策劃合同范文七篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的策劃合同7篇，希望對(duì)大家有所幫助。
策劃合同 篇1
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)甲方在XXX省XXX市開發(fā)的“XXX商貿(mào)廣場(暫定名)”項(xiàng)目進(jìn)行策劃及代理銷售房地產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 委托項(xiàng)目和代理方式
1、甲方委托乙方對(duì)甲方在XXX省XXX市開發(fā)的“XXX商貿(mào)廣場(暫定名)”項(xiàng)目進(jìn)行策劃，并以“獨(dú)家代理”方式代理銷售該項(xiàng)目的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和住宅房產(chǎn)。
2、委托工作具體如下：
(1)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目(總建面積約為 萬平方米)的整體銷售策劃工作;
(2)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的商業(yè)物業(yè)及住宅的銷售代理工作;
(3)負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的廣告設(shè)計(jì)工作。
第二條 代理期限
1、本合同委托期限自本合同生效之日起至 年 月 日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、甲方同意在委托期限內(nèi)不再委托第三方代理銷售本項(xiàng)目及不自行組建銷售隊(duì)伍進(jìn)行銷售工作。
第三條 銷售代理傭金支付及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)銷售代理的策劃、傭金計(jì)提及支付方式。
(1)前期企劃費(fèi)為 萬元整，乙方人員進(jìn)場后甲方支付。
(2)月費(fèi)為，乙方銷售人員進(jìn)場后甲方每月支付乙方 萬元整(￥ 元)月費(fèi)，在每月5日前支付當(dāng)月月費(fèi)。
(3)乙方代理銷售住宅、網(wǎng)點(diǎn)、車位的傭金計(jì)提方式為，前期團(tuán)購部分(不超過100套)乙方按房屋成交價(jià)的0.5%計(jì)提作為銷售傭金。正常銷售期乙方按所售出房屋的實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)提作為銷售代理傭金
(4)超價(jià)分成：由代理公司與開發(fā)公司在開盤前制定銷售底價(jià)表，在銷售過程中代理公司與開發(fā)公司根據(jù)市場情況可共同適當(dāng)調(diào)整銷售價(jià)格，超出價(jià)格部分開發(fā)公司與代理公司按7:3比例分成。本合同所稱“成交”，指夠房者簽署了銷售合同并支付了首期房價(jià)款。
(5)乙方在實(shí)際銷售過程中，因購房者支付定金后未能按約簽訂銷售合同而依法獲取的定金款，由甲乙雙方按五、五比例分成。
依法獲取定金款后，該套房屋不視為乙方銷售成交，由乙方再行銷售。
(6)代理銷售住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的傭金支付方式為，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的銷售代理傭金。如甲方遲延支付前述傭金，須另每天向乙方支付拖欠部分的1‰作為滯納金。乙方取得傭金的同時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。
2、費(fèi)用負(fù)擔(dān)
(1)本合同中的銷售代理費(fèi)用中包含了廣告設(shè)計(jì)等費(fèi)用，但甲方同意根據(jù)實(shí)際需要支付本房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告發(fā)布費(fèi)用(包括報(bào)紙廣告、電視廣告、印制宣傳品、售樓書、制作沙盤等銷售推廣及活動(dòng)費(fèi)用)。
(2)乙方負(fù)責(zé)銷售人員工資和日常辦公費(fèi)用以及銷售的推廣維護(hù)費(fèi)用(不包括售樓處內(nèi)電費(fèi)、水費(fèi)、采暖費(fèi)等)。
(3)甲方負(fù)擔(dān)售樓處的`建設(shè)、裝飾、裝修、辦公家具等費(fèi)用。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目的合法性。甲方應(yīng)向乙方提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證等)，同時(shí)提供關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位臵圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備、樓層高度、面積、規(guī)格、其他費(fèi)用的估算等。甲方保證若客戶購買的商品房的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方應(yīng)向乙方出具委托乙方代理銷售商品房的委托書，授權(quán)乙方獨(dú)家代理策劃、銷售該項(xiàng)目。
3、甲方有義務(wù)按本合同約定的內(nèi)容及時(shí)支付乙方的傭金及其他費(fèi)用。
4、甲方委派1-2名專職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)在銷售現(xiàn)場收取銷售款項(xiàng)，包括客戶交納的購房款、定金、租金和其他相關(guān)款項(xiàng)。
5、甲方應(yīng)當(dāng)全面履行與購房戶簽署的相關(guān)合同，并不得因此給乙方在銷售代理工作中帶來任何負(fù)面影響。
6、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供銷售場地及必要的辦公設(shè)備和用品(電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等)，支持乙方的策劃和銷售代理工作。
乙方工作中所需打印機(jī)、傳真機(jī)等的耗材由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、對(duì)乙方制定的銷售合同范本及附加協(xié)議等，甲方負(fù)責(zé)審核確定，以供乙方執(zhí)行。
乙方未經(jīng)甲方同意擅自與購房者簽訂與甲方提供的商品房銷售不一致的合同文本或條款，并因此而發(fā)生糾紛的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
8、甲方負(fù)責(zé)在銷售過程中加蓋公章并辦理客戶合同登記、按揭貸款等事宜。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、本合同所涉及的任何策劃方案、營銷設(shè)計(jì)方案、意見分析等服務(wù)均需以書面形式向甲方提交。乙方須按本項(xiàng)目工程和工作進(jìn)度向甲方提交工作所需的策劃和營銷設(shè)計(jì)方案。
2、本項(xiàng)目的廣告設(shè)計(jì)、發(fā)布(發(fā)布費(fèi)用由甲方承擔(dān)。)和監(jiān)控由乙方負(fù)責(zé)，甲方可協(xié)助乙方協(xié)調(diào)關(guān)系，以保證本項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。
