維保合同范文7篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，我們用到合同的地方越來(lái)越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的維保合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
維保合同 篇1
甲方(委托方):___________ 簽約時(shí)間: ___________ 乙方(施工方):___________ 簽約地點(diǎn): ___________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程概況
1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)依法核準(zhǔn)登記的企業(yè)或個(gè)體工商戶。
2、裝飾施工地點(diǎn)：_______縣(市、區(qū))______路(小區(qū))____幢____號(hào)(單元)____室。
3、住房結(jié)構(gòu)：_____室______廳______結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米。
4、裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)《工程施工報(bào)價(jià)單》(附件一)和圖紙。
5、承包采用下列第______種方式： (1) 乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附件三); (2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見(jiàn)附件二、三); (3) 乙方包清工。
6、本工程由__________設(shè)計(jì)。
7、工期：工程期限______天，從_____年_____月_____日開(kāi)工，至_____年____月____日竣工。
二、工程價(jià)款及結(jié)算方式
1、總價(jià)款：(大寫(xiě))_______元(其中：人工費(fèi)_____元，材料費(fèi)______元，設(shè)計(jì)費(fèi) ______元，管理費(fèi)_____%，計(jì)_____元，稅金_____%，計(jì)______元)。如雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
2、付款方式 (1)合同簽訂后_____天內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的____%計(jì)_____元; (2)木工進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天，甲方支付總價(jià)款的_____%計(jì) _____元; (3)油漆進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天，甲方支付總價(jià)款的_____%計(jì) ______元; (4)尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)一次付清。
三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)
(一)甲方工作
1、甲方在開(kāi)工前，應(yīng)向所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位登記;確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取《住宅裝修許可單》。
2、甲方應(yīng)在開(kāi)工前，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
3、做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。 4、指派_______為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。
(二)乙方工作
1、對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
2、指派______為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
4、因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。
5、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
6、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應(yīng)
1、甲方提供的材料：詳見(jiàn)《甲方提供的材料、設(shè)備表》(附件二)。 本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的、經(jīng)書(shū)面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件《乙方提供的材料報(bào)價(jià)單》。 乙方提供的材料，均應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、安全生產(chǎn)和防火要求
甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工現(xiàn)場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項(xiàng)的發(fā)生。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償;屬乙方責(zé)任的`，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、施工內(nèi)容和工期的變更
在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后(詳見(jiàn)附件四)，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此造成費(fèi)用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延：
1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
2、不可抗力;
3、甲方同意工期順延的其他情況。
七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的辦法
1、本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
4、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)(見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。
5、工期竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知五日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。
八、違約責(zé)任
1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)的1%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。
2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付違約金。
3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。
4、甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
九、工程保修
工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。須工程款全部結(jié)清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》(詳見(jiàn)附件六)。
十、糾紛處理
本合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可到所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或房產(chǎn)管理部門投訴。當(dāng)事人也可以按下列第 _____種方式處理： (1)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁; (2)依法向人民法院起訴。
十一、其它約定事項(xiàng)
1、______________________________________
2、______________________________________
十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
附件
1、工程施工報(bào)價(jià)單附件
2、甲方提供的材料、設(shè)備明細(xì)表附件
3、乙方提供的材料、設(shè)備明細(xì)表附件
4、工程項(xiàng)目更單附件
5、工程質(zhì)量驗(yàn)收單附件
6、工程包修單附件
7、施工業(yè)務(wù)通知單
甲 方：________________ 乙 方：_________________________
姓名(簽名)：__________ 單位名稱(蓋章)：_______________ 身份證號(hào)：______________ 法定代表人(或委托代理人)：_____ 聯(lián)系電話：______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________ 聯(lián)系電話：______________
