地產(chǎn)價(jià)格是如何分布的?(2)上海市房地產(chǎn)價(jià)格的空間分布有什么特點(diǎn)?(3)影響上海市房價(jià)產(chǎn)價(jià)格的因素有哪些?(4)上海房地產(chǎn)的泡沫度到底有多大?
1. 2. 2 研究方法
為了保證本論文的研究結(jié)果的科學(xué)性和嚴(yán)謹(jǐn)性，在實(shí)證分析的過程中主要用到以下幾種研究方法：
(1)定性分析的方法。在對上海房價(jià)空間分布特點(diǎn)進(jìn)行分析時(shí)，利用經(jīng)綜度坐標(biāo)計(jì)算出房價(jià)距離中心地帶的距離，從而分析距離市中心遠(yuǎn)近對房價(jià)的影響，并且結(jié)合商業(yè)圈對其價(jià)格分布進(jìn)行描述性分析;在研究上海房地產(chǎn)市場走勢時(shí)，通過研究1994年-xx年住宅投資額、住房銷售面積、存量房交易情況和住宅交易價(jià)格等指標(biāo)的發(fā)展趨勢進(jìn)而分析未來房價(jià)的走勢時(shí)也用到了定性分析的方法。
(2)定量分析的方法。在研究房地產(chǎn)價(jià)格分布時(shí)，用到了冪率擬合和擬合優(yōu)度檢驗(yàn);
在研究房地產(chǎn)泡沫度時(shí)，通過建立房地產(chǎn)泡沫模型，從量化的角度來分析土地價(jià)格、人口增長率、建筑成本、cpi增長率、可支配收入增長率和gdp增長率等指標(biāo)對于房價(jià)的波動影響，這些都用到了定量分析的方法。
1.3論文的創(chuàng)新點(diǎn)及不足之處
本文在借鑒前人研究的基礎(chǔ)上，有如下創(chuàng)新點(diǎn)：
(1)本文的數(shù)據(jù)是一手的材料。本文的上海市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)都來自各大房地產(chǎn)網(wǎng)站(安居客，搜房網(wǎng)等)的掛牌交易價(jià)格，其數(shù)據(jù)為自xx年5月開始到xx年7月截止的時(shí)間點(diǎn)數(shù)據(jù)。
(2)提出了我國房地產(chǎn)價(jià)格的一種新的分布形式。關(guān)于房價(jià)的幕律分布一般國外研究的比較多，國內(nèi)來說相對較少，而且相對來說國外的房價(jià)大都很好的服從這一分布;本文把此種方法應(yīng)用與中國房地產(chǎn)市場中比較有代表性的城市上海，并研究各個(gè)區(qū)的房價(jià)是否也服從這一分布形態(tài)。
(3)本文把野口悠紀(jì)雄的地價(jià)泡沫模型應(yīng)用于中國房地產(chǎn)市場，并根據(jù)上海市房地產(chǎn)的特點(diǎn)，提出了房地產(chǎn)泡沫模型。我們根據(jù)房地產(chǎn)的建造成本、人工成本等加之合理的收益來確定房地產(chǎn)的基礎(chǔ)價(jià)格，為政府制定合理的房價(jià)提供參考，并根據(jù)實(shí)際價(jià)格與理論價(jià)格的差從而計(jì)算泡沫程度。
1.4論文結(jié)構(gòu)
論文共分為六個(gè)章節(jié)，每個(gè)章節(jié)的內(nèi)容如下：第一章，緒論。主要介紹了與論文研究相關(guān)的背景，研究房地產(chǎn)市場的目的和本文中研究房地產(chǎn)市場時(shí)用到的`相關(guān)理論與方法。在這一部分中我們也指出了論文的創(chuàng)新點(diǎn)和不足之處，以便以后進(jìn)一步研究時(shí)明確哪些方法可以借鑒，哪些內(nèi)容需要改善。在本章節(jié)的最后介紹了本文撰寫的大致框架結(jié)構(gòu)。
第二章，與本文相關(guān)的理論和研究綜述。在這一部分中我們介紹了與本論文研究相關(guān)的理論知識，在研究房地產(chǎn)價(jià)格分布時(shí)用到了冪律分布的概念，幕律分布參數(shù)值的估計(jì)方法及其如何對其進(jìn)行檢驗(yàn);在研究房價(jià)的空間分布時(shí)用到了一些空間經(jīng)濟(jì)學(xué)的知識;在研究房地產(chǎn)泡沫時(shí)涉及到了房地產(chǎn)泡沫的概念和相關(guān)檢驗(yàn)房地產(chǎn)泡沫的方法，包括統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)法，理論價(jià)格法和指標(biāo)指示法。