3、在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同規(guī)定的方式和時(shí)間向甲方收取傭金和其他費(fèi)用。如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能付清乙方應(yīng)得傭金和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)提出終止本合同并追究甲方的違約責(zé)任。
4、在本合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目公開發(fā)售前的營銷推廣及銷售部署進(jìn)行總體策劃，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售推廣方案的具體執(zhí)行，全權(quán)管理銷售的日常工作。
5、乙方所招用的工作人員由乙方管理并負(fù)責(zé)。
6、乙方在銷售代理過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和授權(quán)向客戶如實(shí)介紹和促銷，不得夸大、隱瞞或超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。如因脫離甲方的項(xiàng)目資料而向客戶作出不當(dāng)陳述進(jìn)而給甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
7、乙方應(yīng)信守雙方所形成的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)或書面同意，不得擅自給客戶任何形式的折扣。如遇特殊個(gè)案，應(yīng)書面專題報(bào)請(qǐng)甲方確認(rèn)。
8、代理期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整理、收集和管理好相關(guān)的客戶資料、合同、文書，并在本合同期滿后移交給甲方。
第六條 保密責(zé)任
甲乙雙方同意無論甲方向乙方提供的任何有關(guān)信息、情報(bào)、資料或乙方向甲方提交的咨詢報(bào)告、策劃方案、營銷設(shè)計(jì)方案、意見分析等，均是商業(yè)機(jī)密文件，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向第三方出示。
乙方在未取得甲方書面認(rèn)可前，不得將甲方的客戶的有關(guān)信息、情報(bào)、資料作其他用途或向第三方出示。
第七條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同按照約定的期限終止時(shí)，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的費(fèi)用的除外。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效益
3、由于不可抗力或政府行為及政策性因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第八條 違約責(zé)任
1、甲乙雙發(fā)承諾遵守本合同所有條款，共同執(zhí)行。
2、如甲方未能按本合同確認(rèn)的方式和期限向乙方支付代理傭金，則乙方有權(quán)自逾期之日起除應(yīng)收余款外，每天向甲方加收當(dāng)期未付款金額的1‰的滯納金。
3、自簽署本合同之日起至本合同期滿止，如甲方不按本合同約定將本項(xiàng)目交由乙方獨(dú)家代理或中途無故解除本合同的，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元整外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
4、如出現(xiàn)其他違約責(zé)任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的直接或間接地經(jīng)濟(jì)損失。
第九條 其他事項(xiàng)
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。
本合同中手寫文字與印刷文字具有同等效力。
本合同在履約過程中發(fā)生的爭議和糾紛，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向本合同所涉及不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
本合同以上條款經(jīng)雙方謹(jǐn)慎閱讀后已完全知曉其含義，并愿意承受其法律后果。
甲方：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
代表簽字：
乙方：XXXXX
代表簽字：
年 月 日
策劃合同 篇2
甲方(委托方)
乙方(受托方)
甲、乙雙方就甲方委托乙方策劃購買送等值活動(dòng)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：
1.甲方委托的策劃主題：
購買合裝元，贈(zèng)送牌有鏈條一輛
購買合裝元，贈(zèng)送牌有鏈條一輛
購買合裝元，贈(zèng)送牌無鏈條一輛
2.乙方根據(jù)前述內(nèi)容，提供完整的市場計(jì)劃書。
3.乙方義務(wù)為進(jìn)行前述活動(dòng)的策劃宣傳。
4.甲方應(yīng)按約支付廣告宣傳費(fèi)萬元，代理服務(wù)費(fèi)萬元。
5.活動(dòng)前期及活動(dòng)期內(nèi)，乙方預(yù)付廣告費(fèi)、市場開發(fā)費(fèi)、場地租賃費(fèi)、公關(guān)費(fèi)、乙方投入人員的相關(guān)費(fèi)用等;甲方應(yīng)承擔(dān)其產(chǎn)品的運(yùn)輸費(fèi)用、倉貯費(fèi)用、其營銷人員的相關(guān)費(fèi)用等。
6.廣告宣傳費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)以下列方式結(jié)算：
1甲方售出合裝(元)計(jì)元，贈(zèng)出有鏈達(dá)萬輛，甲方應(yīng)支付廣告宣傳費(fèi)萬元且代理服務(wù)費(fèi)萬元。
2以1為計(jì)算單位，折算5合裝(元)，合裝(元)的銷售情況和贈(zèng)送的情況，按1的標(biāo)準(zhǔn)支付前述費(fèi)用予乙方。(即購買5合裝的，贈(zèng)送達(dá)輛時(shí);購買合裝的`，贈(zèng)送達(dá)輛時(shí))
3前述3種合裝的綜合折算總數(shù)為甲付款之依據(jù)。
4若甲方未能實(shí)現(xiàn)前述銷售業(yè)績和贈(zèng)送數(shù)目，甲方免付代理服務(wù)費(fèi)萬元;但廣告宣傳費(fèi)須按實(shí)際情況，按前述折算標(biāo)準(zhǔn)和總數(shù)支付(即購買合裝，贈(zèng)送的，廣告宣傳費(fèi)按元輛收取;購買合裝，贈(zèng)送的，廣告宣傳費(fèi)按元輛收取;購買合裝，贈(zèng)送的，廣告宣傳費(fèi)按元輛收取)該費(fèi)用每二天結(jié)算一次。
7.甲方對(duì)銷售產(chǎn)品、贈(zèng)送產(chǎn)品的品質(zhì)、安全等承諾保證，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。
8.若因乙方良好的策劃、宣傳，甲方經(jīng)銷售贈(zèng)送按合裝的標(biāo)準(zhǔn)折算總達(dá)萬輛或以上的，則甲方另給予乙方二名赴韓國旅游名額并承擔(dān)一切費(fèi)用，以資獎(jiǎng)勵(lì)。
9.活動(dòng)結(jié)束，產(chǎn)品銷售資金的回收均由甲方負(fù)責(zé)。