維保合同 篇2
甲方： 乙方：
鑒于甲方委托乙方提供 信息系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)和技術(shù)支持服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)”）工作，且乙方同意接受委托。為此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第1條 服務(wù)內(nèi)容、期限和要求
1.1甲方委托乙方提供 服務(wù)工作，服務(wù)的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件1。
1.2本合同項(xiàng)下乙方的服務(wù)期限為從 年 月 日至 年 月 日止。
第2條 服務(wù)費(fèi)用及支付
2.1本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)） ( )。
2.2服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)見(jiàn)附件2。
2.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式：
一般采用定期支付方式。由甲方在確認(rèn)乙方按合同要求正常履行服務(wù)后，定期按比例支付。
第3條 甲方權(quán)利義務(wù)
3.1甲方的權(quán)利
3.1.1甲方有權(quán)要求乙方給提供符合合同要求的產(chǎn)品和項(xiàng)目服務(wù)。
3.1.2如乙方產(chǎn)品和項(xiàng)目服務(wù)未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)要求乙方做出相應(yīng)改動(dòng)和調(diào)整。
3.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告并隨時(shí)要求乙方提供與項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容有關(guān)的相關(guān)信息。
3.2甲方的義務(wù)
3.2.1按合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。
3.2.2甲方需支持和配合提供系統(tǒng)開(kāi)發(fā)實(shí)施所需的相關(guān)資源，包括但不限于如下條件：
�、傧到y(tǒng)開(kāi)發(fā)實(shí)施所必須的計(jì)算機(jī)設(shè)備及其他辦公室設(shè)備，并允許乙方人員為實(shí)施本項(xiàng)目之目的而使用上述設(shè)備。
�、谥付ㄒ幻麑I(yè)人員作為代表與乙方配合，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。
�、圬�(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)的第三方責(zé)任（其他硬件及軟件方面）。
3.2.3甲方應(yīng)對(duì)由于其自身原因造成的，或由于甲方未履行其義務(wù)所造成的項(xiàng)目進(jìn)度延誤承擔(dān)責(zé)任。
第4條 乙方權(quán)利義務(wù)
4.1乙方的權(quán)利
4.1.1乙方有權(quán)按照合同的約定向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。
4.1.2乙方有權(quán)要求甲方給予完成合同所必需的工作上的配合和保證。
4.1.3乙方有權(quán)得到甲方對(duì)于系統(tǒng)漏洞等與本合同項(xiàng)目有關(guān)全部信息的及時(shí)書(shū)面的通報(bào)。
4.2乙方的義務(wù)
4.2.1乙方將按本合同的條款的約定提供開(kāi)發(fā)實(shí)施服務(wù)，并根據(jù)可能的需要，提供開(kāi)發(fā)實(shí)施方案。
4.2.2乙方應(yīng)必須按項(xiàng)目系統(tǒng)開(kāi)發(fā)實(shí)施日程表完成系統(tǒng)開(kāi)發(fā)實(shí)施工作，但因非乙方原因造成的.拖延除外。
4.2.3乙方需保證必要的技術(shù)支持服務(wù)得以實(shí)現(xiàn)；
�、俦卷�(xiàng)目正常工作時(shí)間為周一至周五的上午8:00-下午17:00，法定節(jié)假日正常休息，休息期間可采用電話方式或遠(yuǎn)程方式。
②提供7x24小時(shí)電話技術(shù)支持，在出現(xiàn)無(wú)法遠(yuǎn)程解決的嚴(yán)重影響使用的問(wèn)題時(shí)，將在
小時(shí)內(nèi)派駐工程師到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。聯(lián)系人： 聯(lián)系方式：
�、垡曳綉�(yīng)指派一名代表為項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督及協(xié)調(diào)本合同義務(wù)的實(shí)施，項(xiàng)目經(jīng)理的聯(lián)系方式： ；并保證投入x名技術(shù)人員提供維護(hù)服務(wù)。
第5條 維護(hù)確認(rèn)
5.1維護(hù)確認(rèn)工作自xx維護(hù)之后每 日進(jìn)行一次。維護(hù)確認(rèn)前，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)的檢驗(yàn)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行功能和運(yùn)行檢驗(yàn)。乙方應(yīng)當(dāng)在每次維護(hù)確認(rèn)前5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面方式提請(qǐng)甲方按照合同及其附件所約定的內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)確認(rèn)。重大維護(hù)內(nèi)容發(fā)生后，乙方可以及時(shí)以書(shū)面方式提請(qǐng)甲方進(jìn)行維護(hù)確認(rèn)。提請(qǐng)對(duì)應(yīng)用軟件維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)確認(rèn)的，乙方還應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的軟件維護(hù)文檔，所提交的文檔應(yīng)當(dāng)包括紙質(zhì)版和電子版各一份。
5.2甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方書(shū)面材料的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維護(hù)確認(rèn)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由而不進(jìn)行維護(hù)確認(rèn)，則視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。雙方對(duì)此另有約定的除外。維護(hù)確認(rèn)的內(nèi)容包括系統(tǒng)故障現(xiàn)象、原因、故障排除過(guò)程、更換配件情況、恢復(fù)狀況等。
第6條 違約責(zé)任
6.1若乙方未履行合同中規(guī)定的各種服務(wù)或所提供的服務(wù)質(zhì)量與合同約定不符，甲方有權(quán)拒絕支付或根據(jù)單位根據(jù)實(shí)際情況可從維護(hù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。
6.2若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓本合同下的義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付或扣減轉(zhuǎn)讓部分的服務(wù)費(fèi)用，扣減費(fèi)用如不足以彌補(bǔ)甲方損失，則乙方還應(yīng)補(bǔ)償甲方由此造成的損失。
6.3因乙方原因造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)進(jìn)行修理、更換并賠償甲方因此造成的損失。
6.4因乙方維護(hù)質(zhì)量問(wèn)題造成事故和直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.5合同生效后，甲方未能在規(guī)定日期或合同雙方所同意的延期期限內(nèi)，向乙方支付合同規(guī)定的款項(xiàng)的，則每超期x天甲方應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)x的違約金。
6.6按上述規(guī)定支付違約金后并不減免雙方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。
第7條 保密責(zé)任
雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方的相關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任。
7.1雙方保證并承認(rèn)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)秘密，非事先征得對(duì)方的書(shū)面正式同意，不得披露對(duì)方的商業(yè)秘密。保密信息的接收方（以下簡(jiǎn)稱“接收方”）應(yīng)妥善保管，至少以保管自己的保密信息的注意程度來(lái)保管信息披露方（以下簡(jiǎn)稱“披露方”）的保密信息。保密信息應(yīng)保存在一個(gè)安全的地方，對(duì)于與電腦有關(guān)的保密信息的使用權(quán)也應(yīng)該嚴(yán)格控制。保密信息只允許披露給該方的董事、高級(jí)管理人員以及為了本合同的履行之目的而有知道必要的雇員。接收方應(yīng)該與保密信息的每一個(gè)披露對(duì)象簽署相關(guān)的保密協(xié)議。