第三章、第四章和第五章開始進(jìn)入了實(shí)證研究部分。
第三章，對上海市房地產(chǎn)價(jià)格的分布進(jìn)行實(shí)證研究。對上海市xx年7月的房價(jià)進(jìn)行了研究，研究發(fā)現(xiàn)上海的房價(jià)經(jīng)檢驗(yàn)在1%的顯著性水平下，在某一個(gè)跳躍點(diǎn)之上服從冪律分布并且求出了幕律指數(shù);我們再進(jìn)一步對各個(gè)區(qū)的房價(jià)分布特點(diǎn)進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)上海各個(gè)區(qū)的房價(jià)也大致服從冪律分布，這也與我們的設(shè)想相一致，進(jìn)一步的我們對上海市xx年5月的房價(jià)和xx年7月的房價(jià)進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)xx年各個(gè)區(qū)的均價(jià)均低于xx年的水平，說明政府對房價(jià)的調(diào)控一直沒有松解，并起到了一定的作用。在這一部分中我們還研究了房價(jià)的空間分布特點(diǎn)，大致表現(xiàn)為以市中心向外環(huán)房價(jià)依次降低的特點(diǎn)，并結(jié)合商業(yè)圈對各個(gè)區(qū)的房價(jià)進(jìn)行分析。
第四章，上海房價(jià)的發(fā)展走勢。因?yàn)楸疚闹饕治龇康禺a(chǎn)市場中的住宅價(jià)格，因此本部分分析了近幾年上海市住宅投資在總投資比重，上海市住宅梭工面積和銷售面積以及上海市房價(jià)。分析發(fā)現(xiàn)自1994年-xx年上海市住宅投資額在總投資額中的比重不斷上升，1994年-xx年的住宅梭工面積和銷售面積不斷增加，自xx年后有所下降，近幾年上海的房價(jià)也呈不斷上升趨勢。
第五章，上海房地產(chǎn)泡沫模型和實(shí)證分析。本部分把野口悠紀(jì)雄的地價(jià)泡沫模型應(yīng)用到房地產(chǎn)市場，并結(jié)合上海的房地產(chǎn)市場特點(diǎn)，提出了房地產(chǎn)泡沫模型。以居住房為主要研究對象，從量化的角度來分析土地價(jià)格、人口增長率、建筑成本、cpi增長率、可支配收入增長率和gdp增長率等指標(biāo)對于房價(jià)的波動影響。以收益還原法為基礎(chǔ)，建立房地產(chǎn)定價(jià)模型，并且考慮市場供需因素對房價(jià)的影響，從而計(jì)算房地產(chǎn)泡沫。本文還根據(jù)其他學(xué)者對房地產(chǎn)周期的劃分，進(jìn)一步對泡沫程度進(jìn)行分析，并給出各年份的相關(guān)政策以便驗(yàn)證泡沫度劃分的準(zhǔn)確性。
第六章，研究結(jié)論與展望�？偨Y(jié)出全文的主要研究結(jié)果，并對今后進(jìn)一步研究提出意見與建議。
開題報(bào)告是什么2
導(dǎo)語：開題報(bào)告是什么呢?關(guān)于開題報(bào)告，各位小伙伴了解多少呢?開題報(bào)告是撰寫論文的重要前提，是開題者對科研課題的一種文字說明材料。
開題報(bào)告是指開題者對科研課題的一種文字說明材料。這是一種新的應(yīng)用寫作文體，這種文字體裁是隨著現(xiàn)代科學(xué)研究活動計(jì)劃性的增強(qiáng)和科研選題程序化管理的需要而產(chǎn)生的。題者把自己所選的課題的概況(即"開題報(bào)告內(nèi)容")，向有關(guān)專家、學(xué)者、科技人員進(jìn)行陳述。然后由他們對科研課題進(jìn)行評議。亦可采用"德爾菲法"評分;再由科研管理部門綜合評議的意見，確定是否批準(zhǔn)這一選題。