10.本活動(dòng)期限為________年____月____日________年____月____日。
11.甲方應(yīng)于活動(dòng)期滿前支付應(yīng)付的廣告宣傳費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)予乙方。
12.甲方應(yīng)按乙方策劃計(jì)劃書的要求，及時(shí)提供銷售的產(chǎn)品和贈(zèng)送的產(chǎn)品。
13.非經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方均不得解除合同。
14.任何一方違約，應(yīng)支付廣告宣傳費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)總額的%為違約金。
15.本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，由合同履行地人民法院管轄。
16.本協(xié)議一式四份，甲、乙各持2份。
17.協(xié)議給雙方簽字、蓋章生效。
策劃合同 篇3
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
為了甲方 ，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實(shí)效、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“ ”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書。
一、 策劃(咨詢)項(xiàng)目
1. 。
2. 。
二、 委托項(xiàng)目進(jìn)度 策劃工作分為兩個(gè)階段：
1. 第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《 》的中期匯報(bào)演示文本，限期為自合同書生效之日起 至 個(gè)工作日。
2. 第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，對(duì)定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進(jìn)一步完善，完成《 》，限期為 至 個(gè)工作日。 上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過 個(gè)工作日。
三、合同金額及付款方式 1. 策劃咨詢費(fèi)用為 元人民幣( ￥ 元)。
1)合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50% 作為預(yù)付款，即人民幣 元(￥ 元)。
2)乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場做出演示講解，甲方認(rèn)可后 日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣 元(￥ 元)，乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。
2.乙方去往甲方處進(jìn)行策劃(咨詢)工作，往返路費(fèi)甲方承擔(dān)，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
四、甲方責(zé)任與權(quán)利
1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;
2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時(shí)給予書面確認(rèn);
4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;
5.如果就委托項(xiàng)目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。
五、乙方責(zé)任與權(quán)利
1.由 擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人，指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;
2.按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通;
3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果;
4.保守甲方的`商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對(duì)成果有冠名宣傳的權(quán)利。
七、違約責(zé)任 由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng)。
八、合同終止
1.本合同履行完畢自動(dòng)終止;
2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止;
3.任何一方無權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議;
4.甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書面形式確定。
九、合同爭議 本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。
十、合同有效期 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達(dá)成策劃意向;自甲方支付第一筆款項(xiàng)××萬元到達(dá)乙方賬戶之日起，本合同正式生效。
甲方： (公章)
法定代表人： (簽字)
地址： 省 市 區(qū) 街(路) 號(hào)
郵編： 電話： 乙方：(公章)
法定代表人： (簽字)
地址： 郵編：
開戶行： 賬 號(hào)：
電 話：
簽約地：
年 月 日
策劃合同 篇4
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
就甲方委托乙方對(duì)------項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見。為明確雙方的責(zé)任、義務(wù)、保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、 委托內(nèi)容：
甲方委托乙方就--------項(xiàng)目（以簡稱“該項(xiàng)目”）進(jìn)行前期策劃及跟蹤服務(wù)。
該項(xiàng)目位于-------。開發(fā)總占地面積------平方米。
1、前期策劃詳細(xì)工作內(nèi)容及工作結(jié)果提交方式：
主要結(jié)合項(xiàng)目所處城市特點(diǎn)、市場環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)、企業(yè)情況，全面考慮項(xiàng)目的操作，通過對(duì)市場的深入調(diào)查研究分析，針對(duì)項(xiàng)目提出整體定位、項(xiàng)目規(guī)劃建議和營銷策略。
以上工作分項(xiàng)具體內(nèi)容詳見附件一《前期總體策劃報(bào)告包含內(nèi)容》
2、跟蹤服務(wù)：
跟蹤服務(wù)主要是為了使概念更好地融合到規(guī)劃設(shè)計(jì)，乙方專業(yè)人員就項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行跟蹤服務(wù)。規(guī)劃指導(dǎo)內(nèi)容詳見附件二。
二、 費(fèi)用及付款方式
