建筑承包工程合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的建筑承包工程合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　房屋建設(shè)方(甲方)：_________________

　　承包施工方(乙方)：_________________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于_________________的宅基地住宅建設(shè)施工項(xiàng)目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。

　　一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

　　二、工程建設(shè)的計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。乙方承諾將按照以下要求按時(shí)完成工程進(jìn)度：。

　　卸舊：_______年_______月_______日

　　動(dòng)工：_______年_______月_______日

　　上梁：_______年_______月_______日

　　竣工：_______年_______月_______日

　　如果工程無(wú)法按照預(yù)定的建設(shè)進(jìn)度延期完成，乙方需要向甲方支付每延遲一天______元的違約金。

　　三、甲方職責(zé)根據(jù)房屋建造需求，甲方及時(shí)提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購(gòu)買(mǎi)質(zhì)量和價(jià)格上作指導(dǎo)性建議。

　　四、乙方職責(zé)乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、腳手架、混凝土攪拌機(jī)等一切施工用具(運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工。

　　1、房屋主體工程從打地基、澆灌地纖梁、地盤(pán)等起直至屋頂封頂(包括陽(yáng)臺(tái)、樓梯、窗戶(hù)、化糞池等必須部分)，均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動(dòng)器。

　　2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外，還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容：

　　(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)

　　(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?/p>

　　(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程

　　(4)其他房屋附屬設(shè)施樓梯欄桿、陽(yáng)臺(tái)石膏條的安裝

　　(5)其它需安裝設(shè)備，如賣(mài)方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝

　　(二)工程質(zhì)量要求：

　　1、砌墻時(shí)應(yīng)保證墻面平整垂直，墻角頂角要垂直，砂漿要充分填充，灌注要平整且牢固，抹灰后要使墻面光滑平整，墻磚和地磚要安裝平實(shí)、整齊，縫隙要合理，鋼筋的制作和綁扎要符合圖紙要求。室內(nèi)墻壁應(yīng)涂上一層水泥糊，而室外墻壁則需要涂上兩層水泥糊。

　　2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開(kāi)關(guān)、插座布置合理，能正常使用。

　　3、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方要求，乙方將負(fù)責(zé)水管和排水管道的施工。如果工程質(zhì)量不合格導(dǎo)致?lián)p失，乙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　五、在不干擾乙方正常作業(yè)的前提下，甲方將全程監(jiān)督檢查工程施工進(jìn)度和質(zhì)量，并于工程建設(shè)完工后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

　　六、施工款計(jì)算方式房屋主體工程從開(kāi)始磚工的時(shí)候起，按照實(shí)際施工面積來(lái)計(jì)算，每平方米承包費(fèi)為x元。施工范圍涵蓋了第四條中的第1項(xiàng)，除了打地基、澆灌地纖梁和地坪之外的部分，以及第2項(xiàng)中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計(jì)算方法如下：一樓按照實(shí)際建筑面積進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量從外墻的中間線開(kāi)始。二樓的計(jì)算方法是將一樓的測(cè)量面積加上陽(yáng)臺(tái)的面積。打地基、澆灌地纖梁和地坪的工時(shí)費(fèi)按照市場(chǎng)價(jià)每日___元計(jì)算；貼瓷部分的計(jì)算方法也是按照市場(chǎng)價(jià)每日z元計(jì)算。

　　七、工程款支付方式為后期結(jié)算。房屋施工至順利完成上梁后，支付總工程款的50%作為首期付款；待工程完工后，支付總工程款的30%作為尾款；經(jīng)過(guò)三個(gè)月的驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量無(wú)問(wèn)題后，支付余下的20%作為最后一筆款項(xiàng)。

　　八、質(zhì)量保證義務(wù)乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)免費(fèi)。

　　九、乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行施工操作程序，供應(yīng)并使用腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)備，并確保對(duì)施工人員進(jìn)行充分的安全培訓(xùn)。乙方始終堅(jiān)持將安全放在首位，確保質(zhì)量第一和預(yù)防為主。如發(fā)生施工期間的安全事故，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十、其它未盡事宜

　　1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。

　　2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛(ài)惜材料，避免造成浪費(fèi)。

　　3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問(wèn)題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。

　　4、雙方應(yīng)就未盡事宜再次協(xié)商解決，如果無(wú)法達(dá)成一致，將按照《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如果甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以友好原則為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商解決，若無(wú)法達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

　　甲方：_________________

　　_______年_______月_______日

　　乙方：_________________

　　_______年_______月_______日

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