7.2保密信息的保密義務(wù)不適用于下述任何信息：
7.2.1非因接收方過(guò)失而在現(xiàn)在或后來(lái)成為公眾可獲得的信息；
7.2.2第三方在不受限制和未違反任何保密關(guān)系的情況下透露或提供給接收方的信息；
7.2.3接收方在未接觸披露方保密信息的情況下獨(dú)自研究獲得的資料；
7.2.4透露時(shí)接收方已知的信息；
7.2.5按適用法律或法院命令透露的信息，但須就該法律或命令向透露方發(fā)出合理通知并向透露方提供機(jī)會(huì)，依法阻止或限制透露上述信息。
第8條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)
8.1乙方保證其所提供的合同產(chǎn)品中所含計(jì)算機(jī)軟件達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)：
8.1.1乙方承諾其已是軟件的權(quán)利人或其已取得相關(guān)權(quán)利人的許可或授權(quán)，使其擁有簽訂本合同的條件和權(quán)利。
8.1.2乙方承諾本合同軟件由原廠商供應(yīng)并完全符合廠商規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、性能及標(biāo)準(zhǔn)，乙方并保證本合同軟件在正確安裝、正常使用和維護(hù)的情況下運(yùn)行良好。
8.1.3乙方承諾本合同約定的產(chǎn)品系經(jīng)嚴(yán)格測(cè)試、成熟穩(wěn)定、無(wú)病毒及重大缺陷的軟件產(chǎn)品，皆為可執(zhí)行的軟件產(chǎn)品，未在其中設(shè)置任何妨礙軟件正常運(yùn)行的限制措施。
8.1.4乙方承諾本合同約定的產(chǎn)品無(wú)任何著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛，且不存在侵犯其他任何第三方權(quán)利的情形。如因甲方購(gòu)買、使用本合同約定的軟件而被他人主張權(quán)利或引起糾紛的，由此引發(fā)的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
8.2甲方享有所有本合同項(xiàng)下乙方所服務(wù)對(duì)象的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。雙方協(xié)商同意，在本合同履行過(guò)程中因服務(wù)所產(chǎn)生的全部技術(shù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。除為甲方服務(wù)外，乙方不得以任何理由或方式使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但甲方書(shū)面同意的除外。
第9條 不可抗力
9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
9.2任何一方由于不可抗力而影響本合同義務(wù)履行時(shí)，可根據(jù)不可抗力的影響程度和范圍延遲或免除履行部分或全部合同義務(wù)。但是受不可抗力影響的一方應(yīng)盡量減小不可抗力引起的延誤或其他不利影響，并在不可抗力影響消除后，立即通知對(duì)方。任何一方不得因不可抗力造成的延遲而要求調(diào)整合同價(jià)格。
9.3受到不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后2周內(nèi)（含本數(shù)），取得有關(guān)部門關(guān)于發(fā)生不可抗力事件的證明文件，并以傳真等書(shū)面形式提交另一方確認(rèn)。否則，無(wú)權(quán)以不可抗力為由要求減輕或免除合同責(zé)任。
9.4如果不可抗力事件的影響已達(dá)120天或雙方預(yù)計(jì)不可抗力事件的影響將延續(xù)120天以上（含本數(shù)）時(shí)，任何一方有權(quán)終止本合同。由于合同終止所引起的遺留問(wèn)題由雙方友好協(xié)商解決。
第10條 爭(zhēng)議解決
雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。如爭(zhēng)議未能通過(guò)協(xié)商方式予以解決，則雙方同意將該爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟。
第11條 合同生效
11.1本合同自雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章或合同專用章后生效，在雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后終止。
11.2在本合同終止的情形下，雙方除應(yīng)對(duì)相關(guān)費(fèi)用/違約金進(jìn)行清算外，乙方有義務(wù)向甲方或信息系統(tǒng)的新的運(yùn)行維護(hù)方提供必要的交接和協(xié)助。
11.3本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
地址： 地址：
法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字)： 法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字)：
簽字時(shí)間： 年 月 日 簽字時(shí)間： 年 月 日
維保合同 篇3
發(fā)包人：____________
承包人：____________
吉林省建設(shè)廳監(jiān)制
吉林省工商行政管理局
說(shuō)明
1.此合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，適用于本行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時(shí)止。
2.工程承包方：應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具有建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的裝飾裝修工程的施工資質(zhì)或行業(yè)協(xié)會(huì)的相應(yīng)資格。簽訂合同前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供上述承包資格證明。
3.發(fā)包、承包雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同，應(yīng)當(dāng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在當(dāng)?shù)馗餮b飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式三份(發(fā)包、承包雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門備案各執(zhí)一份)。
4.本合同對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力，并維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，承包方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)實(shí)信用，負(fù)有對(duì)合同條款正確說(shuō)明的義務(wù)。
5.住宅裝飾裝修每個(gè)隱蔽工程(指隱蔽在裝飾表面內(nèi)的電氣回路、上下水、煤氣、地?zé)岬裙芫�工程)結(jié)束時(shí)需進(jìn)行驗(yàn)收，并須在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)�？⒐た傭�(yàn)收，甲乙雙方均須在驗(yàn)收單上簽字后方能使用。如某項(xiàng)工程不能達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)予整改，直到達(dá)標(biāo)為止。
6.本合同施行之日起，吉林省行政區(qū)域內(nèi)各專業(yè)市場(chǎng)自制的家裝合同同時(shí)廢止。
7.本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 住宅裝飾裝修施工合同
合同編號(hào)：____________
發(fā)包人(甲方)：____________________________________
委托代理人(姓名)：____________ 民族：____________
住所：__________________________ 身份證號(hào)：________
聯(lián)系電話：______________________ 手機(jī)號(hào)碼：________
承包人(乙方)：____________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________________________
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：__________________________________________
法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：________
委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話：________
規(guī)范服務(wù)達(dá)標(biāo)證號(hào)：__________________________________