1、策劃及跟蹤服務(wù)總費(fèi)用：人民幣 萬元（￥ 元）
2、支付方式：分 次支付，具體支付方式如下：
�、藕贤炗喼掌鹞鍌�(gè)工作日內(nèi)甲方即支付給乙方首期策劃費(fèi)用，為總費(fèi)用的%，即人民幣 萬元整，以支持乙方專職項(xiàng)目組開展工作。
�、埔曳教峤弧俄�(xiàng)目市場定位報(bào)告》和《規(guī)劃調(diào)整建議報(bào)告》，經(jīng)甲方審議通過后7個(gè)工作日內(nèi)（如在提交報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)甲方無書面意見，即視為認(rèn)可）甲方支付乙方萬元。
⑶乙方提交《項(xiàng)目總體營銷策略方案》，并經(jīng)甲方審議通過后7個(gè)工作日內(nèi)（如在提交報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)甲方無書面意見，即視為認(rèn)可），甲方支付乙方萬元策劃費(fèi)用。
�、纫曳教峁┮�(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)跟蹤服務(wù)完成后二十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方第四期策劃費(fèi)用，即萬元。
三、 甲方責(zé)任及義務(wù)
1、 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供需要的項(xiàng)目資料。
2、 甲方在收到乙方策劃報(bào)告后（含書面文本和電子文本）7個(gè)工作日提出反饋意見以協(xié)助乙方完成報(bào)告的最終修改。
3、 甲方應(yīng)按合同規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付乙方的策劃費(fèi)用。
四、 乙方責(zé)任及義務(wù)
1、 乙方應(yīng)在雙方約定時(shí)間內(nèi)完成該項(xiàng)目的總體策劃，提交《市場研究和項(xiàng)目定位報(bào)告》和《項(xiàng)目總體營銷策略報(bào)告》，每次提交文字報(bào)告壹式兩份和電子文件一份，并召開提案會(huì)進(jìn)行匯報(bào)和答疑。
2、 乙方對(duì)該項(xiàng)目總體規(guī)劃、各細(xì)部招商方案、銷策略、各種配套設(shè)施提供專業(yè)意見。
3、 乙方在對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)期間的有關(guān)乙方人員費(fèi)用（包括差旅、交通、外聯(lián)等）均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
五、 違約責(zé)任
1、 如甲方不按雙方約定的金額和時(shí)間支付費(fèi)用，則被視為違約，
甲方作為違約方除須在一周內(nèi)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付合同款外，另須按未付合同金額以日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。如逾期超過30天，乙方可解除合同。
2、 乙方應(yīng)本合同規(guī)定的內(nèi)容深度及時(shí)限向甲方提交工作成果。如
工作深度不夠，須在甲方出具書面意見的五個(gè)工作日內(nèi)完成修改，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還前期策劃費(fèi)用。若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍未達(dá)到合同附件所要求的工作深度，甲方有權(quán)解除合同。如不按時(shí)提交工作成果，每逾期一天，須按甲方已付前期策劃費(fèi)金額每日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金我，如逾期達(dá)30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還前期策劃費(fèi)用。
六、 保密、違約責(zé)任
1、 乙方從甲方所獲得的有關(guān)該項(xiàng)目的任何信息資料皆屬商業(yè)秘
密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。違約，甲方保留其法律追究的權(quán)利，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、 甲方從乙方所獲得的策劃方案，僅限用于該項(xiàng)目，不得挪作它
用。違約，乙方保留其法律追究的權(quán)利，由甲方承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
七、 其他條款
1、 對(duì)乙方提供的市場策劃定位成果，經(jīng)乙方二次修改以后，甲方
仍不能認(rèn)同，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方終止本合同。但甲方已經(jīng)支付給乙方的前期工作費(fèi)用，不再退還。
2、 本合同規(guī)定要提交的附件應(yīng)及時(shí)提交確認(rèn)，該附件是本合同的
組成部分。
3、 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 附件目錄：
1、《前期總體策劃報(bào)告包含內(nèi)容》
2、跟蹤服務(wù)工作內(nèi)容
附件一：前期總體策劃報(bào)告包含內(nèi)容
1、市場調(diào)研分析
1）項(xiàng)目所在地宏觀環(huán)境分析：包括城市特性、宏觀經(jīng)濟(jì)狀況、地理人口因素、生活消費(fèi)習(xí)慣的調(diào)查和分析；對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃以及未來發(fā)展的研究分析判斷。
2）區(qū)域項(xiàng)目市場分析：包括對(duì)項(xiàng)目市場的`板塊劃分與分析，項(xiàng)目所在板塊市場狀況分析，
3）競爭項(xiàng)目個(gè)案分析。
工作深度：重點(diǎn)針對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)κ袌龀浞旨?xì)分，對(duì)重點(diǎn)競爭項(xiàng)目進(jìn)行深度剖析，包括區(qū)域、價(jià)格、產(chǎn)品形式、配套設(shè)施、物業(yè)管理、營銷訴求、開發(fā)進(jìn)度、消費(fèi)者特征等的指標(biāo)對(duì)比。
2、項(xiàng)目研究
1）項(xiàng)目區(qū)位分析：包括區(qū)域的交通評(píng)價(jià)、人口構(gòu)成分析、區(qū)域商業(yè)分析
2）居住條件分析：包括居住環(huán)境及交通環(huán)境分析，周邊配套設(shè)施完善程度分析，綜合評(píng)判。
3）項(xiàng)目swot分析
4）項(xiàng)目競爭力的整合與后天塑造
工作深度：力求全面反映項(xiàng)目的綜合狀況，深入挖掘項(xiàng)目自身存在的優(yōu)劣勢(shì)
3、市場定位及營銷主題的策劃：包括目標(biāo)消費(fèi)群定位、形象定位、產(chǎn)品定位、價(jià)格定位
工作深度：對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群特征做出詳細(xì)描述；對(duì)項(xiàng)目的檔次、市場形象、產(chǎn)品類型及整體風(fēng)格作出定位；運(yùn)用市場比較法進(jìn)行項(xiàng)目定價(jià)，制定項(xiàng)目總體均價(jià)及各分期價(jià)格；在綜合研究的基礎(chǔ)上，整合資源獲得本項(xiàng)目參與市場競爭最重要信息。