開題報(bào)告作為畢業(yè)論文答辯委員會對學(xué)生答辯資格審查的依據(jù)材料之一。研究方案，就是課題確定之后，研究人員在正式開展研究之前制訂的整個(gè)課題研究的工作計(jì)劃，它初步規(guī)定了課題研究各方面的具體內(nèi)容和步驟。研究方案對整個(gè)研究工作的順利開展起著關(guān)鍵的作用，尤其是對于我們科研經(jīng)驗(yàn)較少的人來講，一個(gè)好的方案，可以使我們避免無從下手，或者進(jìn)行一段時(shí)間后不知道下一步干什么的情況，保證整個(gè)研究工作有條不紊地進(jìn)行。可以說，研究方案水平的高低，是一個(gè)課題質(zhì)量與水平的重要反映。
開題報(bào)告的主要內(nèi)容和寫法
開題報(bào)告內(nèi)容主要包括：論文題目、摘要、選題意義、國內(nèi)外研究概況、主要研究內(nèi)容及擬解決的關(guān)鍵問題，立論根據(jù)及研究創(chuàng)新之處，擬采用的研究方法、步驟、技術(shù)路線及可行性論證，研究工作總體安排及具體進(jìn)度，參考文獻(xiàn)目錄，等等。
1.摘要
摘要，就是“摘取全文的精要”的意思，因此應(yīng)該字字珠璣，不能廢話連篇。要概況研究背景、研究目的、研究方法、研究內(nèi)容、主要結(jié)論。其中研究內(nèi)容要占40%以上的版面。
摘要應(yīng)具有獨(dú)立性，即不閱讀報(bào)告、論文的全文，就能獲得必要的信息，摘要中一般都包含數(shù)據(jù)、結(jié)論等重要信息。摘要的內(nèi)容應(yīng)包含與報(bào)告、論文同等重要的信息，供讀者確定有無必要閱讀全文。摘要一般應(yīng)說明研究工作的目的、實(shí)驗(yàn)方法和結(jié)果、最終結(jié)論等，而結(jié)果和結(jié)論要突出出來。這些部分內(nèi)容寫法如下：
(1)研究背景。就是你研究的問題所處的一個(gè)大的環(huán)境，這個(gè)環(huán)境包括一些實(shí)際的現(xiàn)實(shí)狀況，前人在該類問題中做過哪些研究，所選的方向到目前為止研究的狀況，還有就是你對選題的一些獨(dú)到看法，為何要選擇這樣的課題進(jìn)行研究，心得體會對前人的研究成果和看法有何異議，還可以是與選題相關(guān)的知識或?qū)嵺`的影響。
(2)研究目的。研究目的是指通過對該問題的研究能夠解決哪些方面的問題，這些問題的解決在實(shí)際應(yīng)用中是否會產(chǎn)生一些重大的影響。在實(shí)踐中遇到的一系列的問題都可以作為你研究的最初動力，這些問題在理論上是如何定義的、如何劃分的，按照以往的方法是如何解決的，經(jīng)過這樣一系列的探索，最終明確自己的研究目的。
(3)研究方法。在知道了研究背景與研究目的的前提條件下，剩下的就是選擇適當(dāng)?shù)难芯糠椒�，具體地說不同的學(xué)科一般會有不同的方法，即使是相同的學(xué)科研究的方法也具有很多種，最為MBA論文寫作的研究方法一般有以下幾種：調(diào)查研究法、案例分析法、比較研究法、歷史研究法、理論聯(lián)系實(shí)際的方法�？偟膩碚f可以分為兩大類：一個(gè)是定性分析法;另一個(gè)是定量分析法。
(4)研究內(nèi)容。研究內(nèi)容的寫法要具體，例如可以這樣寫：該企業(yè)目前銷售穩(wěn)步增長，但也存在大客戶減少、經(jīng)銷商竄貨、廣告投入不足等問題。因此，本文提出以CRM實(shí)施為中心的營銷改進(jìn)策略，包括加強(qiáng)渠道管理、增加網(wǎng)絡(luò)廣告等。這樣，內(nèi)容就很生動、不空洞。
(5)主要結(jié)論：通過研究，工作總結(jié)你得到了哪些主要的`結(jié)果。結(jié)論是全文的歸納，它是整部論文通過分析推理得到的必然結(jié)果。
2.主題詞/關(guān)鍵詞
主題詞的目的在于，讓別人精準(zhǔn)地找到你的文章。一般以研究領(lǐng)域、主要理論、主要研究方法、工具列為關(guān)鍵詞。主題詞要求按照涵蓋范圍由大到小排列，例如：供應(yīng)管理供應(yīng)鏈采購 供應(yīng)商評價(jià)。一般概念的詞，如“研究”、“策略”、“對策”、“安徽”、“合肥”等，不能單獨(dú)做關(guān)鍵詞。中文關(guān)鍵詞之間空一格，英文關(guān)鍵詞間用逗號隔開。有些人簡單地從論文標(biāo)題中取出幾個(gè)詞作主題詞，是不可取的。