本工程設(shè)計(jì)師：__________________ 聯(lián)系電話：________
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：__________________ 聯(lián)系電話：________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條 工程概況
1.1施工地點(diǎn)：______________________________________
1.2工程裝飾裝修面積：______________________________
1.3工程戶型：______________________________________
1.4工程內(nèi)容：(見(jiàn)報(bào)價(jià)單和圖紙)____________________
1.5工程承包方式：經(jīng)雙方商定，采取下列第______種方式：
(1)承包人包工、包全部材料(見(jiàn)附件二)。
(2)承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料(見(jiàn)附件一、二)o
(3)承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料(見(jiàn)附件一)。
1.6工程期限________日(以實(shí)際工作日計(jì)算)：
開(kāi)工日期__________年__________月__________日
竣工日期__________年__________月__________日
1.7工程造價(jià)和報(bào)價(jià)單
(1)工程造價(jià)為(人民幣)__________(金額大寫(xiě))
�。ぃ篲_______________________________________
(2)雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。
(3)工程報(bào)價(jià)。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。
第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
3.1雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的要求。
3.2雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)予以確認(rèn)。
3.3雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。
第四條 發(fā)包人義務(wù)
4.1開(kāi)工三日前要為承包人人場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
4.2無(wú)償提供施工期間的水源、.電源和冬季供暖。
4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。
4.4應(yīng)書(shū)面告知乙方施工人員有關(guān)規(guī)定，以便乙方施工人員遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。
4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。
4.6負(fù)責(zé)垃圾外運(yùn)輸及處理。
4.7不得有下列行為：
(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開(kāi)窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾绕渌艿涝O(shè)施。
(5)強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。
4.8凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)向房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全適用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。
4.9施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，發(fā)包人則應(yīng)負(fù)責(zé)配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。
4.10參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。
第五條 承包人義務(wù)
5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。
5.2嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的工程內(nèi)容：
(1)無(wú)房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(2)不得擾民及污染環(huán)境。
(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。
(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的保護(hù)。
(5)保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。
(6)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
(7)負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋并及時(shí)清運(yùn)到物業(yè)指定位置。
5.3發(fā)包人為少數(shù)民族的，承包人在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。
第六條 材料供應(yīng)
6.1發(fā)包人提供的.材料：
(1)發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包、承包雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異、應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題影響裝飾設(shè)計(jì)效果，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由承包人負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。
(2)發(fā)包人采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給發(fā)包人。
6.2承包人提供的材料
承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，雙方就設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由發(fā)包人確認(rèn)備案o
6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書(shū)和檢測(cè)報(bào)告。
第七條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
7.1本工程施工質(zhì)量執(zhí)行DBJ086297《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31T301999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和建設(shè)行政主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及施工圖紙、做法說(shuō)明設(shè)計(jì)變更文件。
7.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325---20xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第八條 工程驗(yàn)收
8.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：
(1)材料驗(yàn)收;
(2)隱蔽工程驗(yàn)收;
(3)竣工驗(yàn)收;
(4)雙方約定的其他事項(xiàng)。
8.2工程完工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接到竣工通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署驗(yàn)收單。
8.3雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅自人住視驗(yàn)收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。
8.4竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議(作為竣工驗(yàn)收單附件)后，可視為驗(yàn)收。
8.5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。
第九條 工程款支付方式
9.1合同簽字生效后，發(fā)包人按下列表格中的約定時(shí)間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。
發(fā)包人(蓋章)：______________
_________年_________月______日
承包人(蓋章)：______________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