4、項(xiàng)目商用物業(yè)市場分析：包括當(dāng)?shù)厣逃梦飿I(yè)市場分析、區(qū)域商用物業(yè)環(huán)境分析、本項(xiàng)目商用物業(yè)開發(fā)構(gòu)想與建議
工作深度：充分調(diào)查當(dāng)?shù)丶绊?xiàng)目區(qū)域商業(yè)物業(yè)市場的現(xiàn)狀及供求狀況，結(jié)合本項(xiàng)目進(jìn)行市場定位。
5、項(xiàng)目產(chǎn)品建議和分期開發(fā)策略：
1）對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的相關(guān)建議：
�、艑�(duì)項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的建議（包括對(duì)首期開發(fā)主力商鋪、商鋪配比、整體外觀風(fēng)格等的建議）
�、茖�(duì)項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)的建議
⑶對(duì)項(xiàng)目車庫、智能化設(shè)計(jì)及物業(yè)管理的建議
�、葘�(duì)項(xiàng)目公建配套設(shè)施方案的建議
2）項(xiàng)目分期開發(fā)和分期銷售的策略意見
工作深度：根據(jù)本項(xiàng)目的定位，對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)提出修改建議包括規(guī)劃、建筑風(fēng)格、環(huán)境功能、公共配套內(nèi)容、停車庫/位設(shè)置形式及數(shù)量、智能化物管程度等。
6、營銷推廣策略
�、彭�(xiàng)目推廣的機(jī)會(huì)點(diǎn)及市場障礙點(diǎn)
�、仆茝V途徑
�、钦w推廣思路和營銷部署
⑷銷售分期及分期推廣計(jì)劃
�、身�(xiàng)目銷售價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
⑹項(xiàng)目銷售前期準(zhǔn)備
策劃合同 篇5
甲方（委托方）：___________
乙方（執(zhí)行方）：___________
為了使甲方_____________________，甲乙雙方秉承相互促進(jìn)，相互信賴的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、合同內(nèi)容和要求
整體品牌形象的塑造，內(nèi)容包括：標(biāo)志設(shè)計(jì)，整體形象、相關(guān)策劃設(shè)計(jì)等。vi導(dǎo)入、vi執(zhí)行、及vi手冊(cè)的整理。
二、費(fèi)用
推廣過程中的其他當(dāng)個(gè)項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)費(fèi)用另計(jì)（畫冊(cè)、海報(bào)、dm等）。
vi導(dǎo)入、執(zhí)行及vi手冊(cè)的整理：費(fèi)用共計(jì)人民幣￥_________元（大寫：_________）（rmb）。
合同費(fèi)用總計(jì)：人民幣￥_________元整（大寫：_________）（以上費(fèi)用含印刷裝訂費(fèi)，裝訂vi手冊(cè)共計(jì)_________份）。
三、付款方式
1．本合同簽訂后，甲方即向乙方支付合同總費(fèi)用_________％，即人民幣￥_________元整。
2．標(biāo)志通過即付項(xiàng)目總額的_________％，即人民幣￥_________元整。
3．vi手冊(cè)整理完成，印刷裝訂前甲方向乙方支付合同余款，即人民幣￥_________元整。
四、雙方的責(zé)任與義務(wù)
乙方應(yīng)按甲方要求按質(zhì)按量完成相關(guān)策劃設(shè)計(jì)工作。
乙方需在規(guī)定時(shí)間_______年_____月_____日至_______年_____月_____日完成甲方公司vi手冊(cè)的整理工作，并報(bào)予甲方簽字認(rèn)可。
甲方有責(zé)任全力配合乙方開展本合同所規(guī)定的工作，并根據(jù)乙方需要提供相關(guān)資料。
因版權(quán)、文責(zé)所引發(fā)的法律責(zé)任，經(jīng)濟(jì)糾紛全部由甲方承擔(dān)。
五、產(chǎn)權(quán)約定
1．乙方對(duì)設(shè)計(jì)完成的作品享有著作權(quán)。甲方將委托設(shè)計(jì)的'所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，乙方可將作品著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方（需另行簽訂轉(zhuǎn)讓合同）。
2．甲方在未付清所有委托設(shè)計(jì)費(fèi)用之前，乙方設(shè)計(jì)的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對(duì)該作品不享有任何權(quán)利。
3．甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。
六、違約責(zé)任
本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)全面的履行本合同。
因vi策劃是乙方智力成果整體的體現(xiàn)，其工作特點(diǎn)并沒有明顯的階段性，乙方在開始著手策劃時(shí)就已經(jīng)在全面的履行合同，鑒于此，甲方承諾如提前終止合同，仍承擔(dān)向乙方支付全部合同款的義務(wù)（甲乙雙方一致同意終止的除外）。
乙方如違約提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)全部退還甲方。
合同附件為本合同一部分，本合同壹式肆份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________
_________年________月______日
簽訂地點(diǎn)：___________________乙方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________
_________年________月______日
簽訂地點(diǎn)：___________________
策劃合同 篇6
甲方:湖南華安置業(yè)投資有限公司
乙方:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著"平等、自愿、互利、互惠、雙贏"的原則,就包銷商品房事宜簽訂本合同。
一、銷售項(xiàng)目概況:
1-1、名稱:華安·城市公寓(暫定名,最終命名由乙方提供,甲方審定)
1-2、地點(diǎn):長沙市開福區(qū)四方坪
1-3、項(xiàng)目的技術(shù)參數(shù):
(1)總用地面積:10119㎡
(2)有效用地面積:6309·5㎡
(3)總建筑面積約為:50000㎡左右,其中塔樓住宅面積35000㎡左右,最終以房產(chǎn)管理局交房時(shí)的測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
(4)總高度≤100M
(5)容積率:7.0左右
二、包銷范圍及代理方式:
雙方商定包銷范圍為塔樓住宅部分(扣除甲方自留銷售物業(yè)).雙方商定由乙方以底價(jià)包干,超出底價(jià)部分作為乙方的銷售代理費(fèi)的形式包干進(jìn)行銷售,具體合作方式按本合同約定.
