購買精裝房合同細節(jié)要注意什么

　　據(jù)了解，到目前為止，還沒有一個專門針對精裝修商品住宅的購房合同。精裝房的合約中占有很大篇幅的是關于此房屋裝修的規(guī)定。但在購買精裝修房屋、簽訂購房合同時，很容易出現(xiàn)問題，給開發(fā)商鉆了空子，也讓很多業(yè)主苦不堪言。

　　對此，專家提醒大家在購買精裝房的時候，對合同的細節(jié)要多留個心眼。

　　1.建材及設備：精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。以免造成日后的糾紛。

　　2.保修問題：由于一些工程項目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項目是需要“時效”的，因此一些工程項目在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質(zhì)量問題，而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)。

　　3.施工質(zhì)量：首先，在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，其次，合同中應明確工程驗收標準；合同中應明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報告。

　　4.環(huán)保問題：首先，開發(fā)商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標;其次，工程竣工以后開發(fā)商應該根據(jù)國家標準請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并出具檢測報告。

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