________年________月________日
維保合同 篇4
甲方：
乙方：北京碩興順業(yè)商貿(mào)有限公司.劉子劍13910618789 簽定地點(diǎn)：北京 合同編號(hào)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就保養(yǎng)維修簽訂如下協(xié)議：
一 為了讓格力中央空調(diào)給用戶帶來(lái)高檔、舒適的享受，中央空調(diào)機(jī)組和其輔助設(shè)備系統(tǒng)都必須始終處于最佳的運(yùn)行狀態(tài)，才能達(dá)到最理想的使用效果，滿足用戶的要求。因此對(duì)運(yùn)行中的中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)是中央空調(diào)機(jī)組始終運(yùn)行在最佳狀態(tài)的重要基礎(chǔ)條件。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將本單位的主機(jī)空調(diào)、輔助設(shè)備及空調(diào)水系統(tǒng)承包給乙方進(jìn)行專業(yè)保養(yǎng)，為明確雙方的責(zé)任權(quán)利，經(jīng)雙方協(xié)商訂立以下合同：
二、工程款及結(jié)算：
1、雙方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表規(guī)定分2次向乙方預(yù)付或支付工程款，甲方不按時(shí)撥付工程款，從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款1%/日違約金。
三、維保內(nèi)容
本合同所涉及的維保內(nèi)容以本合同所列附件一、二、三“維保內(nèi)容”所列內(nèi)容為準(zhǔn)
四、甲方責(zé)任
1.向乙方盡可能的提供原有施工圖，機(jī)房電氣控制圖等圖文資料。 2.對(duì)乙方從事維修的技術(shù)人員提供進(jìn)出的方便。 3.明確雙方溝通途徑，指定甲方聯(lián)絡(luò)人員。
4.提供乙方維修時(shí)所需的消防設(shè)施、用電、用水及其它必要的協(xié)助。
5.提供一個(gè)存放備件材料及工具的倉(cāng)庫(kù)，乙方所購(gòu)工程材料暫時(shí)不需要使用的'必須入倉(cāng)庫(kù)存放，不可私自拿出去。
6.確保被維修設(shè)備有足夠的維修空間，如因空間不夠造成機(jī)組不能正常進(jìn)行維修工作，需要拆卸天花或其他，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
7.甲方不要要求乙方在天黑或特殊天氣狀況時(shí)進(jìn)行戶外維修工作，特殊情況除外。
五、乙方責(zé)任
1.乙方所做的維修工作每次完成后以工作報(bào)表的形式，經(jīng)主管工程師簽名確認(rèn)后，上報(bào)甲方主管部門備案。
2.乙方有義務(wù)24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)甲方的緊急報(bào)修任務(wù)。對(duì)于有影響的重大接待工作，更應(yīng)該提前做好檢查工作，以確保設(shè)備的正常安全運(yùn)行。
3.乙方代購(gòu)材料需先入甲方倉(cāng)庫(kù)確認(rèn)，再領(lǐng)用到工程中；貴重設(shè)備或材料購(gòu)入前需得到甲方主管人員的
認(rèn)可。
4.乙方施工人員必須有較高的的思想道德水準(zhǔn)及組織紀(jì)律性；必須嚴(yán)格遵守甲方的管理制度嚴(yán)格進(jìn)行安全操作，進(jìn)入施工場(chǎng)地必須服裝整齊，并佩戴有明顯標(biāo)志的工作牌。對(duì)于機(jī)要部門的維修工作需擬定詳細(xì)的計(jì)劃，在甲方工作人員認(rèn)可的時(shí)間段完成。
5.合同履行期間，甲方設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方在接到甲方通知后，乙方派員在6小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行排除故障工作，直到恢復(fù)正常運(yùn)行，如零配件損壞需要更換的除外。 6.承諾修復(fù)時(shí)間：小修12小時(shí)內(nèi)，中修48小時(shí)內(nèi)，大修72小內(nèi)。 7.維修或搶修所產(chǎn)生的交通費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
六、配件供應(yīng)及結(jié)算
1.維保項(xiàng)目為：室外數(shù)碼機(jī)及室內(nèi)風(fēng)管機(jī)的維護(hù)和維修。每月做一次機(jī)組整體檢修。
2.合同執(zhí)行期間發(fā)生需要更換配件的情況，為確保設(shè)備正常運(yùn)行，設(shè)備需要更換的配件由乙方報(bào)予甲方。 3.對(duì)于單次維修費(fèi)用小于20000元時(shí)， 包含加氟，乙方免費(fèi)維修，甲方不再單獨(dú)結(jié)算。
4.由甲方提供的配件按若非格力商用空調(diào)公司來(lái)源，乙方不承擔(dān)由于甲方使用了該零配件所產(chǎn)生的一切后果，乙方可以為甲方更換該配件，但由于該配件損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用乙方將向甲方另外收��；由乙方提供的配件由甲方按照配件價(jià)格（詳見(jiàn)附表一、二、三、四“格力配件報(bào)價(jià)明細(xì)”）在更換配件后三個(gè)工作日內(nèi)支付配件款，所更換的配件5個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。
七、合同價(jià)格及付款方式
1.本合同保養(yǎng)總價(jià)為：人民幣 元 。（大寫(xiě)： ）。
2.付款方式：合同簽訂三個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總額50%即 元（大寫(xiě)： ）；合同執(zhí)行完畢后三個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總額剩下的50%即 元（大寫(xiě)： ）。
3.合同期內(nèi)如出現(xiàn)增項(xiàng)維修內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)議，于完成維修當(dāng)日向乙方支付約定維修費(fèi)用。
4.乙方收到款項(xiàng)后在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具有效的發(fā)票。
八、合同生效、變更及終止
本合同有效期為天，起止時(shí)間為：201年月日----201年月 日。本合同一式四份，甲乙雙方各持二份具有同等法律效力，合同經(jīng)雙方法定代表人簽字并蓋章后生效。
合同有效期內(nèi)甲乙雙方均不得變更或解除、終止合同，合同如有未盡事宜須經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
九、違約責(zé)任
1.在沒(méi)有雙方約定的前提下，如一方擅自終止履行合同，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣20xx元作為違約金，如造成守約方其他損失的，違約方還應(yīng)另行賠償相應(yīng)的損失。
2.乙方應(yīng)在承諾的時(shí)間內(nèi)對(duì)甲方的設(shè)備進(jìn)行維修，如違反規(guī)定，每發(fā)生一次乙方應(yīng)支付甲方合同金額2‰作為違約金，違約金額不超過(guò)總金額的2%；
3.甲方應(yīng)在合同約定期內(nèi)付款，如違反約定延期付款，則按照延期天數(shù)支付應(yīng)付款的2‰，違約金額不超過(guò)總金額的2%；
4.如因甲方原因造成乙方未按時(shí)完成任務(wù)而造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并支付乙方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用；
5.如在空調(diào)系統(tǒng)維修過(guò)程中由于乙方人員工作失誤導(dǎo)致配件損壞，設(shè)備損壞，所需修復(fù) 或更換的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；
6.如因不可抗力的自然災(zāi)害、非人力等原因造成的損失，甲乙雙方互不追究對(duì)方的責(zé)任。
十、爭(zhēng)議解決方式
履行合同過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何乙方均有權(quán)向被告方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
日期： 日期：
維保合同 篇5
甲方：業(yè)主委員會(huì)
乙方：廈門xxx防工程有限公司
為使...弱電系統(tǒng)正常運(yùn)行，確保其正常使用，保證該居住小區(qū)安全權(quán)益，提高居住小區(qū)高科技防范水平和質(zhì)量的穩(wěn)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將...弱電系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)和維修工作（以下簡(jiǎn)稱維保工作）委托給乙方進(jìn)行有償服務(wù)。
為確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款，以資共同信守執(zhí)行，合同主要內(nèi)容如下：
一、 維護(hù)保養(yǎng)期限和范圍：