三、甲方委托乙方的工作內(nèi)容:
3-1、項(xiàng)目策劃主要內(nèi)容:
(1)結(jié)合總體市場、區(qū)域市場、同類物業(yè)的調(diào)查研究,判斷項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)各方狀況,分析本項(xiàng)目的市場定位和目標(biāo)消費(fèi)者定位:
(2)針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體分析,確定項(xiàng)目的開發(fā)理念、主題概念、主題意象、案名、功能定位、戶型定位、風(fēng)格定位、(來自:)區(qū)域市場定位;
(3)對(duì)本項(xiàng)目提出工程進(jìn)度建議、工程形象展示建議、園林景觀規(guī)劃建議、戶型展示及樣板間設(shè)計(jì)要求、會(huì)所規(guī)劃要求建議、配套與
物業(yè)管理服務(wù)建議等。
3-2、項(xiàng)目營銷推廣主要內(nèi)容:
(1)營銷推廣總策略及實(shí)施
(2)形象包裝展示及實(shí)施
1)展示中心包裝設(shè)計(jì)建議及實(shí)施
2)樣板間選擇及設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議及實(shí)施
3)示范環(huán)境設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議及實(shí)施
4)營銷線路包裝建議及實(shí)施
5)項(xiàng)目CI形象策劃及實(shí)施
(3)廣告宣傳及創(chuàng)意及實(shí)施
1)媒體組合策略要點(diǎn)及實(shí)施
2)廣告發(fā)布及實(shí)施要點(diǎn)及實(shí)施
3)廣告主題及訴求點(diǎn)組合要點(diǎn)
4)價(jià)格形象設(shè)計(jì)及模型制作
(4) 價(jià)格定位及推廣
(5)總體營銷推廣費(fèi)用預(yù)算及實(shí)施
(6)階段性營銷活動(dòng)
3-3、營銷代理主要內(nèi)容包括:
(1)策劃方案執(zhí)行及整體計(jì)劃控制
(2)銷售目標(biāo)及進(jìn)度安排
(3)銷售價(jià)格策略(含定價(jià)原則、付款方式、各階段價(jià)格調(diào)整策略、集團(tuán)客戶購買方式等)
(4)建立營銷方式、營銷體系及組織架構(gòu)
(5)銷售現(xiàn)場及銷售道具準(zhǔn)備
(6)銷售代表培訓(xùn)
(7)銷售現(xiàn)場管理
(8)銷售人員管理與考核
(9)銷售控制管理及策略(價(jià)格表、銷控總表、銷售進(jìn)度表、銷售統(tǒng)計(jì)等)
(10)銷售階段總結(jié)與反饋
(11)銷售廣告評(píng)估
(12)客戶跟進(jìn)服務(wù)及建立客戶檔案
(13)階段性營銷方案調(diào)整
(14)各階段促銷活動(dòng)的建議與實(shí)施
(15)尾房銷售策略建議與實(shí)施
四、合同期限:
雙方合作時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日。
五、甲方權(quán)利義務(wù):
5-1:甲方負(fù)責(zé)審查并確認(rèn)乙方制定的策劃方案、廣告創(chuàng)意方案、營銷定位、推廣方案、價(jià)格方案等,未經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不得單獨(dú)實(shí)施。
5-2:甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查并提出整改意見。
5-3:甲方須如期保證工程進(jìn)度,因工期延誤或工程質(zhì)量給銷售帶來影響由甲方負(fù)責(zé)。
5-4:甲方負(fù)責(zé)辦理銀行按揭、房產(chǎn)證、現(xiàn)場收款(含購房定金、簽約金等現(xiàn)金的收取)合同蓋章以及代理費(fèi)結(jié)算等工作。
5-5:甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目有關(guān)銷售一空的法律文件。
5-6:甲方提
供售樓部(100㎡左右)的毛坯用房。
5-7:甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資格,其營業(yè)執(zhí)照及開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件為本合同附件。
5-8:甲方在房屋功能,平面尺寸、開間朝向,層高等相關(guān)技術(shù)指標(biāo)有變化時(shí)應(yīng)書面及時(shí)通知乙方 ,由乙方告知客戶,并共同協(xié)商相關(guān)事宜。
5-9:甲方負(fù)責(zé)按房產(chǎn)管理局的要求購置"網(wǎng)上簽約"所需設(shè)施設(shè)備及相應(yīng)軟件等。
5-10:甲方同意大樓外裝修和樓內(nèi)公共部分裝飾達(dá)到相當(dāng)于三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)(不含室內(nèi)精裝和中央空調(diào))。方案雙方另定。
5-11:甲方負(fù)責(zé)該樓物業(yè)管理公司在20xx年12月底前確定,力爭與乙方銷售部組建同時(shí)到位。
六、乙方權(quán)利與義務(wù):
6-1:負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成本合同第3-1、3-2、3-3條所包含的`全部工作內(nèi)容并承擔(dān)以上全部費(fèi)用。
6-2:乙方承擔(dān)銷售廣告、媒體、禮儀及促銷推廣活動(dòng)費(fèi)用,相關(guān)內(nèi)容須經(jīng)雙方簽字認(rèn)可,以上總費(fèi)用≥銷售總額的1。5%,包含在乙方的銷售代理費(fèi)中。乙方制定相關(guān)的工作時(shí)間進(jìn)度交甲方審定并遵照?qǐng)?zhí)行。
6-3:代表甲方以甲方名義與購房客戶簽訂該項(xiàng)目的《認(rèn)購協(xié)議》、《商品房買賣合同》,并由甲方或甲方所派專職負(fù)責(zé)人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章。非甲方所派負(fù)責(zé)人同意,乙方不得與購房客戶修改甲方審定的《商品房買賣合同》的任何條款,自行承擔(dān)未經(jīng)甲方或甲方所派專職負(fù)責(zé)人同意修改條款所造成的一切后果。
6-4:乙方實(shí)行例會(huì)制,每周書面向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展并積級(jí)配合甲方及相關(guān)單位開展工作。