3.選題依據(jù)
需要闡述該選題的研究意義，分析跟該研究課題有關(guān)的國內(nèi)外研究概況和發(fā)展趨勢。
研究意義：研究意義不是你要研究什么內(nèi)容，而是說你研究本課題、取得成果以后，有什么意義。一般來說，研究可以從本課題對于本企業(yè)、本行業(yè)、國家等不同角度的意義來寫。
研究現(xiàn)狀和趨勢：研究現(xiàn)狀部分，要具體列出什么人、什么時(shí)間提出過什么觀點(diǎn)。特別是所在領(lǐng)域的著名專家對這個(gè)問題是如何研究的，一定要寫上。如果你找到的相關(guān)文獻(xiàn)不多，可以適當(dāng)放寬范圍查找文獻(xiàn)，不要簡單下結(jié)論“研究不多”等。本來趨勢也要引用國內(nèi)外權(quán)威機(jī)構(gòu)和人士的說法，要很清晰的描述。不能自己想當(dāng)然來寫。
4.參考文獻(xiàn)
要列出你已經(jīng)看到的國內(nèi)外主要參考文獻(xiàn)，包括作者論文名稱、期刊名稱、出版年月等內(nèi)容，其格式和正式論文格式一樣。參考文獻(xiàn)格式有很規(guī)范的要求，每個(gè)項(xiàng)目的位置、標(biāo)點(diǎn)符號都是有嚴(yán)格規(guī)定的，要按照規(guī)范的格式來寫!
一般MBA論文要求20篇以上參考文獻(xiàn)，其中英文4篇以上。文獻(xiàn)中，書籍一般占1/3，期刊論文占1/3，其他調(diào)查資料、網(wǎng)站等占1/3。
5.論文研究內(nèi)容
也就是論文的框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)列出你以后要寫的論文的提綱，一般列到三級目錄。
論文框架容易出現(xiàn)的問題有：
(1)提綱內(nèi)容不完全。應(yīng)該有的內(nèi)容沒有出現(xiàn)，不該有的內(nèi)容列上了。
(2)論文邏輯問題。沒有按照描述現(xiàn)狀、分析問題、設(shè)計(jì)方案、組織實(shí)施的邏輯來組織提綱。
(3)章節(jié)安排不合理。有的章節(jié)下面有很多節(jié)，節(jié)下面又有很多小問題，而另外一些章節(jié)下面只有很少內(nèi)容，比如有些章節(jié)列到3級，另外一些章列到2級甚至只有一級。需要調(diào)整章節(jié)劃分。
6.研究工作進(jìn)度的大致安排
要分別寫出論文研究過程中，理論研究、實(shí)驗(yàn)研究和工程技術(shù)研究的大致安排，包括研究內(nèi)容和時(shí)間進(jìn)度。
(1)理論研究：應(yīng)包括文獻(xiàn)調(diào)研、理論推導(dǎo)、數(shù)值計(jì)算、理論分析、撰寫論文等。
(2)實(shí)驗(yàn)研究和工程技術(shù)研究：應(yīng)包括文獻(xiàn)調(diào)研范文寫作、理論分析、實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)、儀器設(shè)備的研制和調(diào)試、實(shí)驗(yàn)操作、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的分析處理、撰寫論文等。
7.預(yù)期研究成果
這是指本研究結(jié)束后，預(yù)計(jì)會取得哪些成果。學(xué)術(shù)上所說的成果，包括研究報(bào)告、學(xué)位論文、文章發(fā)表、專著出版等。
開題報(bào)告完成后，經(jīng)導(dǎo)師審查簽字，提交給學(xué)院(中心)組織專家評審。有的學(xué)校還需要學(xué)士現(xiàn)場匯報(bào)開題報(bào)告，接受專家小組的質(zhì)詢，修改完善開題報(bào)告。
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