甲方委托乙方負(fù)責(zé)...小區(qū)弱電系統(tǒng)維修、維護(hù)保養(yǎng)工作的合同期限自 20xx 年 10 月_ 1 _日起至 20xx年_ 12_月_ 31_日止。范圍為該小區(qū)20xx年10月1日為止所有已安裝的樓宇對(duì)講系統(tǒng)用戶的公共使用部分，已安裝的34個(gè)攝像頭組成的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，大門口道閘一臺(tái)，各主要出入口的電子門禁系統(tǒng)。維保范圍不含個(gè)人用戶戶內(nèi)部分，如有維修需要的，乙方可以向個(gè)人用戶收取合理費(fèi)用。
二、維護(hù)費(fèi)用及支付：
按照...小區(qū)現(xiàn)有規(guī)模和小區(qū)居住情況，雙方商定，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修工作，甲方支付給乙方維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)為每月_ 800_元，合同總價(jià)為人民幣: 貳萬(wàn)零捌佰元整（20800元）。該費(fèi)用包括系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生損壞所產(chǎn)生的維修費(fèi)用總額（包括材料費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等）在人民幣五拾元及以內(nèi)維修更換配件的費(fèi)用。
服務(wù)費(fèi)按季度支付（每季度人民幣￥2400元），乙方按規(guī)定完成一季度的維保工作后，下月15日前提供有效發(fā)票后，甲方在十日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。
三，需要另行收費(fèi)的項(xiàng)目：
1，系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生損壞所產(chǎn)生的配件損壞費(fèi)用總額（包括材料費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等）在人民幣五拾元以上維修更換配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方不再另行收取其他費(fèi)用，更換設(shè)備根據(jù)甲方情況，可由甲方自行購(gòu)買，或由代為購(gòu)買。
2，凡屬丟失設(shè)備以及雷擊等外來(lái)不可抗力造成設(shè)備損壞時(shí)，所需的材料費(fèi)、設(shè)備修理費(fèi)和運(yùn)費(fèi)由甲方支付，乙方不再另行收取人工費(fèi)。
3，甲方提出系統(tǒng)設(shè)備移位或更改線路，或原有線路因老化等原因需要較大面積重新敷設(shè)時(shí)所需的各種費(fèi)用由甲方支付。此種情況多為改造工程。
4，用戶個(gè)人對(duì)講設(shè)備如有維修需要的乙方應(yīng)提供維修服務(wù)，配件損壞的由用戶與乙方協(xié)商并收取費(fèi)用，乙方不收取維修人工費(fèi)用，配件收取費(fèi)用應(yīng)合理不高于市場(chǎng)行情價(jià)。
四、維護(hù)內(nèi)容：
1、服務(wù)項(xiàng)目：
a、乙方為甲方處理合同規(guī)定范圍內(nèi)的弱電系統(tǒng)問(wèn)題；
b、根據(jù)甲方需要，乙方合理調(diào)整各子系統(tǒng)的參數(shù)與設(shè)置；
c、乙方在每月的前十天對(duì)系統(tǒng)定期檢查維護(hù)一次，，乙方應(yīng)逐個(gè)測(cè)試重要系統(tǒng)設(shè)備（如對(duì)講主機(jī)和樓層模塊）的性能、參數(shù)，運(yùn)行狀況進(jìn)行評(píng)估,保證系統(tǒng)正常發(fā)揮作用，保證正常運(yùn)行，提前發(fā)現(xiàn)故障。
d、乙方應(yīng)至少每周一次進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)處理報(bào)修問(wèn)題，時(shí)間與甲方視維修情況約定。
五、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：
1、乙方應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量檔案，每次發(fā)生的故障及維修事項(xiàng)均應(yīng)作簡(jiǎn)明記錄，便于考核所采用器材的質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量。
2、乙方接到甲方管理人員的報(bào)修電話后應(yīng)作記錄。一般故障應(yīng)在每星期的定期進(jìn)場(chǎng)維修時(shí)處理。對(duì)于緊急故障（如對(duì)講主機(jī)故障導(dǎo)致的無(wú)法開(kāi)門，線路短路導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓等），乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)處理。
3、乙方維修人員根據(jù)維修情況，主動(dòng)反饋給甲方，并由甲方指派人員簽字，以便維護(hù)檔案的整理。
4，給用戶提供維修服務(wù)時(shí)要文明熱情，耐心解釋不與用戶發(fā)生沖突。向用戶宣傳正確的使用方法。
七、甲、乙方責(zé)任：
1、甲方管理人員需正確操作設(shè)備，避免誤操作造成設(shè)備損壞。
2，、甲方應(yīng)對(duì)區(qū)內(nèi)樓宇對(duì)講加強(qiáng)管理，防止出現(xiàn)人為破壞。
3，小區(qū)樓宇設(shè)備如需裝修改造，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并向乙方提供改造后的設(shè)備相關(guān)資料；
八、乙方責(zé)任
1、協(xié)助甲方完善弱電系統(tǒng)的有關(guān)維保管理資料；
2、乙方進(jìn)場(chǎng)維保人員應(yīng)遵守甲方的`管理制度，尊重甲方的意見(jiàn)，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保維保工作順利進(jìn)行。每次維修完要清理維修產(chǎn)生的垃圾；
3、對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對(duì)原裝修進(jìn)行改過(guò)，應(yīng)報(bào)給甲方，由雙方協(xié)調(diào)解決。
4、系統(tǒng)設(shè)備在使用過(guò)程中，嚴(yán)重?fù)p壞至無(wú)法修復(fù)需要更換部件時(shí)，乙方須書(shū)面知會(huì)甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字后，乙方在進(jìn)行相關(guān)更換處理工作。
5、乙方免費(fèi)向甲方宣傳系統(tǒng)設(shè)備的基本功能知識(shí)，并指導(dǎo)甲方管理人員正確操作系統(tǒng)設(shè)備。
6、乙方有義務(wù)對(duì)甲、乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行保密。
7、乙方應(yīng)對(duì)指派的技術(shù)人員進(jìn)行嚴(yán)格管理教育，不得借維修工作之便，侵害甲方及用戶的權(quán)益。如有此類情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
9、乙方指派的技術(shù)人員在提供維修服務(wù)時(shí)，不得私自向甲方索取小費(fèi)或任何不合理費(fèi)用。
10、乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，如有發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備老化，應(yīng)及時(shí)向甲方反應(yīng)情況并提出合理的建議。
九、違約責(zé)任：
1、甲方應(yīng)及時(shí)支付維修費(fèi)用，若甲方逾期（超過(guò)十天）支付款項(xiàng)，逾期之日起第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付合同金額千分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、若乙方不能履行合同規(guī)定的及時(shí)維修規(guī)定，造成甲方管理不便時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知，乙方仍未能滿足合同規(guī)定要求，甲方可解除本合同，費(fèi)用的結(jié)算按乙方提供維修服務(wù)的時(shí)間計(jì)算維修費(fèi)用。
3、任何一方違約泄密給對(duì)方造成損失或損害，違約方應(yīng)向受損方賠償損失。
4、甲、乙雙方不得無(wú)故中止合同，否則由違約方向守約方支付合同款項(xiàng)的20%作為違約金。
十、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。未能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可申請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。
十一、本合同一式兩份，自三方簽訂之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲 方：...業(yè)主委員會(huì) 乙 方：廈門xxx防工程有限公司
代 表 人： 代 表 人：余睿智
電 話： 電 話： 186xxx5543
20xx、10、1 20xx、10、1
維保合同 篇6
訂約合同雙方：
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
合同條款：