6-5:乙方負(fù)責(zé)及時(shí)遞交有關(guān)購房者的資料。辦理業(yè)主在房產(chǎn)管理局登記備案,抵押他項(xiàng)登記等手續(xù),相關(guān)費(fèi)用按規(guī)定承擔(dān)。
6-6:乙方在工作服務(wù)過程中不得損害甲方利益。應(yīng)充分了解本案的各項(xiàng)功能,在銷售過程中如實(shí)告知業(yè)主,如由于乙方未如實(shí)告知引起的糾紛及賠償,由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任。
6-7:乙方負(fù)責(zé)售樓部(含樣板房)的設(shè)計(jì)及室內(nèi)裝飾、鐵門或玻璃門、展覽板、廣告招牌、空調(diào)、水電費(fèi)、電話等相關(guān)手續(xù)、設(shè)備及費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理售樓部的臨時(shí)營業(yè)執(zhí)照,承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并負(fù)責(zé)營銷現(xiàn)場辦公費(fèi)用及營銷相關(guān)人員工資和費(fèi)用。以上費(fèi)用包含在乙方的銷售代理費(fèi)中。
6-8:乙方受托的策劃權(quán)及銷售代理權(quán)不得轉(zhuǎn)包分包。
6-9:乙方不得按低于雙方制定的底價(jià)表銷售,若有特殊情況,須經(jīng)甲方書面同意。
6-10:乙方對(duì)本案的市場調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)品及市場定位報(bào)告、設(shè)計(jì)方案修改、全案策劃書(概要)等應(yīng)于 年 月 日前提交甲方審定。并配備2名專職人員參與甲方前期營銷調(diào)研工作。后續(xù)工作按審定的策劃方案及工作計(jì)劃進(jìn)行。
6-11:負(fù)責(zé)按時(shí)通知業(yè)主交納相關(guān)款項(xiàng),在甲方交房時(shí)負(fù)責(zé)業(yè)主剩余房款及應(yīng)由業(yè)主繳納稅費(fèi)的催繳工作,在業(yè)主未繳清以上款項(xiàng)前,甲方不予交房。
七、保密原則:
雙方同意無論向?qū)Ψ教峁┑挠嘘P(guān)資料、信息、情況及相關(guān)文件均系商業(yè)機(jī)密文件。未經(jīng)對(duì)方許可,任何一方不提向第三方或第三人出示。
八、項(xiàng)目進(jìn)度:
年月動(dòng)
工,年月底前開展銷售推廣工作,年月交樓,如遇特殊情況雙方再行協(xié)商。
九、包銷價(jià)格、自留銷售物業(yè)及銷售代理費(fèi)結(jié)算和支付:
9-1:包銷價(jià)格:
(1)塔樓住宅部分平均底價(jià)為:2800元/㎡(甲方自留銷售物業(yè)除外)
(2)實(shí)際銷售單位超出底價(jià)部分200元/㎡(即2800元/㎡-3000元/㎡內(nèi))為乙方所得銷售代理費(fèi)。
(3)實(shí)際銷售平均單價(jià)超出3000元/㎡部分甲、乙雙方五五分成。
(4)一、二、三層商業(yè)裙樓及車位的銷售由甲方根據(jù)具體的情況,另外以書面文字通知乙方后進(jìn)行銷售,雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。
以上價(jià)格為平均價(jià),具體分層分戶價(jià)格,乙方制定后報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行,作為雙方結(jié)算依據(jù)。另因設(shè)計(jì)面積變更,則包銷面積作相應(yīng)變更。
9-2:甲方自留銷售物業(yè):
甲方本著照顧職工利益出發(fā),經(jīng)甲、乙雙方同意,本項(xiàng)目第14、15層及頂層作為甲方內(nèi)部銷售處理,銷售單價(jià)由甲方自定,不計(jì)算乙方銷售代理費(fèi),也不列入乙方銷售進(jìn)度,該部分物業(yè)的全部銷售手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
9-3:銷售費(fèi)用結(jié)算及支付:
(1)雙方約定每完成包銷總面積的10%,進(jìn)行結(jié)算一次,經(jīng)雙方書面確定后,三日內(nèi)按甲方付款程序由乙方開具發(fā)票后一次性支付給乙方。一次性付購房款的,以資金到位85%以上納入結(jié)算,分期付款的須購房資金到位50%以上方可納入結(jié)算。銀行按揭的需在業(yè)主與銀行`簽定貸款合同后方可納入結(jié)算。
(2)退房處理及定金罰沒:若業(yè)主購房悔約,所沒收履約保證金雙方各收50%。
十、銷售進(jìn)度及銷售資金回籠:
在甲方手續(xù)完備的情況下,乙方按如下銷售進(jìn)度和比例完成銷售目標(biāo):
第一階段:在預(yù)售證下達(dá)后一個(gè)月內(nèi),完成銷售不低于項(xiàng)目總包銷面積的25%。
第二階段:在主體工程封頂后一個(gè)月內(nèi)完成不低于項(xiàng)目總包銷面積的60%。
第三階段:在工程竣工驗(yàn)收(指質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)院、施工單位、建設(shè)單位、勘測(cè)單位的聯(lián)合驗(yàn)收,以下同)后一個(gè)月內(nèi),完成不低于項(xiàng)目總包銷面積的92%。
第四階段:在工程驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)完成銷售目標(biāo)比例不低于項(xiàng)目總包銷面積的97%。
以上各階段銷售指標(biāo)是指完成單個(gè)客戶的購房合同簽定、首付款付清以及按揭客戶提供齊備的按揭資料。
十一、保證措施:
乙方包銷該項(xiàng)目向甲方交付保證金(又稱定金)200萬元,在簽訂本合同時(shí)支付100萬,另100萬在取得施工許可證三日內(nèi)支付。
十二、稅費(fèi)承擔(dān):
在平均底價(jià)以內(nèi)的甲方營業(yè)稅由甲方承擔(dān),超出底價(jià)以上的部分由乙方承擔(dān),分成部分各自承擔(dān),由甲方代繳代扣。乙方自身的營業(yè)稅由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)向甲方提供可進(jìn)入甲方成本的合法有效的代理費(fèi)、本項(xiàng)目發(fā)生的廣告費(fèi)及裝修建材費(fèi)的正式發(fā)票,金額不低于甲方支付的代理費(fèi)。
十三、保證金的返還:
甲方同意在乙方完成97%的總體銷售目標(biāo)時(shí),返還保證金。如剩余少量房面積(≤3%),銷售實(shí)在困難,甲方按分層分戶底價(jià)表中的底價(jià)的9。5折作價(jià)抵乙方保證金,若保證金不足,則由乙方補(bǔ)齊,房屋交由乙方處置,甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。如在約定的進(jìn)度內(nèi)提前完成銷售目標(biāo),則保證金提前返還。
十四、違約責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施:
14-1:任何一方違約
應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
14-2:甲方延期支付代理費(fèi),應(yīng)支付拖欠代理費(fèi)延時(shí)期間同期商業(yè)銀行貸款利率三倍的罰息。
14-3:如因甲方資金、工程質(zhì)量、拆遷、地下文物、報(bào)規(guī)報(bào)建或其他原因影響乙方銷售期限或使乙方包銷工作無法實(shí)施,期限相應(yīng)順延。但最長不超過四個(gè)月,若超過四個(gè)月雙方協(xié)商可解除合同,甲方負(fù)責(zé)乙方用于此項(xiàng)目開發(fā)的所有票據(jù)的直接費(fèi)用,并退還所交銷售保證金。
14-4:乙方不能按本合同第十條約定的銷售進(jìn)度和期限履行義務(wù),除應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)營銷費(fèi)用外,按如下原則承擔(dān)違約責(zé)任:
1)第一階段未按約完成的,甲方有權(quán)解除合同,不予計(jì)取該階段代理費(fèi),乙方另行支付甲方違約金50萬元,從保證金中扣除。
2)第二階段未按約完成的,甲方有權(quán)解除合同,不予計(jì)取該階段代理費(fèi),乙方另行支付甲方違約金80萬元,從保證金中扣除。
3)第三階段未按約完成的,甲方有權(quán)解除合同,不予計(jì)取該階段代理費(fèi),乙方另行支付甲方違約金100萬元,從保證金中扣除。
4)第四階段未按約完成的,乙方的150萬元銷售保證金及應(yīng)收代理費(fèi)作為購買未銷售的商品房購房款,按本合同約定的分層分戶底價(jià)表價(jià)格計(jì)算,多退少補(bǔ)。
14-5:乙方不按約定時(shí)間支付銷售保證金,如超過七天,甲方有權(quán)解除合同,乙方支付的保證金不予退還。
14-6:乙方未經(jīng)甲方審定同意的對(duì)外廣告宣傳資料造成甲方損害的,乙方承擔(dān)甲方因此造成的損失及責(zé)任。
14-7:乙方及工作人員不得擅自收取售房及認(rèn)購金,否則除應(yīng)立即返還外,還就支付截留或挪用期內(nèi)同期商業(yè)銀行貸款利率三倍的罰息。
14-8:如乙方按本合同第十條規(guī)定提前一個(gè)月以上完成第四階段任務(wù),甲方給予乙方不少于30萬元的獎(jiǎng)勵(lì),如提前三個(gè)月以上甲方給予乙方50萬元獎(jiǎng)勵(lì)。
十五、負(fù)責(zé)條款:
出現(xiàn)不可抗力,雙方免除責(zé)任,履約期相應(yīng)順延或解除本合同,解除合同時(shí),甲方返還乙方銷售保證金。
十六、其他:
16-1:乙方根據(jù)市場情況如需提供精裝修成品房給業(yè)主,甲、乙雙方另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
16-2:本項(xiàng)目戶型設(shè)施定位乙方應(yīng)于本合同生效后三日內(nèi)將設(shè)計(jì)思路報(bào)甲方審定。
16-3:未盡事宜,另行協(xié)商。
十七:爭議解決:
如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成則交長沙仲裁委員會(huì)仲裁。
十八:本合同一式四份,自雙方簽定蓋章并收到乙方交納第一批100萬元保證金(定金)之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
簽字: 簽定:
蓋章: 蓋章:
年 月 日 年 月 日
策劃合同 篇7
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
電子郵箱：
送達(dá)地址：
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
電子郵箱：
送達(dá)地址：
依據(jù)《民法典》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的'委托，就委托汽車展覽策劃事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并信守承諾：
一、公司名稱及合同內(nèi)容
1、車展、演出、車模
2、公司策劃、執(zhí)行、整理
二、費(fèi)用
車展策劃展覽執(zhí)行整理：費(fèi)用共計(jì)人民幣￥元(大寫)(以上費(fèi)用含所有展位費(fèi)、人工費(fèi))
三、付款方式
1、本合同簽訂后，甲方即向乙方支付合同總費(fèi)用℅，即人民幣￥元整(大寫元整)
2、汽車展覽結(jié)束后，甲方需在日內(nèi)向乙方支付合同余款，即人民幣￥元整(大寫元整)。
四、雙方的責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按甲方要求按質(zhì)按量完成相關(guān)工作。
2、乙方需按規(guī)定在年月日至年月日完成甲方汽車展覽工作。
3、甲方有責(zé)任全力配合乙方開展本合同所規(guī)定的工作，并根據(jù)乙方需要提供相關(guān)資料。
五、違約責(zé)任
本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)全面履行本合同。簽于此，甲方承諾如提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)向乙方支付全部合同款的義務(wù)(甲乙雙方一致同意終止的除外)。乙方若違約提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)全部退還給甲方。
六、爭議解決方式
甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方任何一方均可向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。
七、合同效力
1、本合同壹式兩份，甲乙雙方各持一份，各份合同文本具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
簽約時(shí)間：年月日
乙方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
簽約時(shí)間：年月日
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