武漢小升初學區(qū)房的購買注意事項有哪些

　　學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特現(xiàn)象，有的家長“為房瘋狂”。小考網(wǎng)頻道為大家準備了武漢學區(qū)房購買注意事項，供大家參考!

　　一、客觀看待“就近入學”

　　不是靠近學校就是學區(qū)房。對于公立學校來說，距離近紛歧定就能入學，別的同小區(qū)都未必同學區(qū)。同一片區(qū)的差別小區(qū)、甚至同一小區(qū)的差別門牌號都可能導致差別的學區(qū)。

　　二、盡早落戶是關(guān)鍵所在

　　無論是購買一手學區(qū)房，還是二手學區(qū)房，需滿足三個條件

　　1、房子交付后，孩子的戶口同父母的戶口一起遷入。

　　2、入學要三對口，即學生戶口、房管證(房屋產(chǎn)權(quán)證、購房正式合同)和實際居住地址三對口。

　　3、購房入住時間至少在學前一年以上。

　　三、學區(qū)房不宜購買過早

　　學區(qū)房對口劃片每年都有變革。是否屬于名校對口的小區(qū)，應以當年區(qū)教育局公布的對口信息為準。學區(qū)房不宜購買過早，最好應先確認該房源連續(xù)兩年以上都被劃入該學校的招生學區(qū)內(nèi)才能購買，一般來說各區(qū)規(guī)定差別，提前1到3年考慮即可。

　　四、自住投資考察大差別

　　對于自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。對于投資需求，在子女報戶口等教育問題解決后，一般就會將房子出租，可以考慮面積較小一些的房源。

　　五、小區(qū)入學寫入購房合同

　　購房前，如果學校已建好，應先去學校咨詢了解是否與開發(fā)商承諾一致，如未建好可讓開發(fā)商出示學校的招生協(xié)議，并可將這些名校分校入學作為購房合同條款寫入合同。

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