“ ”小區(qū)地處市 區(qū) 路 ，為確�！� ”小區(qū)弱電智能化系統(tǒng) 穩(wěn)定有效的正常運(yùn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方向甲方提供有償維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)工作，達(dá)成如下協(xié)議：
一、 保養(yǎng)服務(wù)工作事項(xiàng)及費(fèi)用
1.1維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，由乙方為下表中的系統(tǒng)提供維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，詳細(xì)內(nèi)容參見(jiàn)附件一（維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)及金額明細(xì)表）。明細(xì)表外的甲方系統(tǒng)不屬于本合同約定維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍之內(nèi)。
系統(tǒng)名稱 保養(yǎng)系統(tǒng)
電視監(jiān)控系統(tǒng) √ 樓宇對(duì)講系統(tǒng) √
周界報(bào)警系統(tǒng) √ 家庭防盜報(bào)警系統(tǒng) √
電子巡更系統(tǒng) √ 背景音樂(lè)與緊急廣播系統(tǒng) √
車輛道閘系統(tǒng) √
1.2維護(hù)保養(yǎng)期限：
本合同有效期限為壹年，服務(wù)期自20xx年11月18日起、至20xx年11月18日止。
1.3、維護(hù)保養(yǎng)形式：
定期服務(wù)：乙方每周為甲方提供2次的固定維護(hù)保養(yǎng)時(shí)期，分別為周一和周四，維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間為9：00-17：30，特殊報(bào)修8小時(shí)內(nèi)上門服務(wù)，保修熱線021-64361087。
備注；本協(xié)議中“特殊報(bào)修”是指：
1） 樓宇對(duì)講系統(tǒng)出現(xiàn)大面積的故障；
2） 家庭報(bào)警系統(tǒng)出現(xiàn)多防區(qū)誤報(bào)或不報(bào)（防區(qū)數(shù)量占總防區(qū)數(shù)量的2/3）；
3） 周界報(bào)警系統(tǒng)出現(xiàn)多防區(qū)誤報(bào)或不報(bào)（防區(qū)數(shù)量占總防區(qū)數(shù)量的2/3）；
4） 電視監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)大面積的圖像不顯示；
5） 其它系統(tǒng)出現(xiàn)大面積故障，導(dǎo)致小區(qū)安全受到影響。
6） 或應(yīng)業(yè)主或甲方的要求。
1.4、本合同維護(hù)保養(yǎng)總金額：
本合同維護(hù)保養(yǎng)總金額為人民幣￥ 元；（大寫(xiě) ）。
1.5、本合同總金額支付方式：
第一批款：
于20xx年11月28日前支付給乙方合同總金額的25％，計(jì)人民幣 元；
第二批款：
于20xx年2月28日前支付給乙方合同總金額的25％，計(jì)人民幣 元；
第三批款：
于20xx年5月28日前支付給乙方合同總金額的25％，計(jì)人民幣 元；
第四批款：
于20xx年8月28日前支付給乙方合同總金額的25％，計(jì)人民幣 元。
1.5.1、付款證據(jù)：
在每次甲方支付給乙方維修保養(yǎng)款之前，乙方應(yīng)給予甲方與金額相應(yīng)的發(fā)票后，甲方方可開(kāi)取與發(fā)票相應(yīng)的支票，給予乙方或者直接轉(zhuǎn)入乙方公司帳號(hào)。
二、維修及更換費(fèi)用分?jǐn)?2.1、下列內(nèi)容不屬于本合同維護(hù)保養(yǎng)總價(jià)范圍內(nèi)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方或業(yè)主方先行支付給乙方相關(guān)費(fèi)用的前提下，乙方方可提供有償服務(wù)。
2.1.1、由乙方提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的系統(tǒng)設(shè)備，因甲方或受小區(qū)業(yè)主委托進(jìn)行裝修的作業(yè)人員及其他人員的故意或無(wú)意的人為損壞，或因自然災(zāi)害造成的不可抗巨的原因，（包括雷擊等）所導(dǎo)致的意外損壞或因乙方本身所無(wú)法控制的原因而造成系統(tǒng)設(shè)備損壞的，產(chǎn)生的所有維修費(fèi)、設(shè)備費(fèi)及材料費(fèi)用。
2.1.2、各個(gè)系統(tǒng)的軟硬件及升級(jí)換代（包括應(yīng)小區(qū)業(yè)主的要求）和裝修過(guò)程中而進(jìn)行的各種整修或移位。
2.1.3、甲方、乙方和業(yè)主認(rèn)可的維修費(fèi)、材料費(fèi)及設(shè)備價(jià)格：（見(jiàn)附件一）。
2.2、費(fèi)用分?jǐn)偡椒ǎ?/p>
如是住戶部位需要更換、添加產(chǎn)品、材料或產(chǎn)品維修的情況下，乙方應(yīng)向住戶先行收取產(chǎn)品、材料或維修費(fèi)用，如是公共部位需要更換、添加產(chǎn)品、材料或產(chǎn)品維修的情況下，乙方應(yīng)向甲方先行收取產(chǎn)品、材料或維修費(fèi)用。
2.2.1、付款證據(jù)：
甲方或業(yè)主在每次給付乙方現(xiàn)金購(gòu)買設(shè)備費(fèi)或維修費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)，乙方也應(yīng)給予對(duì)方相應(yīng)金額的發(fā)票。
三、雙方職責(zé)
3.1、甲方責(zé)任
3.1.1、甲方應(yīng)提供小區(qū)各系統(tǒng)平面圖、設(shè)備清單及設(shè)備說(shuō)明書(shū)各一套，并按各系統(tǒng)設(shè)備的使用說(shuō)明中所載明的操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用系統(tǒng)設(shè)備，避免出現(xiàn)人為障礙及事故。
3.1.2、甲方在系統(tǒng)設(shè)備使用過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備的故障或出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即斷電停止系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行和使用，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并通過(guò)維護(hù)保養(yǎng)熱線及時(shí)通知乙方，乙方到達(dá)后，甲方值班人員有義務(wù)說(shuō)明事故發(fā)生經(jīng)過(guò)。
3.1.3、甲方在沒(méi)有收到乙方書(shū)面許可之前，必需拒絕任何非乙方授權(quán)的人員對(duì)系統(tǒng)設(shè)備開(kāi)展與系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)或維修及更換有關(guān)的工作，若甲方擅自指定非乙方授權(quán)的人員對(duì)系統(tǒng)設(shè)備實(shí)施了維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)對(duì)該“弱電系統(tǒng)”設(shè)備的無(wú)法修復(fù)承擔(dān)全部責(zé)任。
3.1.4、甲方應(yīng)按乙方的維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)內(nèi)容為乙方工作人員提供一切所必須的便利條件，并在乙方作業(yè)完畢當(dāng)日由合同雙方共同確認(rèn)的甲方工作人員，在乙方出具的作業(yè)單回執(zhí)上簽字確認(rèn)乙方的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的竣工。
3.2、乙方責(zé)任
3.2.1、根據(jù)合同所約定的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍和定義為甲方提供系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，如在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中因設(shè)備原因暫時(shí)無(wú)法解決，乙方需向甲方或業(yè)主提出解決方案，以達(dá)到最終解決問(wèn)題。
3.2.2、乙方對(duì)維修過(guò)的“弱電系統(tǒng)”中的子設(shè)備負(fù)責(zé)半年的免費(fèi)保修期限，對(duì)更換上的新設(shè)備負(fù)責(zé)一年的'免費(fèi)保修期限。
3.2.3、由“弱電系統(tǒng)”損壞、失靈、斷電及人為等任何原因造成的居民財(cái)產(chǎn)及生命安全或小區(qū)內(nèi)任何損失的，乙方不予承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。
3.2.4、每月向甲方報(bào)告乙方維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況，以及在維護(hù)保養(yǎng)中已更換的設(shè)備、零部件的數(shù)量及費(fèi)用清單等；并由合同雙方共同確認(rèn)的甲方工作人員在乙方出具的設(shè)備運(yùn)行清單上簽字確認(rèn)。
3.2.5、指導(dǎo)甲方操作人員正確操作及安全使用系統(tǒng)，并提供技術(shù)咨詢服務(wù)。
四、其它約定
4.1、保養(yǎng)和維修服務(wù)時(shí)間：保養(yǎng)和維修服務(wù)時(shí)間按合同第1.3條中的定期服務(wù)執(zhí)行，但特殊報(bào)修的情況下可應(yīng)甲方的需要，在甲、業(yè)主或乙方的另行協(xié)商確定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，但產(chǎn)生的額外人工費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方或業(yè)主方承擔(dān)（具體見(jiàn)2.1.3、條款及其內(nèi)含的價(jià)格）。
4.3、如在合同履行期間內(nèi)，乙方對(duì)本合同的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)不到要求的情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，但需結(jié)清維護(hù)保養(yǎng)等有關(guān)全部費(fèi)用。
4.4、若甲方未按合同約定支付合同款項(xiàng)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后一周內(nèi)仍未收到甲方的應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停向甲方提供合同項(xiàng)下的所有維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，直至到收到所有應(yīng)收款項(xiàng)止。
4.5、本合同中所提名的合同附件，是本合同的有效的組成部分，雙方加蓋合同專用章后具有同等的效力。
4.6、勞務(wù)禁止
在本合同執(zhí)行期間，及本合同結(jié)束后順序三年內(nèi)，甲方不得與乙方派駐的服
務(wù)人員發(fā)生勞務(wù)關(guān)系，如甲方違反本條款，須支付給乙方違約金 ￥150000 元/人
4.7、爭(zhēng)議處理
本合同雙方均應(yīng)承諾信守合同義務(wù)，并認(rèn)真履行合同，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議且經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提請(qǐng)其所在地的合同仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院通過(guò)訴訟程序解決。
4.8、本合同中未盡事宜，甲、乙雙方本著友好合作的精神增補(bǔ)協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效應(yīng)，本合同正本一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。
4.9、合同份數(shù)
本合同共八頁(yè)，正本一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。
4.10合同生效
合同訂立時(shí)間 ： 20xx年 x月 日
合同訂立地點(diǎn) ：
甲方： （公章）
地址：
法定代表人：
委托代理人：
電 話：
開(kāi)戶銀行：
賬 號(hào)：
維保合同 篇7
使用單位（甲方）
維保單位（乙方）
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》（見(jiàn)附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄（見(jiàn)附件二）。
第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（gb/t18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（gb 7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（gb 16899）的相關(guān)規(guī)定。
除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：
第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限
本合同期限 年 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（ 元× ）總計(jì) 元（人民幣），大寫(xiě)： 。
第六條 結(jié)算方式
�。ㄒ唬┘追桨矗� □月 □季 □半年 □年 ）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：
�。ǘ┲Ц斗绞剑� □支票 □匯到乙方指定帳號(hào)。
第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在 元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。
第八條 乙方搶修服務(wù)： 。
搶修服務(wù)時(shí)間（困人除外）： 。
第九條 駐場(chǎng)：乙方（□是 □否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中）。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)：
第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。
�。ǘ┝x務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
�。�1） 產(chǎn)品合格證；
�。�2） 使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)；
�。�3） 電氣原理圖；
（4） 電氣敷設(shè)圖；
（5） 安裝說(shuō)明書(shū)；
（6） 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；
�。�7） 電梯運(yùn)行全部記錄；
�。�8） 故障及事故記錄；
�。�9） 改造、重大維修原始記錄；
（10）北京市特種設(shè)備登記卡；
（11）電梯施工自檢記錄；
�。�12）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；
2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：
（1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；
（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；
�。�3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。
如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。共3頁(yè)，當(dāng)前第1頁(yè)123
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。
第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
�。ǘ┝x務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的'相應(yīng)許可。
2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 分鐘內(nèi)（此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘）抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
3、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。
7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十二條 違約責(zé)任
�。ㄒ唬┮环疆�(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二）一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
�。ㄈ� 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 %的違約金。
�。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照
標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
（六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
�。ㄆ撸┮蚓S護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
（八）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。
第十三條 合同的解除
（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
�。ǘ┤魏我环絿�(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：
�。ㄒ唬┮婪ㄏ� 人民法院起訴；
�。ǘ┨峤� 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條 其他約定
（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。
�。ǘ┚S護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自 生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
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